<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

贝壳海外总经理时今强:从“土豪”到“中产” 海外置业日趋刚需化

0
分享至
毫无疑问,在北上广深的二手房市场,贝壳找房无疑在整个行业中有着举足轻重的地位。然而少有人知道的是,这样的地位正在悄然延伸到海外置业这块不显眼但却增长迅猛的市场中。

毫无疑问,在北上广深的二手房市场,贝壳找房无疑在整个行业中有着举足轻重的地位。然而少有人知道的是,这样的地位正在悄然延伸到海外置业这块不显眼但却增长迅猛的市场中。

成立于2015年的链家海外是如今贝壳平台上的重要品牌,“成立之初,我们设立了一个目标,三年年度GMV(成交总额)为十亿美金,从目前的情况来看,我们是超越这个目标,未来到2020年,年度GMV要达到原来的五倍,也要匹配集团的发展。”贝壳海外总经理时今强在1029日贝壳海外与迪拜开发商艾灵顿战略合作发布会上向网易房产表示。

贝壳海外布局:两条国家线

贝壳找房于2018年4月成立其定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,主要为消费者提供包括二手房、新房、租赁海外房产和家装等居住服务。“平台化”被认为是其最主要的特征。

今年8月相关数据显示,贝壳找房推出不到4个月,月度活跃用户数已达800多万,而从年初到现在,链家网月度活跃用户数从650万上涨至700万,并且该月活用户与贝壳找房的重合度不到15%。这其中不仅有贝壳大推广的原因,更是链家多年来在C端的用户积累。

“贝壳海外现在有两条线,一条是一线国家和城市,如美加澳,这类城市是通过直营管理。另一条是跟随国家政策,类似“一带一路”推出涌现的新兴海外置业热门国家和城市,如阿联酋迪拜。”

贝壳海外事业部总经理时今强表示,随着国人对海外资产配置的意识不断加强,他们需要更多丰富的产品种类与置业标的,贝壳海外需要做的是不断丰富产品内容和形态,为购房者提供更多可以选择的国家和产品。

对于此次与迪拜开发商艾灵顿的合作,时今强认为,对贝壳海外来说,产品越丰富越好,而艾灵顿填补了贝壳在阿联酋迪拜市场的空白。他指出,艾灵顿是具有品牌效应的开发商,双方品牌背书可以提高贝壳在当地市场的知名度。

对于拓展速度,贝壳海外有自己的考量。由于新拓城市需要风险评估、调查,因此目前除了直营城市外,贝壳海外仅在阿联酋迪拜一个城市开展业务,预计到今年年底会覆盖到十五个国家。

谈到贝壳与同类平台的竞争优势时,时今强表示,无论从GMV还是从服务专业度来看,贝壳海外都处在同类型公司的前列。时今强介绍目前贝壳海外有120个专职置业顾问,其中超过90%拥有国外留学生活经验,亦不乏名校毕业、具备强大互联网背景的年轻人才。另外从线下来看,链家在国内有8000家门店,16万员工,这也是贝壳海外能实现线下成交的关键要素,也是相比其他平台最大的优势。强大的人才储备与密集的线下网络覆盖让人有理由相信贝壳海外技术驱动的海外品质居住生活平台”的定位有具体内容支持实现。

“土豪”到“中产” 海外置业日趋刚需化

时今强介绍,目前国内二手房市场大概在8-10万亿,新房市场在10万亿左右。而一些比较成熟的国外市场通常以二手房市场为主,以美国为例,大约有1亿套房子,每年二手房交易550万套,新房只有50万套。因此,贝壳海外在引入新房开发商的同时也会引入二手房经纪人。

近年来,随着海外置业从一个新鲜事物成长为大众熟知的生活方式,中国人出海置业主要出现两点变化,一是从高端“非富即贵”阶层转变为中产阶级消费;另一方面在置业期待上从单纯看投资回报转变为生活居住的刚需属性。

“十年前,中国人在海外买房都是地标性建筑,出手就是上亿,让外国人觉得中国人都是土豪,现在海外置业就是一个中产产品,进一步平民化、中产化。”多年海外房产经验的时今强对于海外置业的趋势变化有着细微的体会。

互联网的普及让购房者在信息的搜索能力大大加强,从这一角度来看,拥有强大线上技术能力的贝壳从源头上就锁定潜在客户。对于任何电商成交而言,转化率、客单价、交易频次都是至关重要的三大指标。如今已经向平台化转型的贝壳提供的是全生命周期、全链条的服务,通过连接和资源的整合,组合出一条最高效的服务链。对服务环节进行分解、分割、分拆和重组,实质上既延续了企业变革、发展的主线,又重新构建了一种新型的商业模式组织。作为平台出现的贝壳一方面可以服务更多的经纪公司、房地产商,另一方面可以为购房者提供更多的选择,这一切变化都为贝壳向海外扩张提供了更加广阔的平台和支持。

相关推荐
热点推荐
巴黎4-0狂胜皇马!姆巴佩尴尬!登贝莱3分钟传射,决赛大战切尔西

巴黎4-0狂胜皇马!姆巴佩尴尬!登贝莱3分钟传射,决赛大战切尔西

球叮足球
2025-07-10 08:05:06
侃爷来华开唱,欧美顶流齐聚中国游

侃爷来华开唱,欧美顶流齐聚中国游

酷玩实验室
2025-07-08 12:50:17
12名战友来家聚会,5天花5万!妻子要赶人走,丈夫咬牙“再等等”

12名战友来家聚会,5天花5万!妻子要赶人走,丈夫咬牙“再等等”

第四思维
2025-07-07 12:49:49
惊动央视!从苏丹红到工业颜料,为何受伤的还是乖乖吃饭的孩子们

惊动央视!从苏丹红到工业颜料,为何受伤的还是乖乖吃饭的孩子们

派大星纪录片
2025-07-09 18:32:30
国家税务总局政策法规司原司长李三江被查

国家税务总局政策法规司原司长李三江被查

新京报
2025-07-09 18:14:29
恩里克:阿隆索不需要证明什么,他才刚起步&我已在巴黎工作两年

恩里克:阿隆索不需要证明什么,他才刚起步&我已在巴黎工作两年

直播吧
2025-07-10 06:48:06
韦东奕终于去看牙了!穿拖鞋脚趾形状惹人担忧,2位陪同者被扒!

韦东奕终于去看牙了!穿拖鞋脚趾形状惹人担忧,2位陪同者被扒!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-09 22:54:17
徐家凭什么想让两个孩子净身出户?

徐家凭什么想让两个孩子净身出户?

石辰搞笑日常
2025-07-10 00:03:00
甘肃天水铅中毒幼儿家长称检测数据相差20倍,只信调查结果

甘肃天水铅中毒幼儿家长称检测数据相差20倍,只信调查结果

大象新闻
2025-07-08 09:17:30
太猛了!巴黎大胜皇马晋级决赛,有望实现赛季七冠王伟大成就

太猛了!巴黎大胜皇马晋级决赛,有望实现赛季七冠王伟大成就

里芃芃体育
2025-07-10 07:55:31
英伟达成为首家市值破4万亿美元的公司,超过英、法、德等国股票总市值

英伟达成为首家市值破4万亿美元的公司,超过英、法、德等国股票总市值

界面新闻
2025-07-09 23:30:51
泽连斯基批准对五家中国公司进行制裁

泽连斯基批准对五家中国公司进行制裁

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-09 15:38:26
广东屏蔽生放弃清北!选了港大牙科:奖学金加生活费168万港元…

广东屏蔽生放弃清北!选了港大牙科:奖学金加生活费168万港元…

明月杂谈
2025-07-08 13:10:07
青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

青大附院器官移植讨论会引起的风波,失踪人口疑云下的公众恐慌?

社会论道
2025-07-08 11:04:54
郭德纲发文悼念相声演员杨少华,李金斗称杨少华在午休时安详辞世,生前状态良好

郭德纲发文悼念相声演员杨少华,李金斗称杨少华在午休时安详辞世,生前状态良好

极目新闻
2025-07-10 08:27:10
彩绘颜料被用来制面点致多名幼儿血铅异常,业内人士:不少家长选幼儿园会看“伙食好不好”

彩绘颜料被用来制面点致多名幼儿血铅异常,业内人士:不少家长选幼儿园会看“伙食好不好”

极目新闻
2025-07-08 20:42:26
CS专业变文科?18个月重编课程,教师血泪控诉:学生没AI只会发呆

CS专业变文科?18个月重编课程,教师血泪控诉:学生没AI只会发呆

新智元
2025-07-08 18:47:04
小伙从难民营带回巴勒斯坦媳妇1年后:女孩性格大变,头巾也摘了

小伙从难民营带回巴勒斯坦媳妇1年后:女孩性格大变,头巾也摘了

嫹笔牂牂
2025-05-27 12:40:03
德国40°高温竟不装空调!空调普及度仅13%,降温方法看呆全球

德国40°高温竟不装空调!空调普及度仅13%,降温方法看呆全球

青烟小先生
2025-07-08 22:33:12
陈国军:一生3段婚姻,儿子陈赫是他的骄傲,最爱最恨都是刘晓庆

陈国军:一生3段婚姻,儿子陈赫是他的骄傲,最爱最恨都是刘晓庆

三公子娱乐丫
2025-07-04 16:05:37
2025-07-10 08:40:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:特朗普对巴西公开"宣战" 全世界都目瞪口呆

头条要闻

牛弹琴:特朗普对巴西公开"宣战" 全世界都目瞪口呆

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

三星推三款折叠屏机 Fold 7起售价1999美元

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

手机
数码
艺术
旅游
军事航空

手机要闻

苹果批准iOS版“SaruTobi”游戏上架 并提供加密货币应用内购买

数码要闻

索尼发布 Hi-Res 高解析麦克风与高速大容量存储卡、读卡器

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版