租客调查报告：半数租客至少一年换一次房

近年来，随着年轻人涌入大城市工作生活，城市租客群体日渐庞大。近日，贝壳找房联合珍爱网发布《单身租客调查报告》，聚焦城市里的单身租房人群，解读他们的居住与生活现状。双方联合调查结果显示，北京、深圳、上海、杭州租金在全国领先，南京单身租客住房面积第一。调查发现，在租房群体中，单身“城漂族”占比超过七成，其中近四成“90后”单身租客存款不足5000元； 超七成租客的房租占月收入两成以内，而在租金承受力上，女高于男。另外，有超三成单身租客的单身时长超过五年，其中北京租客单身时长位列第一；超七成单身租客为爱坚守大城市，超半数不接受租房结婚。

在大城市租房是这样的

●北深上杭租金最贵，南京租客住得最宽敞

近年来，随着杭州挤入“新一线城市”三甲，其房租也一路上涨。数据显示，北京、深圳、上海、杭州4个城市人均月租金在全国最高，分别为3400元/月、3036元/月、2864元/月、2428元/月。而广州则以1840元/月位列第五，第六至第十名依次为南京、武汉、成都、长沙、重庆。

而在租房面积上，南京则以89.7平方米的套均面积位列第一，北京、武汉、杭州、上海紧随其后。可见，北京不仅房租领先其他城市，租房面积也同样位居前列。

●最关心通勤时间，半数租客至少“一年一换”

当越来越多城市步入“堵城”，交通也成为影响单身租客最重要的因素。数据显示，单身租客选择合租房时，首先考虑的就是通勤时间（31%），其次为价格（27%）和房屋环境（15%）。

调查显示，81%的租客选择租住在通勤时间为40分钟之内的范围内。其中，有58%的人办公地点与居住地通勤时间不到20分钟，通勤时间仅10分钟的占30%。可见，单身租客的观念里，租房就要距离办公区近一些，他们对通勤时间具有较高的要求。

对于单身租客们来说，换房也是极为常见的事情。调查发现，超九成租客两年内换一次房，其中50.91%的租客一年至少换一次房，选择两年以上长租者不足10%。

单身租客压力几何

●单身“城漂”最多，近四成“90后”存款不足5000元

数据显示，在租房群体中，除一家人合租之外，单身租客占比超七成（70.3%），其次为情侣合租（15.6%）及朋友合租（14.1%）。

而在单身租客中，68.74%为外来谋生奋斗的“城漂族”。其中，城漂时长1-3年的占比最高，达24.3%；其次为10年以上和3-5年，占比分别为13.55%和12.33%。

而对于以“城漂族”为主体的年轻单身租客来说，传统的存款储蓄观念已经逐渐弱化。调研发现，有近四成的“90后”单身租客存款不足5000元，更有两成“90后”存款为负。除此以外，“80后”同样不容乐观，两成“80后”存款数同样为负。

●七成租客房租占收入1/5，女生更舍得花钱租房

随着城市房租上涨，单身租客们承受压力也随之加大，而衡量房租压力的最直接标准即是房租与月收入占比。调研发现，超七成单身租客房租占月收入两成以内，其中，近半数（48%）单身租客房租占工资10%以内，占收入10%-20%的则为27%。而在租房价格的承受力上，单身女性略高于男性。数据显示，女性和男性可承受的租房均价分别为51.1元/平方米和49.2/平方米。以50平方米面积为标准，女性可承受的平均房租支出为2555元，而男性为2460元。

为爱坚守

单身租客的梦想与生活

●单身时长：超三成租客为五年以上“单身王者”，北京租客单身时长位列第一

调查发现，越单身，越容易持续单身。单身租客中，单身时间5年以上的“单身王者”占比高达31%，3-5年的“单身铂金”占比23%，1-3年的“单身白银”占比25%，1年以内“单身青铜”占比21%。

而从地域上看，北京单身租客中，单身5年以上的“单身王者”占比最高，领衔单身时长排行榜。其次分别为广州、重庆、深圳、上海。

●单身心态：超五成佛系对待感情，生病时最孤独

一个人在偌大的城市奋斗，单身租客们对待感情又是什么态度呢？数据显示，尽管45%的单身租客认为“一个人生活太孤单，渴望尽快脱单”，但在具体的感情生活心态上，“佛系”才是主流，55%的租客选择“对感情顺其自然”。

调研发现，对于单身租客们而言，最孤独的时刻莫过于“一个人生病去医院”（34%），其次为“周末独自在家”（31%）和“一个人睡午觉到傍晚”（8%）。而生活中的小确幸时刻分别为“居室整理与装饰”（24%）、“周末睡到自然醒”（22%）和“为自己做香喷喷的饭菜”（14%）。

●单身心愿：多数为爱坚守大城市，不接受租房结婚

对于独自在大城市拼搏的单身租客们来说，他们的最终情感需求是什么呢？有超七成（72%）的租客表示，将会“坚持留在大城市，坚信自己能成功脱单”，23%表示将“若一定年纪找不到另一半就回老家发展”，另有5%表示“愿为留在大城市放弃爱情”。

尽管城市的高房价让不少人望而却步，但仍有44%的租客表示计划在目前工作的城市买房，而另有34%的租客计划回老家买房，22%的租客则选择继续租房住，认为租房更经济、方便。

对于租房结婚，54%的租客表示不接受，46%的租客表示接受。而在接受租房的人群中，男性比例（74.2%）远远高于女性（25.8%）。“90后”对于租房结婚接受度最高，接受人群占比高达52.6%，远超“70后”（12.4%）和“80后”（32%）。

●单身生活：不靠外卖过生活，想养宠物但没精力

唯爱与美食不可辜负，当爱情仍未到来，美食便成为单身租客们忙碌生活的享受。超八成（87%）单身租客会在周末下厨，仅13%的人通过点外卖解决三餐问题。

同时，随着“吸猫撸狗风”的兴起，养宠物成了单身租客们排解孤独和压力的一种方式。调研发现，尽管单身租客中的“爱宠族”不在少数，但“有宠一族”仅占8%，超九成租客没养宠物。其原因分别为：“工作太忙，时间精力不够”（60%）、“经济条件较差，养不起”（13%）和“不喜欢宠物”（27%）。可见，超七成的租客“爱宠难得”。