城市别墅区作为从城市中心到远郊中间地段的一个特定产品，它聚合了城市与别墅的特质，是城市新贵的专属。但并不是所有的别墅区都能成为城市别墅区，一个合格的城市别墅区必须毗邻生态资源、拥有较好人文环境、立于城市更新地段有完善服务、具有一定程度的城市潜力。以北京中央别墅区与青龙湖别墅区为例，它们的出现与发展不仅印证了城市别墅区的界定维度，也让我们看到了一个正在发展的新城市别墅区。
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一、毗邻山水是城市别墅区发展的基石
水是北京城市别墅的自然财富，纵观北京城市别墅区，紧邻水域的城市别墅区备受市场喜爱。中央别墅区作为北京八大别墅区中最老牌的别墅区，在选址上就占据了最天然的水域优势。其外有温榆河，内有罗马湖，珍贵的水域资源，让中央别墅区的地位不断显现，也印证了生态资源对别墅区发展的重要性。
虽说水域一直都是城市别墅区争夺的资源，而山对北京城市别墅区的影响更为重要，依山而建一直都是北京城市别墅区的习惯。在北京，有山有水的地方更是城市别墅区发展的珍贵地带，青龙湖别墅区则完全占据了北京的珍贵地带，拥有纯粹的山水优势。其毗邻水域面积约6000亩的北京内城最大湖-青龙湖。充足的水域面积，为青龙湖别墅区发展奠定了基础，而紧邻西山山脉，则让青龙湖区域别墅发展成为必然。
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二、区域未来决定城市别墅区高度
天然的山水优势虽说是城市别墅区发展的基石，然而后天的发展潜力与配套服务更是城市别墅区的决定性要素。作为北京最早的高端别墅群，中央别墅区周边有丰富的娱乐项目，更有大型购物中心。此外，区域内教育资源也非常雄厚，拥有ISB国际学校、北京英国学校蒙台梭利学校（小学，幼儿园）、百年实验学校总校等等。完善的配套设施，成熟的区块，让中央别墅区价值稳固。
相对已经成熟的中央别墅区，青龙湖别墅区的发展潜力，则更有吸引力。青龙湖别墅区位居城六区的青龙湖区域。青龙湖区域自十二五期间就被定位为“国际文化会都”，以发展国家交往为特色。在十三大规划中被定位为国际文化生态创新区。十九大提出打造生态文化会都。政策的高度支持，以及文化向西的发展趋势和新西中央别墅区概念的提出让青龙湖别墅区在青龙湖区域发展的带动下成为时代新星。其周围配套也将在青龙湖区域的发展上更上一层楼，巨大的发展潜力，让青龙湖别墅区的存在独具特色。
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三、优异的人文环境增添城市别墅魅力
青龙湖别墅区位居北京城市珍贵区域，其拥有的人文、生态等优势更是在北京城市别墅区中独一无二的存在。青龙湖别墅区背靠九百年西山文脉，皇家历史文化底蕴深厚。拥有四重文物级景观及三大皇家寺庙和三大森林公园，丰富的人文资源让青龙湖区域再添亮点，成为世界人文景观集聚地。超高价值的自然景观，高达98.5%的森林覆盖率，高于市区8倍的负氧离子含量，不仅让青龙湖区域成为北京市最佳宜居地区，也奠定了青龙湖别墅区的生态魅力。
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万科“翡翠西湖”作为青龙湖别墅区中的重磅产品，以天人合一的设计理念，为我们打造了规划面积约25万平米的，集住宅、教育、养老、区域及商业为一体的湖畔艺术小镇。并在遵循中国古典苏州园林的建筑肌理上，打造了京西地区首个以”山林湖景、巷坊人家”为主题的湖畔山水园区。社区内设三街六巷，八院九坊，新中式手法与古典园林构造，呈现了一个纯墅区的江南美学别墅。同时，翡翠西湖凭借自然山水优势，移苏杭西湖十景，再现了京西“新西湖十景”，呈现了一个纯粹而自然的园林景观。全生态的自然园林，映衬着青砖黛瓦的新中式典雅院落，就宛若一副天然的山水画，让居住者尽享山水诗意生活。
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一院藏四季，居然山水间。翡翠西湖纯墅低密墅区，恭迎品鉴。
翡翠西湖详询：010-61908888
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T2规划来源于北京市丰台区人民政府官方网站公告： 实际实施情况以丰台区人民政府官方网站为准。
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