<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

财经观察:美国加征关税拖累自身房地产市场

0
分享至

美国加征关税措施正推高自身房屋建造成本和销售价格。而随着房贷利率步步走高,购房者对价格的承受能力进一步遭到削弱,住宅销量持续下行,美国房地产市场在这个冬天感到“浓浓寒意”。

美国全国住宅建筑商协会税收与贸易政策研究室主任大卫·洛根表示,自9月底以来,全国各地建筑商开始收到供应商的提价通知。

“市场对加税迅速作出了反应。供应商给我的建筑材料报价提高了10%-15%,从各种面板到瓷砖,无所不包,无一幸免。”位于达拉斯的经典城市住宅建筑公司负责人迈克尔·特纳在接受记者采访时说。

特纳公司建造的住宅平均成本为75万至100万美元一套。他表示,在此价格基础上提高10%,这让他的顾客普遍感到为难,市场观望情绪渐浓。

事实上,自去年以来,美国在多个领域加征关税的措施已造成美国房屋建造成本一路攀升。比如,据美国全国住宅建筑商协会统计,自去年11月美国对加拿大进口软木征收20%的关税以来,该措施推高了木材成本,导致美国单户住宅成本约增加9000美元。对进口钢铝产品加征的全球性关税让美国住宅建造成本高企的问题进一步恶化。

随着美国退出量化宽松货币政策,美联储处于加息通道中,房贷利率逐渐上升。房地美公司发布的最新统计数据显示,美国30年固定房贷利率上周均值高达4.86%,而去年同期仅为3.8%左右。

住宅建造成本和销售价格的上涨,房贷成本的提高,让美国的住宅变得越来越“高冷”。美国全国住宅建筑商协会和富国银行近期发布的住房机会指数显示,美国今年第二季度的住房支付能力下降至10年最低水平。

美国商务部24日发布的数据显示,美国9月新屋销售量连续第四个月下降,低至55.3万套,环比大跌5.5%,创自2016年12月以来新低。

哈佛大学高级讲师法里斯·萨赫表示,住房支付能力危机造成的社会和经济影响不可忽视。年轻人迫于房价压力,不敢去有活力的城市打拼,社会的创造力和活力也会萎缩。购房是民众积累财富的手段之一,高攀不起的房价最终有碍消费的增长。

美联储也对房地产市场前景表示担忧。在其8月的货币政策例会纪要中,美联储警告,房地产市场“显著走弱”对整体经济有负面影响。在其9月的货币政策例会纪要中,美联储预测三季度住宅投资会减少,新房开工数量也会继续下降。

“美国正面临住房支付能力危机,这时推行一些会导致房屋建造成本上升的政策是适得其反的。我们敦促政府改变策略,用一种不伤害美国企业和消费者利益的方法解决贸易争端。”美国全国住宅建筑商协会主席兰迪·诺埃尔说。

相关推荐
热点推荐
糖尿病到底有多可怕?原来糖尿病是这样来的,现在知道还不迟

糖尿病到底有多可怕?原来糖尿病是这样来的,现在知道还不迟

草莓啵啵奶2
2024-04-23 10:35:48
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
禁赛2场+罚款10万,周琦道歉!听听京媒,辽媒和粤媒怎么评价

禁赛2场+罚款10万,周琦道歉!听听京媒,辽媒和粤媒怎么评价

邹维体育
2024-04-24 23:36:40
男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

男子一家三口染上艾滋,得知这是妻子“主人的任务”后,连捅31刀

历史八卦社
2023-11-24 17:56:46
《浪姐》俄罗斯歌手Mari退赛,怕苦是假,不适合是真!

《浪姐》俄罗斯歌手Mari退赛,怕苦是假,不适合是真!

曼妙观
2024-04-23 10:39:06
恭喜朱婷!恭喜张常宁!中国女排又一奥运冠军回归,蔡斌阵容升级

恭喜朱婷!恭喜张常宁!中国女排又一奥运冠军回归,蔡斌阵容升级

胖周聊球
2024-04-24 11:49:58
俗语说:“30出毫40亡,50出毫命方长”,是啥意思?看完就明白了

俗语说:“30出毫40亡,50出毫命方长”,是啥意思?看完就明白了

牛锅巴小钒
2024-04-15 07:45:13
为什么自媒体在普遍唱衰美国呢?核心原因有四点!

为什么自媒体在普遍唱衰美国呢?核心原因有四点!

翻开历史和现实
2024-04-23 16:23:02
“泰国租妻”特色服务,5天才3000元,我去体验后,却差点丢了命

“泰国租妻”特色服务,5天才3000元,我去体验后,却差点丢了命

程哥历史观
2023-09-07 20:53:23
华为超充联盟成立,小鹏、理想、比亚迪、广汽、长城等车企加入

华为超充联盟成立,小鹏、理想、比亚迪、广汽、长城等车企加入

IT之家
2024-04-24 19:16:28
周琦遭严惩又收坏消息!广厦官微深夜硬刚,辽媒带节奏,杜锋上火

周琦遭严惩又收坏消息!广厦官微深夜硬刚,辽媒带节奏,杜锋上火

邮轮摄影师阿嗵
2024-04-24 15:54:41
人社部:将做好个人养老金全面推开前的相关准备工作

人社部:将做好个人养老金全面推开前的相关准备工作

财联社
2024-04-23 15:57:15
24小时内美通过四项法案,不许大陆收台,这一次,俄古巴都表态了

24小时内美通过四项法案,不许大陆收台,这一次,俄古巴都表态了

说天说地说实事
2024-04-23 20:49:23
和亲家组团旅游,说好AA,一路上儿媳替父母买单,而我却自掏腰包

和亲家组团旅游,说好AA,一路上儿媳替父母买单,而我却自掏腰包

萧黎观历史
2024-04-24 19:03:06
曼城很疲惫?德泽尔比:我不觉得,他们应该习惯了踢这么多比赛

曼城很疲惫?德泽尔比:我不觉得,他们应该习惯了踢这么多比赛

直播吧
2024-04-24 21:30:16
巡视过后国企原董事长被查!其原搭档被省纪委书记点名“败家子”

巡视过后国企原董事长被查!其原搭档被省纪委书记点名“败家子”

鲁中晨报
2024-04-24 20:21:06
坏了!广厦连夜向篮协上诉 要求CBA重罚周琦 姚明已出国 徐济成头大

坏了!广厦连夜向篮协上诉 要求CBA重罚周琦 姚明已出国 徐济成头大

元爸体育
2024-04-24 19:06:18
名场面+1!闫军在周琦肘击李金效后叼着哨子高举双手阻拦郭楠判罚

名场面+1!闫军在周琦肘击李金效后叼着哨子高举双手阻拦郭楠判罚

直播吧
2024-04-24 15:59:08
79票比18票,美参院高票通过援乌法案!

79票比18票,美参院高票通过援乌法案!

近距离
2024-04-24 11:19:47
能力根本达不到季后赛水准!湖人去年让他坐穿板凳也是合理操作?

能力根本达不到季后赛水准!湖人去年让他坐穿板凳也是合理操作?

稻谷与小麦
2024-04-24 14:28:03
2024-04-25 03:04:49

北京房产

上海、成都、北京连获三宗地,龙湖持续深耕高能

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美总统拜登签署剥离法案 TikTok发声明反对

头条要闻

美总统拜登签署剥离法案 TikTok发声明反对

财经要闻

居民气价确实在涨,多地正普遍发生

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉被爆大量毁约应届生 友商"在线抢人"

汽车要闻

这灯效我能看半小时 奥迪Q6L e-tron有备而来

态度原创

时尚
数码
本地
家居
房产

六年后全民倒戈,支持魏嬿婉扶正!

数码要闻

苹果5月7日发布会邀请函: 全新iPad Pro 2024将亮相

本地新闻

荒野求生贝爷都得靠边站,真求生还得看留子

家居要闻

光影之间 空间暖意打造生活律动

房产要闻

大手笔收购!华润入局三亚城市更新!

无障碍浏览 进入关怀版