<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

财经观察:美国加征关税拖累自身房地产市场

0
分享至

美国加征关税措施正推高自身房屋建造成本和销售价格。而随着房贷利率步步走高,购房者对价格的承受能力进一步遭到削弱,住宅销量持续下行,美国房地产市场在这个冬天感到“浓浓寒意”。

美国全国住宅建筑商协会税收与贸易政策研究室主任大卫·洛根表示,自9月底以来,全国各地建筑商开始收到供应商的提价通知。

“市场对加税迅速作出了反应。供应商给我的建筑材料报价提高了10%-15%,从各种面板到瓷砖,无所不包,无一幸免。”位于达拉斯的经典城市住宅建筑公司负责人迈克尔·特纳在接受记者采访时说。

特纳公司建造的住宅平均成本为75万至100万美元一套。他表示,在此价格基础上提高10%,这让他的顾客普遍感到为难,市场观望情绪渐浓。

事实上,自去年以来,美国在多个领域加征关税的措施已造成美国房屋建造成本一路攀升。比如,据美国全国住宅建筑商协会统计,自去年11月美国对加拿大进口软木征收20%的关税以来,该措施推高了木材成本,导致美国单户住宅成本约增加9000美元。对进口钢铝产品加征的全球性关税让美国住宅建造成本高企的问题进一步恶化。

随着美国退出量化宽松货币政策,美联储处于加息通道中,房贷利率逐渐上升。房地美公司发布的最新统计数据显示,美国30年固定房贷利率上周均值高达4.86%,而去年同期仅为3.8%左右。

住宅建造成本和销售价格的上涨,房贷成本的提高,让美国的住宅变得越来越“高冷”。美国全国住宅建筑商协会和富国银行近期发布的住房机会指数显示,美国今年第二季度的住房支付能力下降至10年最低水平。

美国商务部24日发布的数据显示,美国9月新屋销售量连续第四个月下降,低至55.3万套,环比大跌5.5%,创自2016年12月以来新低。

哈佛大学高级讲师法里斯·萨赫表示,住房支付能力危机造成的社会和经济影响不可忽视。年轻人迫于房价压力,不敢去有活力的城市打拼,社会的创造力和活力也会萎缩。购房是民众积累财富的手段之一,高攀不起的房价最终有碍消费的增长。

美联储也对房地产市场前景表示担忧。在其8月的货币政策例会纪要中,美联储警告,房地产市场“显著走弱”对整体经济有负面影响。在其9月的货币政策例会纪要中,美联储预测三季度住宅投资会减少,新房开工数量也会继续下降。

“美国正面临住房支付能力危机,这时推行一些会导致房屋建造成本上升的政策是适得其反的。我们敦促政府改变策略,用一种不伤害美国企业和消费者利益的方法解决贸易争端。”美国全国住宅建筑商协会主席兰迪·诺埃尔说。

相关推荐
热点推荐
全智贤无修近照流出,虽眼纹明显,但气质是真的好!

全智贤无修近照流出,虽眼纹明显,但气质是真的好!

时髦范
2024-11-03 11:14:58
多人确诊!澳洲超市常见的生活用品竟致癌,很多华人都用

多人确诊!澳洲超市常见的生活用品竟致癌,很多华人都用

澳洲红领巾
2024-11-02 12:59:05
比尔·盖茨长女生二胎,混血女娃受外公欢迎,恋爱中的外婆送祝福

比尔·盖茨长女生二胎,混血女娃受外公欢迎,恋爱中的外婆送祝福

译言
2024-11-03 07:51:00
退休人员好消息!11月起,除养老金外,还有这几笔钱可以领取

退休人员好消息!11月起,除养老金外,还有这几笔钱可以领取

社保小达人
2024-11-02 08:20:03
在金正恩的治理下,朝鲜人的生活越来越好,他们觉得肉汤最美味

在金正恩的治理下,朝鲜人的生活越来越好,他们觉得肉汤最美味

明史专家
2024-10-31 19:50:22
地道战已经不适于现代科技战争

地道战已经不适于现代科技战争

小刀99
2024-10-31 19:14:41
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

山间听雨
2024-10-27 19:05:43
25km/h篡改不了,史上最严国标来了,院士曾说摩托车要抢占市场

25km/h篡改不了,史上最严国标来了,院士曾说摩托车要抢占市场

财话连篇
2024-11-01 18:44:48
他不是认错了,他只是知道要死了

他不是认错了,他只是知道要死了

求实处
2024-10-31 23:53:26
冲超关键一战,大连英博球迷在看台打出TIFO:前进吧,大连队

冲超关键一战,大连英博球迷在看台打出TIFO:前进吧,大连队

懂球帝
2024-11-03 15:22:07
黄圣依真是听劝!参加节目后开启财产保卫战,果断拉着姐妹去看房

黄圣依真是听劝!参加节目后开启财产保卫战,果断拉着姐妹去看房

娱乐的小灶
2024-11-03 10:04:04
3比0张本美和!3比0大藤沙月!中国女队新武器出炉,孙颖莎翻版?

3比0张本美和!3比0大藤沙月!中国女队新武器出炉,孙颖莎翻版?

体坛知道分子
2024-11-03 06:20:03
明年中超见!宋凯到现场为云南玉昆颁发2024中甲冠军奖杯和奖牌

明年中超见!宋凯到现场为云南玉昆颁发2024中甲冠军奖杯和奖牌

直播吧
2024-11-03 16:59:18
为什么最好不要跟小区的人打交道?看完你就明白了

为什么最好不要跟小区的人打交道?看完你就明白了

史诗长歌
2024-11-03 07:35:02
为了大选,特朗普准备换女婿?传伊万卡改嫁马斯克,实现政治联姻

为了大选,特朗普准备换女婿?传伊万卡改嫁马斯克,实现政治联姻

云姐财说
2024-11-03 12:45:43
一个人能窝囊到什么程度?窝囊到这种程度要支棱起来才行啊!

一个人能窝囊到什么程度?窝囊到这种程度要支棱起来才行啊!

滑稽斑马呀
2024-09-25 16:17:19
加冕三星⭐⭐⭐李昂世纪解围的含金量还在上升!

加冕三星⭐⭐⭐李昂世纪解围的含金量还在上升!

直播吧
2024-11-02 17:39:52
不用选,美大选结局早已注定?特朗普态度大变,中方突遭晴天霹雳

不用选,美大选结局早已注定?特朗普态度大变,中方突遭晴天霹雳

寰球视听
2024-11-03 12:00:03
45年李茂堂冒险到延安,提出重新入党,毛泽东:你们谁愿意介绍他

45年李茂堂冒险到延安,提出重新入党,毛泽东:你们谁愿意介绍他

知否否知
2024-11-01 11:13:42
网传日耗100亿个,二维码很快会被用完吗?

网传日耗100亿个,二维码很快会被用完吗?

极目新闻
2024-11-01 15:09:28
2024-11-03 17:40:49

北京房产

北京调整发布8条楼市相关新政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

刘德华台北演唱《中国人》 "绿营双王"炮轰后被批了

头条要闻

刘德华台北演唱《中国人》 "绿营双王"炮轰后被批了

财经要闻

巴菲特疯狂囤现金 还卖掉1亿股苹果股票

体育要闻

NBA最富老板建球场,最在意的是厕所?

娱乐要闻

刘德华台北演唱会汉服献唱《中国人》

科技要闻

阿里全球数学竞赛:老师违规帮姜萍被处分

汽车要闻

高性能王者行政座驾 全新宝马M5正式上市

态度原创

艺术
家居
教育
数码
本地

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

摩登现代氛围 用色块勾勒空间

教育要闻

高二数学上学期高手秘籍:极化恒等式速解立体几何空间向量最值题

数码要闻

苹果官网更新确认!新款iMac与Mac mini均不支持USB-C接口供电

本地新闻

云游中国|我与这座城市 合得来 不怕肥

无障碍浏览 进入关怀版