<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

财经观察:美国加征关税拖累自身房地产市场

0
分享至

美国加征关税措施正推高自身房屋建造成本和销售价格。而随着房贷利率步步走高,购房者对价格的承受能力进一步遭到削弱,住宅销量持续下行,美国房地产市场在这个冬天感到“浓浓寒意”。

美国全国住宅建筑商协会税收与贸易政策研究室主任大卫·洛根表示,自9月底以来,全国各地建筑商开始收到供应商的提价通知。

“市场对加税迅速作出了反应。供应商给我的建筑材料报价提高了10%-15%,从各种面板到瓷砖,无所不包,无一幸免。”位于达拉斯的经典城市住宅建筑公司负责人迈克尔·特纳在接受记者采访时说。

特纳公司建造的住宅平均成本为75万至100万美元一套。他表示,在此价格基础上提高10%,这让他的顾客普遍感到为难,市场观望情绪渐浓。

事实上,自去年以来,美国在多个领域加征关税的措施已造成美国房屋建造成本一路攀升。比如,据美国全国住宅建筑商协会统计,自去年11月美国对加拿大进口软木征收20%的关税以来,该措施推高了木材成本,导致美国单户住宅成本约增加9000美元。对进口钢铝产品加征的全球性关税让美国住宅建造成本高企的问题进一步恶化。

随着美国退出量化宽松货币政策,美联储处于加息通道中,房贷利率逐渐上升。房地美公司发布的最新统计数据显示,美国30年固定房贷利率上周均值高达4.86%,而去年同期仅为3.8%左右。

住宅建造成本和销售价格的上涨,房贷成本的提高,让美国的住宅变得越来越“高冷”。美国全国住宅建筑商协会和富国银行近期发布的住房机会指数显示,美国今年第二季度的住房支付能力下降至10年最低水平。

美国商务部24日发布的数据显示,美国9月新屋销售量连续第四个月下降,低至55.3万套,环比大跌5.5%,创自2016年12月以来新低。

哈佛大学高级讲师法里斯·萨赫表示,住房支付能力危机造成的社会和经济影响不可忽视。年轻人迫于房价压力,不敢去有活力的城市打拼,社会的创造力和活力也会萎缩。购房是民众积累财富的手段之一,高攀不起的房价最终有碍消费的增长。

美联储也对房地产市场前景表示担忧。在其8月的货币政策例会纪要中,美联储警告,房地产市场“显著走弱”对整体经济有负面影响。在其9月的货币政策例会纪要中,美联储预测三季度住宅投资会减少,新房开工数量也会继续下降。

“美国正面临住房支付能力危机,这时推行一些会导致房屋建造成本上升的政策是适得其反的。我们敦促政府改变策略,用一种不伤害美国企业和消费者利益的方法解决贸易争端。”美国全国住宅建筑商协会主席兰迪·诺埃尔说。

相关推荐
热点推荐
35岁退伍兵拒绝给老人让座,被全车人羞辱,他打开背包全车人懵了

35岁退伍兵拒绝给老人让座,被全车人羞辱,他打开背包全车人懵了

荔枝人物记
2025-07-04 22:00:03
阴法唐同志逝世

阴法唐同志逝世

新京报政事儿
2025-07-04 13:30:29
兰德公司预测俄乌战争后果,并给特朗普政府提出建议,内容炸裂

兰德公司预测俄乌战争后果,并给特朗普政府提出建议,内容炸裂

包明说
2025-07-04 17:02:01
Meta砸3亿美元抢走清华女神,OpenAI遭遇史上最大人才流失

Meta砸3亿美元抢走清华女神,OpenAI遭遇史上最大人才流失

妮子说美食
2025-07-04 08:41:24
35岁港青在限飞区用无人机偷拍军舰被捕!航母山东舰率先开放给学生登舰参观:这是给香港学生最好的爱国教育

35岁港青在限飞区用无人机偷拍军舰被捕!航母山东舰率先开放给学生登舰参观:这是给香港学生最好的爱国教育

澳门月刊
2025-07-04 20:40:08
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
霍华德:20年湖人园区冠军被贬低是因为那是勒布朗所在的球队

霍华德:20年湖人园区冠军被贬低是因为那是勒布朗所在的球队

雷速体育
2025-07-04 10:25:02
凯特王妃谈抗癌经历:不能像以前那样正常工作,找到人生新状态需要时间,“真的,真的很难”

凯特王妃谈抗癌经历:不能像以前那样正常工作,找到人生新状态需要时间,“真的,真的很难”

FM93浙江交通之声
2025-07-04 13:05:59
李月汝再轰两双引全美热议:12罚如SGA 加盟7战5胜 获主帅信赖

李月汝再轰两双引全美热议:12罚如SGA 加盟7战5胜 获主帅信赖

颜小白的篮球梦
2025-07-04 16:36:17
蒂格:比尔应该去勇士 不是不尊重波杰姆斯基但他就是个替补球员

蒂格:比尔应该去勇士 不是不尊重波杰姆斯基但他就是个替补球员

直播吧
2025-07-04 22:12:19
女性最“脏”的3个部位,男人再有甜头也要忍住,为了健康了解下

女性最“脏”的3个部位,男人再有甜头也要忍住,为了健康了解下

熊猫医学社
2025-07-01 10:35:15
重磅!33分7抢断妖卫加盟湖人,勇士遭截胡,球迷:小号伊戈达拉

重磅!33分7抢断妖卫加盟湖人,勇士遭截胡,球迷:小号伊戈达拉

球盲姐
2025-07-04 10:45:48
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
12岁男童掉窨井遇难后续:母亲一夜没睡,一口饭没吃,哭晕好几次

12岁男童掉窨井遇难后续:母亲一夜没睡,一口饭没吃,哭晕好几次

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:49:00
1948年,中央提出换掉粟裕,陈毅:无论用谁代替他,都会全军覆没

1948年,中央提出换掉粟裕,陈毅:无论用谁代替他,都会全军覆没

顾史
2025-07-04 16:46:56
不想升副部长,愿来华任职?扎哈罗娃:请让我当俄罗斯驻华大使!

不想升副部长,愿来华任职?扎哈罗娃:请让我当俄罗斯驻华大使!

明月聊史
2025-07-04 16:24:41
80岁何庆魁迎来第三春,高秀敏徒弟表态“找个人伺候伺候正常”

80岁何庆魁迎来第三春,高秀敏徒弟表态“找个人伺候伺候正常”

南南说娱
2025-07-04 10:33:52
官方:切尔西、巴萨违反欧足联财政公平规则,分别被罚款2000万、1500万欧

官方:切尔西、巴萨违反欧足联财政公平规则,分别被罚款2000万、1500万欧

雷速体育
2025-07-05 00:23:16
存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

电竞瓜皮
2025-06-26 01:39:46
女人非常讨厌被触摸的2个地方,男人们可要注意了!

女人非常讨厌被触摸的2个地方,男人们可要注意了!

特特农村生活
2025-07-01 12:08:39
2025-07-05 07:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

头条要闻

美媒:特朗普的"大而美"法案让14亿中国人在笑话我们

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

重生之拿回销量 领克10 EM-P抢鲜实拍

态度原创

艺术
教育
家居
亲子
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

女大学生每天3小时走路往返,做家教赚4100元,讨要一年未果

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

亲子要闻

不要逢人就讲孩子的情况

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

无障碍浏览 进入关怀版