<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

贾康:征收空置税是美好愿望,很多问题没有解决

0
分享至

10月24日,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在其微信公众号“贾康学术平台”中称,大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望,但具体到落实还有很多问题没有解决。

10月15日,《经济日报》报道,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴在接受媒体采访时提出,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。

贾康指出,“原住建部副部长仇保兴建议征收空置税,我的理解是,他认为房地产税要从容处理,意思是说‘急不得’,特别是在当前贸易战带来很多不确定性的情况之下,生怕引发一些社会问题,所以可先考虑征收空置税。”

所谓“空置税”是对空置的居民房屋进行收取的一定量的税收。

贾康表示,大家都希望房地产健康发展,以空置税促成这个健康发展,可说是一个美好的愿望。但是接下来还得讨论:中央讲基础性制度建设才能形成长效机制,那什么是基础性制度建设?空置税究竟是不是基础性制度建设的组成部分,还是只是个权宜之计?可以肯定的是,征收空置税并不是为了取代房地产税。

在贾康看来,空置税是解决房地产问题的诸多可选项之一,如果真的可以实施,合乎逻辑的理论分析会表明:它能够优化供需关系,可以促使人们把现在空置的一些存量变成楼市中的有效供给。

不过,贾康认为,愿望很美好,但如何使对空置房的征税可操作、具体如何落实?这便是我们当前面临的挑战。以什么样的指标来界定“空置”是一件比较麻烦的事。一处完整的商品房空置多少天以上才算应征空置税?如果是达到连续半年不住才算空置,那人家半年内去住个一天怎么算?

贾康提出,“有人说以电表为准,半年或一年电表不转就是空置,这一点要处理一下实在太容易了,里边连上个电器就能避开交税。有人说靠居委会去监督,那更不靠谱,能一年到头不打瞌睡地监督吗?万一居委会和房主的说法不一致,谁去仲裁? 凭什么依据下结论?”

贾康表示,所以,目前似乎关于空置税如何可操作,还没有看到一个比较好的解决方案,还停留在美好愿望的阶段。

关于空置税的讨论在今年5月中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15(2018)》中也有所提及。

报告指出,2018年,楼市调控将以“稳”为主,当前房地产政策调控的关键在于建立房地产调控的长效机制。房地产调控机制中,税收调节机制的设定目标,不应是替代土地出让金成为新的地方税源。鉴于房产税的财产税属性,在土地国有的基础上向使用权者征收存在一定的法理障碍,可以考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税。这既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。

相关推荐
热点推荐
黄一鸣眼泛泪花回忆生产过程,全程向王思聪示好,表示自己没拿钱

黄一鸣眼泛泪花回忆生产过程,全程向王思聪示好,表示自己没拿钱

综艺拼盘汇
2024-06-13 00:16:41
美媒评NBA史上最难打破的9个纪录:库里402记三分、神人单场30助

美媒评NBA史上最难打破的9个纪录:库里402记三分、神人单场30助

你的篮球频道
2024-06-12 13:44:57
富贵之极三处痣:后背有痣,儿女成群又孝顺,享子孙福

富贵之极三处痣:后背有痣,儿女成群又孝顺,享子孙福

山九观主
2024-06-12 07:10:03
比口罩事件更令人担忧的是,国内社会已经出现了4个怪象

比口罩事件更令人担忧的是,国内社会已经出现了4个怪象

猫叔东山再起
2024-06-11 20:50:20
没有退休金的晚年,孩子的嫌弃让我做了三个决定,最后全家欢喜

没有退休金的晚年,孩子的嫌弃让我做了三个决定,最后全家欢喜

烙任情感
2024-06-11 22:24:19
刚刚!俄罗斯遭遇屈辱叛变,盟友军援乌克兰,俄方已不抱任何期望

刚刚!俄罗斯遭遇屈辱叛变,盟友军援乌克兰,俄方已不抱任何期望

文雅笔墨
2024-06-12 12:13:07
路透社:经过6年调查,检察院要求撤销对前米兰老板李勇鸿的起诉

路透社:经过6年调查,检察院要求撤销对前米兰老板李勇鸿的起诉

直播吧
2024-06-12 22:46:16
运城警方悬赏最高5000元缉拿一盗窃案件作案嫌疑人

运城警方悬赏最高5000元缉拿一盗窃案件作案嫌疑人

极目新闻
2024-06-12 14:39:50
前央视主持人入职北京电影学院,当副教授了!

前央视主持人入职北京电影学院,当副教授了!

深蓝财经
2024-06-12 16:31:20
最新积分榜!一场3-0让日本女排跌第5,荷兰甩开加拿大,奥运稳了

最新积分榜!一场3-0让日本女排跌第5,荷兰甩开加拿大,奥运稳了

体育插班生
2024-06-12 18:31:18
恩利回应怪表情争议,他太会说了,高情商回怼不反感

恩利回应怪表情争议,他太会说了,高情商回怼不反感

素素娱乐
2024-06-12 10:21:54
云南一家三口街头被杀,死者家属:女儿因上厕所才躲过一劫

云南一家三口街头被杀,死者家属:女儿因上厕所才躲过一劫

一场奇遇日记
2024-05-25 21:26:27
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2024-04-27 19:04:44
刘亦菲黑历史又被挖出,与干爹陈金飞关系被实锤,曾做眯眯眼动作

刘亦菲黑历史又被挖出,与干爹陈金飞关系被实锤,曾做眯眯眼动作

花哥扒娱乐
2024-06-10 23:27:06
拿下NBA合同!唉,曾凡博!让步行者等了整整2年……

拿下NBA合同!唉,曾凡博!让步行者等了整整2年……

篮球实战宝典
2024-06-12 17:40:18
无法理解!手握三枚总冠军戒指,28岁却被裁掉,他的巅峰这么短?

无法理解!手握三枚总冠军戒指,28岁却被裁掉,他的巅峰这么短?

球毛鬼胎
2024-06-11 13:08:04
李春江确认重返CBA?5年,整整封杀了5年……

李春江确认重返CBA?5年,整整封杀了5年……

篮球实战宝典
2024-06-11 20:33:52
深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司对半自动体外除颤器、自动体外除颤器主动召回

深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司对半自动体外除颤器、自动体外除颤器主动召回

今日养生之道
2024-06-12 12:43:10
大清灭亡前,发生三件无法解释的怪事,难道世界上真有亡国之兆?

大清灭亡前,发生三件无法解释的怪事,难道世界上真有亡国之兆?

扶苏聊历史
2024-06-12 14:02:49
国足的最大功臣,以一己之力让韩国队放弃了打入第二个球的念头

国足的最大功臣,以一己之力让韩国队放弃了打入第二个球的念头

猫小狸同学
2024-06-12 16:24:14
2024-06-13 01:36:49

北京房产

5月份北京二手房成交量增至1.34万套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

头条要闻

顶头上司落马3周后退休副省长被查 任内曾被环保问责

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

黄一鸣再次录视频表态孩子是王思聪的

科技要闻

谁是苹果AI的“中国合伙人”?

汽车要闻

理想汽车周销量突破1万辆 单周销量首超宝马奥迪

态度原创

旅游
教育
本地
手机
游戏

旅游要闻

日本“黑道大哥”现街道 警察保持随时监控

教育要闻

为什么有些初中生一到高中,成绩就一落千丈?

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

手机要闻

为什么不建议国内用户提前更新iOS18?五点原因,望周知!

《中国式家长》重新上架Steam 更新至2.0.0.0版本

无障碍浏览 进入关怀版