9月26日，北京发布了2018版《北京市新增产业的禁止和限制目录》，对比2015年版本，新版禁限目录体现出“严”、“细”、“接地气”的特征，以精细化手段推动了中心城区有效疏解的同时，也提高了中心城区的宜居品质，未来，一个全新的首都将在这里形成。
而专家表示，当前四环住宅用地已面临断供，对于大多数人来说，随着疏解的进行，入驻中心城区，尤其是四环的窗口正在悄然关闭，即使是当前供应较为集中的南四环，也已面临优质住宅收官的境遇，如区域精装现房名盘公园懿府，就仅有少量收官升级力作在售，成为高端改善客群争抢的对象。
北京城市疏解深入，精细化打造宜居首都
在2015年，北京就第一次发布了城市产业禁限目录，而本次禁限目录更加严格，其中详细指出，东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目（棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外；禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的东、西、北五环路和南四环路内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。
而除了收紧，本次仅限目录也有放松的一面，对涉及到百姓生活的配套进行了新的调整，专家表示，这意味着北京城市疏解已进入深入阶段，正已更加精细化的方式进行，一个宜居的中心城区正在加速形成，其居住价值也将得到大幅提升。而与之相对的，是留在中心城区机会的大幅减少：纵观整个楼市，东西城已严禁新建商品住宅，北四环等区域已呈现饱和态势，而南四环作为曾经的四环价值洼地，也正随着第三阶段城南行动计划的启动及北京新机场的建设，成为众多高端改善客群争抢的对象，所剩存量正在快速减少。
打造更宜居的四环，公园大宅价值大涨
比新版城市限禁目录早几天发布的，是北京市委市政府印发《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》。其中着重指出，以更高的站位建设城南，其中南中轴整体规划无疑是一大重点。未来，在首都商务中心及南苑森林湿地公园的环抱下，南四环将成为北京宜居生活的全新代言人。
在这种情况下，四环公园名宅公园懿府的优势显得更为突出，项目内部园林打造与区域环境相得益彰，重金打造出的60000㎡的精致园林，园中有院，院中有园，让人每天犹如生活在公园之中，身心均得到良好休憩。此外，项目优秀的空间打造，也让置业者心动不已：主客卧均套房设计，通过灵动的空间组合，使产品拥有了全生命周期的属性；可容纳8—10人就餐的独立观景餐厅，拓展了主人会客空间，为生活带来更多诗意；270°阔景阳台，让美景时刻相伴；极致的空间收纳，让生活中的每一样物品都有处可藏……
再加上项目全一线品牌精装修现房优势，产品卫浴采用高仪或同等档次国际主流品牌，厨电增加了升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太或同等档次品牌水槽一体洗碗机和净水系统等，可以说公园懿府兼顾了奢适感与实用性，让一场全新的四环生活翩然而至。当前，随着入驻四环窗口的关闭，公园懿府仅有的少量收官力作正受到市场的热情关注，一场竞入宜居四环的风尚正在其引领下悄然兴起。
本文来源：网易房产
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