广州烂尾18年的“广告楼”终于拆了

　　“业丰大厦”常年以“广告楼”面目出现 郑迅 摄（资料图片）

如今，原本17层的“业丰大厦”被拆得仅剩两层楼 梁怿韬 摄

经常往来广州东风东路执信路路段的市民，一定会对一栋圆筒状、长期被当成“广告楼”的烂尾楼有印象。这栋曾被命名为“业丰大厦”的建筑，最近有了新的变化。

昨日，羊城晚报记者看到，这栋高17层、烂尾长达18年之久的建筑，被拆得只剩两层楼……

市民以为“又要换广告”

“圆筒广告楼”，是市民对这栋建筑的集体印象。昨日下午，羊城晚报记者在现场看到，多台钩机对“业丰大厦”进行拆除。大楼所在位置，被一巨型的圆筒状围蔽包裹着。为防止拆楼所带来的扬尘污染周边居民区、高校等地，现场有多台喷雾机正降噪降尘。透过圆筒状的围蔽，记者发现昔日非常抢眼的“广告楼”，如今被拆得只剩下两层楼的高度。

“一开始还以为要上新的广告，没想到真拆掉了。”住在附近的街坊郑先生告诉记者，大概7月初，他看到原本整栋都覆盖着广告的大楼，开始围上绿色的施工幕布。由于大楼长期被当做“广告楼”使用，街坊们都误以为“又要换新广告”。但到了7月中旬，街坊看见有施工工人将一台台钩机拆成零件，并运输至楼顶作业。围蔽范围内很快传出钩机作业的声音……一到夜间，便有泥头车从东风东路排队进入工地内，运输余泥渣土。大约在8月，街坊们透过围蔽幕布，发觉原本高耸的大楼，已经有一半被拆掉了。这才惊觉“广告楼”不是“换广告”那么简单。

拆除之后将作何用途？

根据施工现场贴出的公告，“业丰大厦”的拆除工程，建设单位为广州市建设工程代建局，施工单位为广州市爆破工程有限责任公司。虽然上述单位中，并未见中山大学以及另外两家与该建筑有关联的单位，但在中大北校区“业丰大厦”围墙边，一则告知校道将受“业丰大厦”拆除影响临时封路的告示中，记者看到盖有中山大学基建处的印章。记者拨打电话联系中大基建处，欲了解“业丰大厦”拆除情况，但截至发稿时止，对方仍未回应。

记者在工地附近看到，除了“业丰大厦”，中大北校区靠近东风东路和执信南路的地块，同时也在进行旧建筑拆除。根据2016年3月27日广州市国规委对中山大学北校区的控规修改通告，中大北校区靠近东风东路和执信南路的部分建筑会拆除，规划新建3栋74米到100米高的科研楼，一栋100米高的学生宿舍楼，一栋24米高的4层多功能体育馆，一栋100米高的医学综合楼和两栋2层高的动物实验新楼。对于“业丰大厦”，当时控规将其作为“历史批复”保留，并合并入整个中山大学北校区地块内。

“业丰大厦”被拆除后会作何用途？它所在的地块，会和中大北校区正在改造的地块融合改造吗？羊城晚报将持续关注。

它的前世今生

通过梳理过往的媒体报道以及公开的法律文书，记者发现，“业丰大厦”的开发史至今达26年。由于在项目开发建设期间产生各类纠纷，其“烂尾史”则达18年。

根据中国裁判文书网发布的“广东业丰房地产开发有限公司、广东长城建设集团有限公司与中山大学合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事裁定书（（2016）最高法民终189号）”，“业丰大厦”的开发史，最早可追溯至1992年。当年12月19日，广东长城建设集团有限公司与当时的中山医科大学签订《合建协议》，共同建设“业丰大厦”；至2000年12月28日，中山大学与广东长城建设集团有限公司、广东业丰房地产开发有限公司，签署《合建补充协议》，约定由中山大学提供场地，业丰公司和长城公司负责投资建设“业丰大厦”。根据该裁定书记载，“业丰大厦”在2000年11月建设至第17层后，便处于停工状态。当时中山大学一方、业丰公司和长城公司一方，均认为对方有违约行为，于是为此展开多年的法律诉讼。

虽然“业丰大厦”烂尾多年，但和广州其他烂尾楼的命运不太一样。在过去18年间，其成为东风东路一道“风景线”：各种各样的商业广告长期覆盖该楼外立面。在广州亚运会、《财富》全球论坛期间，这栋楼也刊登了公益广告，一定程度上助力宣传广州形象。