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孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显

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[摘要] 历经七年建设的孙河低密别墅区正在逐步兑现价值,随着孙河周边温榆河森林湿地公园、产业布局、市政建设持续不断的推进,区域项目陆续入市、热销、交付,板块已悄然质变成熟。

历经七年建设的孙河低密别墅区正在逐步兑现价值,随着孙河周边温榆河森林湿地公园、产业布局、市政建设持续不断的推进,区域项目陆续入市、热销、交付,板块已悄然质变成熟。

如果说七年之前规划之初的孙河鲜为人知,作为“别墅区”其生活价值仍集中于“南接大望京,北揽中央别墅区”的核心位置,现在的孙河已从规划期到配套兑现期。业内普遍认为,孙河壹号别墅区实至名归,实现了区域升级、蝶变。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显 

从自然环境上来讲,孙河壹号别墅区环境优美,生态环境得天独厚,绿化面积已达30.6%。新建中的温榆河森林湿地公园,44平方公里的占地面积相当于6.5个奥林匹克森林公园、15个朝阳公园。

孙河区域交通便捷,即将开工的京密快速路,主、辅路六上六下强大交通动力,待修建完成后,从四环车行10分钟便可直抵主城区,城市繁华与惬意居所随心切换。待区域内规划的10万方含办公、商业、酒店等业态的商业规划落成后,将为孙河板块的宜居生活再添助力。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显

泰禾·北京院子二期区位图

依朝阳区十三五规划,孙河板块被定义为“集高端商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的综合功能区”,地区发展前景良好。在绿色休闲产业、文化旅游产业、房地产业、高新技术产业以及各类服务型产业发展方面具备很强的发展潜力。

“孙河为低密改善型客户首选区,区域发展潜力巨大。后续,一个经济发达、环境优美、设施一流、功能完善、充满活力的新孙河即将在东北部崛起。”业内人士如此评判。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显

温榆河实景图

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显 

巨大的区域价值吸引了包括泰禾、龙湖、首开、中粮在内的各大房企竞逐孙河,院子系鼻祖泰禾在此连落两子,北京院子一期为当年别墅销冠,北京院子二期自入市以来便备受瞩目,凭借着自身强大的产品力广受市场赞誉,项目势必将成为区域点睛之笔。

泰禾·北京院子二期南侧紧临10万平米城市大湖——孙河中央湖景公园,在孙河所有的项目中,拥有最佳的观湖视野。园区设计上采用北高南低缓坡排布,保证每户均有良好观景视野。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显

图片来源于网络

在产品营造上,北京院子二期承袭泰禾的造院精髓,打造520席叠院与独院产品。项目容积率仅为1.1,属于真正意义上的低密度别墅区。作为院子系创新力作,北京院子二期呈现点状纵向排布,实现全边户布局。户户独门独院、享三重精装庭院,这在整个北京别墅市场尚属首次。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显

泰禾·北京院子二期效果图

产品设计上,项目突破性的双首层设计,不仅将自然光最大限度地引入地下空间,更借此实现了“双礼宴厅”设计,首层及地下一层均享引景入室,满足居者院墅生活尊崇体验。

在泰禾·北京院子二期,不仅会感受到泰禾招牌的极致产品力,更享有日益成熟的配套服务。泰禾集商业、健康、教育、文化、金融保险等多元优势资源,配以泰禾物业独具特色的“5心服务”、“金钥匙管家”服务体系,让住进北京院子二期的业主尊享“泰禾式”定制服务生活。

孙河蝶变,北京院子软硬双实力价值凸显 

泰禾高端物业

从市场环境上而言,孙河壹号别墅区的定位一直是面向城市的高端人群,而随着限竞房的入市,孙河首次为改善型客户群体打开了一扇窗。如泰禾·北京院子二期,千万级即享城市湖院,可谓是非常难得。而未来的北京院子二期,在孙河整体价值和创新产品服务的双重加持之下,其价值也将越发引起市场的广泛关注。

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