<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

独角兽企业扩张或将推动北京部分区域写字楼租金上涨

0
分享至

《2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》显示,中国独角兽企业总数上升至162家,其中北京有67家,占比41%,为大中华区独角兽企业最多的城市。戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海表示:“北京市作为中国独角兽企业最聚集的城市,独角兽企业已成为北京写字楼市场需求的重要来源。”

中国独角兽企业的定义为成立时间不超过十年,尚未上市且估值超过10亿美元的企业。北京独角兽的企业发展,与北京的“科技创新中心”功能定位、人才储备以及资本体量等诸多因素有关。《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中提到:“坚持提升中关村国家自主创新示范区的创新引领辐射能力,推进科技创新中心建设。”另外,众多的高校、人才的驱动以及良好的产学研平台,助力北京集中了大量科技领域的独角兽企业。据美国风投数据公司CB insights数据显示,北京已成为硅谷之后吸引风险投资最多的城市,风投的体量与活跃度关系着独角兽企业在一个城市的发展。而北京诸多得天独厚的优势对独角兽企业在北京的聚集起到了积极作用。

根据戴德梁行统计, 67家总部在京的独角兽公司其办公总面积超过100万平方米。 这些公司在北京市各行政区的分布为,朝阳区32家、海淀区26家、亦庄5家、东城区3家、顺义1家。由此可见,独角兽公司的办公地点在各行政区的分布呈现不均匀态势,主要集中在北京北部区域,其中在海淀区和朝阳区的办公面积就超过90万平方米。

就细分商圈而言,北京独角兽企业办公地点集中于中关村、上地和望京商圈。中关村作为中国的硅谷过去几十年一直是中国高新产业的聚集地,聚集了大量成立时间较久的独角兽企业。上地的办公主要以产业园独栋为主,因其独特的地理位置和相对较低的租金水平吸引了一批如滴滴出行等大体量的独角兽公司整栋租赁。望京因其集群效应(阿里巴巴,美团等巨型互联网公司总部位于望京),便利的交通及较为完善的附属设施,受到大量线上平台与线下实体商务结合的新型互联网企业的青睐。

独角兽企业对北京的写字楼需求强劲,但对办公租赁成本控制严格。就目前来看,上榜的67家独角兽公司中,选择乙级办公楼的企业数量达25家,选择产业园的达10家,整体租金水平低于北京市目前的平均水准。同时,独角兽企业仍在保持一定的扩张速度。戴德梁行的调查发现,在未来一年中,有扩充意向的在京独角兽企业个数占比超过25%。中关村因其有利的地理位置及人才优势和政府关于创新企业的扶持政策,对这些企业存在着强大吸引力。但受到中关村写字楼供应量的限制,未来企业的扩充在上地和望京商圈将会更加活跃。戴德梁行表示,截至2018年第二季度,中关村商圈和望京-酒仙桥商圈甲级写字楼租金较过去三年分别上涨22.6%和10.9%。独角兽企业的扩张趋势或将继续推动中关村、上地和望京商圈租金水平平稳上涨。

相关推荐
热点推荐
泽连斯基愤怒了!

泽连斯基愤怒了!

医文聚享
2023-03-29 23:52:40
曝张继科因欠巨额赌债,拿景甜私密照抵押,景甜不堪勒索已报警

曝张继科因欠巨额赌债,拿景甜私密照抵押,景甜不堪勒索已报警

洛洛女王
2023-03-30 13:13:29
刚刚,缅甸军队攻陷缅甸诈骗园区,亨利二把手海波直言要戴罪立功

刚刚,缅甸军队攻陷缅甸诈骗园区,亨利二把手海波直言要戴罪立功

别剧壹格
2023-03-29 12:15:15
终于搞懂了孟贺和兰姐工资之争了,原来是这么回事?

终于搞懂了孟贺和兰姐工资之争了,原来是这么回事?

娱乐圈酸柠檬
2023-03-30 15:10:13
江苏省人大常委会任命张宝娟为省十四届人大常委会代表资格审查委员会主任委员

江苏省人大常委会任命张宝娟为省十四届人大常委会代表资格审查委员会主任委员

金台资讯
2023-03-30 18:54:13
粟裕考察西北边防后质疑林彪:人造山是形式主义,打仗时作用不大

粟裕考察西北边防后质疑林彪:人造山是形式主义,打仗时作用不大

洞鉴历史
2023-03-29 16:27:39
男子将父亲骨灰撒入大海被抓?海葬合法有补贴,为何不能私自撒?

男子将父亲骨灰撒入大海被抓?海葬合法有补贴,为何不能私自撒?

怪罗
2023-03-30 21:12:24
研究称“中国社保缴费比例全球第一,是北欧高福利国家3倍”

研究称“中国社保缴费比例全球第一,是北欧高福利国家3倍”

丽姐说圈
2023-03-29 00:15:03
与中方会晤不到24小时,印度被曝在中印边境有动作,部署大量武器

与中方会晤不到24小时,印度被曝在中印边境有动作,部署大量武器

阿哥说军事
2023-03-30 23:31:41
任正非:全球芯片过剩时,会有人求着我们买芯片!

任正非:全球芯片过剩时,会有人求着我们买芯片!

时代读财
2023-03-29 19:18:20
李沁的扮丑打了多少女演员的脸?观众:还原角色本身,才是最美的

李沁的扮丑打了多少女演员的脸?观众:还原角色本身,才是最美的

文章会说话
2023-03-30 10:15:14
华中科技大学改名?怎么回事?

华中科技大学改名?怎么回事?

环球网资讯
2023-03-30 09:13:34
44岁沈腾疑病倒出国求医!病情严重无法工作,脖子粗大引粉丝担忧

44岁沈腾疑病倒出国求医!病情严重无法工作,脖子粗大引粉丝担忧

快乐娱文
2023-03-29 10:46:14
美情报网遭毁灭,间谍大量失联,中国是如何让中情局折戟的?

美情报网遭毁灭,间谍大量失联,中国是如何让中情局折戟的?

葛剑生
2023-03-29 11:19:22
“民众再勤劳,也养不起这么多官”,一个县级组织机构的名单

“民众再勤劳,也养不起这么多官”,一个县级组织机构的名单

肖走教授
2023-03-28 00:13:28
财联社3月30日电,土耳其总统埃尔多安表示,“高利率理论”正让西方付出代价;加息给全球带来了衰退风险。

财联社3月30日电,土耳其总统埃尔多安表示,“高利率理论”正让西方付出代价;加息给全球带来了衰退风险。

财联社
2023-03-30 04:50:14
突发!美军土豪部队出大事!美联储泄露最关键信息,A50直线拉升,做多窗口期打开?

突发!美军土豪部队出大事!美联储泄露最关键信息,A50直线拉升,做多窗口期打开?

证券时报
2023-03-30 16:24:07
被全网喷滚出娱乐圈的女明星,崩溃直播摆烂带娃,没想到她爆火了

被全网喷滚出娱乐圈的女明星,崩溃直播摆烂带娃,没想到她爆火了

小白柚
2023-03-30 18:50:02
51+8+8无缘今日最佳,霍勒迪对不起,你遇上重回巅峰的MVP了

51+8+8无缘今日最佳,霍勒迪对不起,你遇上重回巅峰的MVP了

大西体育
2023-03-30 14:07:12
“安全教育平台”下架!家长们强烈呼吁!

“安全教育平台”下架!家长们强烈呼吁!

精致小学教育
2023-03-30 13:32:11
2023-03-31 00:56:49

北京房产

传6家地产央企世纪大合并!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克:美政策过于强硬 使其他国家都想抛弃美元

头条要闻

马斯克:美政策过于强硬 使其他国家都想抛弃美元

财经要闻

体育要闻

阿里纳斯:死亡五小为什么强 因为追梦一人掩盖了阵容的所有弱点

娱乐要闻

被骂“娇妻”的唐嫣,到底惹了谁?

科技要闻

尴尬了!法拉第未来发布会只展示了一个车身

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

健康
亲子
艺术
公开课
军事航空

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

艺术要闻

“佐临奖”四年后再颁奖,徐峥现场提议增加新奖项

公开课

菜市场里最脏的5种鱼,摊主都不吃

军事要闻

韩国KF-21战斗机空中投放导弹、机炮开火

无障碍浏览 进入关怀版