北京市距市中心最的近共有产权住房明日起网申

玉景阳光共有产权住房项目效果图，该项目将于2020年交房。石景山区委宣传部供图

距离市中心最近的共有产权住房项目即将开通网上申购。记者昨日从石景山区住建委了解到，位于石景山的中国铁建·玉景阳光共有产权住房项目将于9月6日上午10点正式开通网上申购，市民可于当日登录石景山区政府门户网站进行申购登记。

记者了解到，这是石景山区首个正式开通网上申购的共有产权住房项目。

房型

六层带电梯?大多为87㎡两居室

据了解，该项目位于长安金轴西段、西四环路与西五环路之间，毗邻地铁一号线，是截至目前离市中心最近的共有产权住房项目。

项目占地2.1公顷，共有产权住房开发面积约3.7万平方米，可提供共有产权住房452套，销售均价3.5万元/平米。

石景山区住建委工作人员介绍，项目按照绿色建筑二星级标准设计建造，建筑高度18米，六层带电梯，在452套房源中，有408套均为87㎡左右的两居室，户型东西或南北通透，绝大多数为一梯两户设计。

周边环路与城市交通要道交错，多条公交线路纵横，附近有清华大学玉泉医院、万达广场、北京国际雕塑公园以及幼儿园、小学等市政、教育、医疗、商业配套设施，西侧紧邻2万平米市政绿化公园，地理优势明显。项目已于7月25日开工建设，将于2020年底建成并交房入住，其样板间将于9月下旬对外开放。

配售

一定比例房源面向非京户籍人才配售

作为北京市首批批准的共有产权住房项目，该项目主要面向石景山区户籍无房家庭、在石景山区工作的北京市其他区户籍无房家庭、在石景山区工作的符合北京市住房限购条件的非北京市户籍无房家庭，其中一定比例房源将面向非北京市户籍重点人才配售，最终比例将视具体申购情况而定。

网上申购结束后，将对申请家庭购房资格进行联网审核，审核结果将在北京市石景山区政府门户网站上发布。

此外，今年石景山区还将有东下庄共有产权住房项目开工建设并开通网申工作，可提供房源800余套。

据悉，共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象一般是指中低收入住房困难家庭，在他们购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

■?盘点

今年北京已有十余个共有产权房项目结束网申

市住建委官网共有产权住房网上申购页面显示，今年以来，已有昌平区绿海家园、平谷区保利·桃源香谷、密云区首创·悦欣汇、顺义区雅筑佳苑、大兴区国瑞·瑞福园等十余个项目结束申购。

位于丰台区的槐新雅筑和海淀区的永靓家园正处于申购中，登记时间分别截至2018年9月15日下午5点，以及2018年9月14日上午10点。

其中，槐新雅筑共有产权住房项目位于北京市丰台区南苑乡，共有产权住房地上建筑面积约40292.18平方米，项目总套数478套，均为单套建筑面积约84-89平方米的两居室，含全装修费用销售均价35000元/㎡。该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%。

永靓家园共有产权住房项目位于北京市海淀区西北旺镇，共有产权住房总套数2141套，户型主要为：约55平方米一居54套，约88平方米两居2051套，约89平方米三居36套。含全装修费用销售均价37800元/平方米。该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。

北京市共有产权住房申购相关事宜

面向人群

共有产权住房优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

其中，非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

申购条件

申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

网申流程

1网上公告

开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2网上申请

符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。

3联网审核

市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过北京市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

4摇号配售

由区住建委（房管局）监督指导开发商开展摇号配售。分为公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认等步骤。区住建委（房管局）应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。