<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

土耳其里拉崩盘后:房产投资者涌入 1套便宜6万美元

0
分享至

土耳其里拉崩盘后:房产投资者涌入1套便宜6万美元

土耳其番红花城(图片来源:摄图网)

房地产早已成为土耳其的支柱产业。就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了步伐。

“今年第二季度,我们向土耳其的购房者卖了75套,而去年这个时候,我们卖了109套”,前两天,土耳其房产中介商Property Turkey的创办人以及总经理德金·卡梅隆(Deggin Cameron)向每日经济新闻记者说道。

上周五(8月10日)土耳其货币里拉崩盘,盘中刷新历史低点至6.6,日内跌幅一度达到20%。尽管本周里拉有了小幅回升,但是自今年以来,里拉兑美元已经暴跌了54%。伴随着里拉的大跌,一向被视作土耳其支柱产业的房地产近几个月也遇上了淡市。

“由于土耳其经济显著的美元化和进口驱动,美元和欧元的快速上涨通常会对土耳其家庭的消费以及投资行为产生心理影响,这些家庭宁愿延迟大笔的支出。他们更愿意考虑硬通货存款账户,黄金等高收益投资代替房地产,”伊斯坦布尔大学金融学院教授阿里·赫普森(Ali Hepsen)向每日经济新闻记者解释称。

里拉贬值利率高企

爱买房的土耳其人静观其变

“在过去的两个月里,土耳其的房价平均已经下降30%。今年以来,房价已经降了近60%”,德金·卡梅隆告诉每日经济新闻记者,他创办的Property Turkey已经从事土耳其房产业有14年的时间。

房地产早已成为土耳其的支柱产业。“当比较建筑业和国内生产总值(GDP)的增长率时,可以观察到在2018年第一季度,建筑业的增长率为6.9%,非常接近7.4%的GDP增长率”,赫普森教授称。

当记者向赫普森教授以及卡梅隆问起土耳其人是更愿意买房还是租房时,他们一致表达了土耳其人对于买房的青睐。另一家总部位于英国的土耳其房产中介商Armaya International的发言人更是向每日经济新闻记者表示:“对于土耳其人来说,投资房产是他们的第一选择,其中主要买家是中等收入者。”

记者查阅土耳其统计局数据发现,在今年2月~4月,房屋销量较去年同期都有所下滑。其中,3月降幅最大,房屋销量同比下滑14%,共计售出110905套。

土耳其里拉崩盘后:房产投资者涌入1套便宜6万美元

图片来源:土耳其统计局

除了Property Turkey外,房产中介Armaya International同样遇到了销量下滑的情况。“2018年第二季度,我们向土耳其人卖了60套房屋,低于去年同期,”Armaya International告诉每日经济新闻记者。

那么,一向爱买房的土耳其人,近段时间为何购房意愿不再那么强烈了?答案显而易见。

“随着土耳其里拉的贬值,抵押贷款利率的上升,这可能会对他们购买房产的愿望产生负面影响。如果抵押贷款利率仍维持在现有水平,那未来几年可能租房比买房更有优势”,赫普森教授向记者解释道。

今年6月,面对不断贬值的里拉,土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势,维持国内物价的稳定,曾宣布将其政策利率上调125个基点,目前达到了17.75%。

另一方面,卡梅隆向记者表示,土耳其人此时的观望态度还透露出他们的另一担忧,“如果整体经济放缓,房价回升可能会缓慢,这意味着资本增长缓慢”。但他也提及,土耳其人正在等待货币稳定,一旦货币稳定,他们将重返市场。

趁里拉大贬值

外国人加快购房步伐

就在土耳其人对购房持观望态度之际,海外投资者却加快了他们的步伐。

“土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外,与其他国家的市场相比,土耳其的房价仍然处于较低水平”,赫普森教授向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示。

“土耳其的房价平均在30万里拉一套(约合人民币34万元),但是在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,平均房价大约在60万里拉一套(约合人民币70万元)”,奥尔汉·瓦坦达斯(Orhan Vatandas)在接受每日经济新闻记者采访时表示,瓦坦达斯是土耳其房地产大数据提供商REIDIN数据部的主管。

土耳其里拉崩盘后:房产投资者涌入1套便宜6万美元

图片来源:视觉中国

今年以来,美元兑土耳其里拉已经大涨超过50%,这意味着一套价值60万里拉的房屋,在年初外国投资者需要支付近16万美元才能购买,而现在,只需要约10万美元。“目前,美元能够以不错的汇率兑换到土耳其里拉,这为出口以及购买房产创造了良机。因为这一点,意向购买土耳其房产的问询也增多了,用里拉标价的房子,用美元支付可能收获甚至高达40%的收益,”Armaya International的发言人向每日经济新闻记者说道。

土耳其统计局数据显示,今年以来,土耳其房地产对外国人的房屋销量每个月同比都有所上升,其中7月同比涨幅最大,增长了65.6%,共售出2858套。其中,外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔,销量排名第一,共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋,其次是伊朗321套,沙特阿拉伯211套,俄罗斯173套,科威特171套。

卡梅隆向记者表示,由于里拉的贬值,未来几个月土耳其的房价可能会出现上涨,“由于高达50%的建筑成本是以美元计价,这意味着他们的成本已经上升,开发商无法承受长时间将价格保持在当前的水平,已经面临着提价的压力”。

“事实上,现在是投资土耳其里拉的黄金时间,里拉下降了,开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格,他们可能很快就会开始涨价”,卡梅隆向每日经济新闻记者说道。

相关推荐
热点推荐
澳门吃饭偶遇奚梦瑶夫妇,何猷君黑瘦个子矮,奚梦瑶虽高脸有点歪

澳门吃饭偶遇奚梦瑶夫妇,何猷君黑瘦个子矮,奚梦瑶虽高脸有点歪

陈意小可爱
2025-07-17 10:29:16
名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

名嘴:詹姆斯可能很快就会宣布退役 他那种短期运作已不符合潮流

直播吧
2025-07-19 19:35:07
没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

娱乐看阿敞
2025-07-19 14:47:53
《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

《十六岁的花季》演员现状:2位戏骨遗憾离世,漂亮的陈非儿未婚

乡野小珥
2025-07-18 04:52:22
被“收割”的东南亚低价保险旅游团:一天6小时封闭式购物,万元特产只值800元

被“收割”的东南亚低价保险旅游团:一天6小时封闭式购物,万元特产只值800元

时代财经
2025-07-19 08:35:18
事实证明,嗜酒如命,患“不死癌症”的刘欢,早已走上另一条大道

事实证明,嗜酒如命,患“不死癌症”的刘欢,早已走上另一条大道

TVB的四小花
2025-07-19 13:58:06
热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

失宠的小野猪
2025-07-19 17:14:09
1200万炮弹已到位!大决战即将开始?普京明白:该先向中国交底了

1200万炮弹已到位!大决战即将开始?普京明白:该先向中国交底了

动漫里的童话
2025-07-15 13:23:55
刚刚证实!他被撕票,年仅24岁

刚刚证实!他被撕票,年仅24岁

FM93浙江交通之声
2025-07-19 14:01:58
中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

泠泠说史
2025-07-19 11:47:41
特大暴雨!停运!关停!非必要不外出,多地紧急通知

特大暴雨!停运!关停!非必要不外出,多地紧急通知

胶州西南乡
2025-07-19 15:42:40
FIBA官方:中国男篮实力强劲,将继续成为亚洲杯奖牌的主要争夺者之一

FIBA官方:中国男篮实力强劲,将继续成为亚洲杯奖牌的主要争夺者之一

雷速体育
2025-07-19 09:14:23
父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

智慧生活笔记
2025-07-08 17:16:49
官宣!浙江八月份演唱会、音乐节信息汇总

官宣!浙江八月份演唱会、音乐节信息汇总

浙江发布
2025-07-19 12:51:08
再见了,2年制硕士!

再见了,2年制硕士!

软科
2025-07-19 13:37:13
这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

这些古人做出来的东西,放在今天看,依然相当炸裂…

漫游奇妙世界
2023-12-01 20:24:02
汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

汪小菲在豪华餐厅为马筱梅庆生,环境超美,马筱梅打扮似仙女!

娱圈小愚
2025-07-19 09:42:52
牛市迎来春天?7月19日,3700点或是下一目标

牛市迎来春天?7月19日,3700点或是下一目标

风口招财猪
2025-07-19 01:52:48
暴走团堵停3辆救援车后续:领队辩解,一处细节,证明他们在撒谎

暴走团堵停3辆救援车后续:领队辩解,一处细节,证明他们在撒谎

娜乌和西卡
2025-07-19 18:19:40
有人说“终于来了” 有人说“仓促” 深圳新商场掀大浪花

有人说“终于来了” 有人说“仓促” 深圳新商场掀大浪花

南方都市报
2025-07-18 11:06:44
2025-07-19 20:07:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

旅游
手机
亲子
健康
本地

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

HMD Aura² 手机上架:紫光展锐 SC9863A + 4G + 256G 售 799 元

亲子要闻

筱梅秀出孩子给她准备的生日蛋糕,她在孩子们心中地位不一般

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版