今日固安政府网更新了关于城区便民市场专项规划项目的公告，因为公告内容比较多，就仅将大家比较关注的部分内容放出来。
规划期限
本规划规划期限为 2018年 -2025 年。（详见附表1：规划期限及时序表） 规划分为两个阶段：其中近期从 2018-2020 年；远期从 2021-2025 年
规划范围
本次规划范围为固安县城区内及城区外； 本次规划的人口规模和用地规模以《固安县城乡总体规划（2013-2030）》为依据。
规划对象
结合固安市场，以农贸为主的便民市场。
规划作用
1、区域便民市场的空间整合 本次规划对便民市场进行整合，使县城的便民市场布点紧凑有机。同时，考虑周边地区商业 与市场的衔接。
2、便民市场的升级与转型 发展水平与档次参差不齐。 本次规划在充分论证市场需求的前提下调整业态结构，得到整 体的提升。
市场现状问题
1、市场网点空间布局分布不均匀 老城区市场密集度过高，周边地区市场网点不足，整体上呈现“中心过剩和边缘不足”的状 况，整体布局较不合理。
2、市场网点配套设施不足 主要体现在现状市场相关配套设施不足，如专属停车场、垃圾回收点等。
3、缺乏后期管理及政策引导 规划的红树湾小区、迎宾路西侧，农兴路南侧、平安路东侧，西塘洋街南侧等用地，现无便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂。而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难， 不仅对区域交通、城市步伐的加快，消费市场进一步加大产生了阻力，还对城市居民的食品安全产 生了不利影响。
重点规划市场
1、选址一：位于福寿街北侧，时代路东侧，用地面积 2 公顷（30 亩），采用 高端超市形式；
2、选址二：位于迎宾路西侧，农兴路南侧，用地面积 2 公顷（30 亩）；
3、选址三：位于平安路东侧，西塘洋街南侧，用地面积为 2 公顷（30 亩），采用高端超市形式；
4、城区内规划准备新建的便民市场：前西湖村、兴旺街与育才路口、丁百户、小东湖村，红树湾小区东、滨河北路南；
5、城区外规划准备新建的便民市场：李（礼）和务、福寿道；
6、城区内现有的便民市场：刘园市场、百合兴；
7、城区外现有农产品批发市场：马公庄、方城。
规划市场条件
1、规划新建的福寿道北侧、时代路东侧便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块位于固安县固安镇北开发区，地块占地面积 30 亩；地块位于固安北开发区，周边有很 多工业公司；本地块东临大广高速，南临 S371（省道），交通便利。
2、规划新建的平安路、西塘洋村便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块位于固安县平安路东侧，西塘洋街南侧，地块占地面积 30 亩；地块周边有多个行政村； 地块西临京广线，交通便利。
3、规划新建的前西湖村便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 便民市场面积：46.87 亩；前西湖村地块位于固安县固安镇东部，S371（省道）南侧地块周 边有前西湖村、后西湖村、西湖庵村、张家场、西礼村、东礼村、东湖庄村、挠耳营村等行政村 ; 有 固安工业园区等。本地块北临省道 S371，交通较为便利。
4、规划新建的丁百户村便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 便民市场面积：162.78 亩；丁百户村地块位于固安县固安镇南部，兴旺东街南侧，京广线东侧， 位于固安工业园南区附近；本地块西临京广线，南临廊涿高速。
5、规划新建的小东湖便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块占地面积 55.70 亩；市场建成后可以辐射到周边 2 公里内的居民；北临 S371 公路，东 南临廊涿高速，西临北外环路，交通便利。
6、城区外规划新建礼和务便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 本地块占地面积 303.45 亩；地块周边有礼和务村、南庄村、北市村、高庄户、东洋屯村、 杲小营村、张家务村、西小屯村、东小屯村等行政村；本地块北临廊涿高速，交通便利。
7、城区内现有百合兴便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块占地面积面积：10.87 亩；地块周边有锦厦家园、固安县气象局小等住宅小区；常驻住 户约万余户；本地块北临惠文街，东临玉泉路，西临永康路。
8、城区内现有刘园便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块占地面积 88.73 亩；地块周边有诸多小区；有固安汽车站、固安镇医院、固安第四小学、 固安县住房保障和房产管理局等单位。
9、城区内现有马公庄便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块占地面积 303.45 亩；地块周边有礼和务村、南庄村、北市村、高庄户、东洋屯村、 杲小营村、张家务村、西小屯村、东小屯村等行政村；本地块北临廊涿高速，交通便利。
10、城区外现有方城村便民市场：服务半径为 2000 米的周边地段。 地块占地面积 44.10 亩；地块周边有方城一村、方城二等十多个行政村；地块北侧临廊涿 高速，东临大广高速。
市场网点设置要求
1、每个便民市场中心配置一座综合超级市场，营业面积 1000—2000 平方米左右。可结合原 有的商业设施，将其进行改造、调整；
2、加快传统商业的结构调整，将传统的各种小商店和各类市场进行调整，按商业现代化要求， 逐步将这些商店改造成专卖店、专业店、超市、连锁店、便利店转到便民市场统一管理；
3、鼓励发展早餐、理发、修理、洗衣等便民生活网点，按 2000 人或 0.2—0.3 千米为半径配 置一个便利店，加强规范引导；
4、再生资源回收按统一规划、合理布局、方便交售、绿色环保的原则，结合街道、社区、小区文本 物业管理和垃圾分类投放管理的实际，每个市场设置1~2个垃圾回收站点，批发市场设置垃圾中转站。
市场交通现状
1、平安路东侧，西塘洋街南侧便民市场：地块位于固安县固安镇北开发区，占地面积 30 亩。 道路为混合型双向两车道主干道，两侧设人行道和非机动车车道，道路宽 15 米，高峰期车 流量、人流量的增加一定程度增加道路负荷。 另外，项目建成后由于市场辐射带动，周边商业店铺 可能出现个体经营或相关商业活动对交通和环境带来一定压力。因此项目建设应该选择合理设计方 案，提高市场服务范围和服务质量。
2、前西湖村地块 前西湖村便民市场面积：46.87 亩。 前西湖村地块位于固安县固安镇东部，S371（省道）南侧；地块周边有前西湖村、后西湖村、 西湖庵村、张家场、西礼村、东礼村、东湖庄村、挠耳营村等行政村；有固安工业园区等。 本地块北临省道 S371，交通便利；需要解决的问题是乡村道路之间的问题，需要增加路面 排水沟路面照明，加强交通安全措施，保证通行安全，野外路段参照三级公路标准建设。 路面宽应为 6.5 米，将旧水泥路面面层挖除，路面结构与过村路段相结合。
3、丁百户便民市场 丁百户便民市场面积：162.78。 地块周边有辛营村、南五里村、东辛村等行政村；有廊坊固安华艺苗木种植场、廊坊汉和机 械制造公司、世安科技固安生产基地、固安坤泰科技公司等单位。 丁百户村地块位于固安县固安镇南部，兴旺东街南侧，京广线东侧，位于固安工业园南区附近。 本地块西临京广线，南临廊涿高速；北侧的宏图大道双向通车，可以满足交通高峰使用。 丁百户村的交通人车混流，在使用中应建设人车分流的的道路，保证人员安全。项目建成后由于市场辐射带动，周边商业店铺可能出现个体经营或相关商业活动对交通和环境带来一定压力。 路面宽应为 6.5 米，将旧水泥路面面层挖除，路面结构与过村路段相结合。
市场交通存在问题
便民市场建立后车流量、人流量的增加一定程度上会增加道路负荷。但由于 便民市场的建设取消了马路摊贩，两者基本可以抵消。另外，项目建成后由于市场辐射带动， 周边商业店铺可能出现个体经营产品或相关产品的商业活动，对交通和环境会带来一定压力。
解决措施
1、合理对市场规模及内部布局进行规划，保证市场建成后能够承载服务半径内的业态规模；
2、新市场建设完成后，将道路沿街摊位移至市场内，解决现状摊位与车流混杂问题；
3、对新建市场的相临城市道路进行适度整改，解决现状道路不平整等问题。
规划期限及时序表
本文来源：网易房产
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