<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

一线房租大涨,租赁企业把中低端房源改造成了中高端

0
分享至
今年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。

据经济之声《天下财经》报道,每年三季度,毕业季、求职季、开学季叠加,租房需求大增,房租往往会上涨。今年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。虽然机构统计的数据显示,一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点,但记者发现,实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

房源紧张 一线城市房租上涨明显

有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。以北京为例,某房产中介告诉记者,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。“五、六环的话涨幅比较大,主要是周边房屋拆迁,很多自建的公寓等不让租了,周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。”

上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。当地中介告诉记者,即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗,房租也在涨。“一居室大概这两个月涨了200元、300元,如果是三居或四居,就涨到500元以上了。因为现在是暑假,房源比较紧张,属于旺季,好多毕业生过来实习。”

毕业季带动、住房市场刚需影响租房市场

即使是统计数据中房租下行的广州,一些冷门地段的房源如今变得抢手,租金也在提高。合硕机构首席分析师郭毅认为,除了毕业季带动,一线城市房租上涨还有其它原因。“无论是受到购房资格的制约,还是购房支付能力的限制,大量人群把他们的居住需求转移到了住房租赁市场。住房租赁市场的需求大幅度提升,导致整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。”

租赁市场应加大用地供给切实增加房源

根据统计,一线城市2017年高校毕业生的起薪平均为5000元出头,而吸纳就业比较多的几大职业中,快递员的平均工资在6000元左右,司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京这样的城市,平均房租已经接近5000元,即使合租,单间价格也高达两三千元甚至更高,占这些群体收入的一半以上,导致生活质量大打折扣。

中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业,特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源,比如城中村收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

目前,在“租售并举”的背景下,各地相继出台政策,规范租赁住房市场,内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。专家认为,当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求,所以要增加租赁用地供给,以切实增加租赁房源供应。

相关推荐
热点推荐
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

律便利
2025-07-03 15:20:03
真给面子?18岁亚马尔央视受访!敬畏国足:世界杯若遇上会很难踢

真给面子?18岁亚马尔央视受访!敬畏国足:世界杯若遇上会很难踢

我爱英超
2025-07-14 21:51:46
大学“教授”梁艳萍:公开辱华,吹捧侵华日军,如今下场大快人心

大学“教授”梁艳萍:公开辱华,吹捧侵华日军,如今下场大快人心

谈史论天地
2025-07-14 15:30:03
打仗前白起严禁士兵吃羊肉,有一士兵不服,白起:你走50步试试

打仗前白起严禁士兵吃羊肉,有一士兵不服,白起:你走50步试试

阿器谈史
2025-07-14 16:49:09
卢荣、谭松林等17名党员、公职人员涉嫌酒驾,被当场查获

卢荣、谭松林等17名党员、公职人员涉嫌酒驾,被当场查获

新京报
2025-07-14 21:36:19
西媒:阿森西奥拒绝费内巴切900万年薪邀请,首选留五大联赛

西媒:阿森西奥拒绝费内巴切900万年薪邀请,首选留五大联赛

雷速体育
2025-07-15 08:23:06
队记:在有关詹姆斯的交易中 湖人拒绝接手延续到2025-26后的合同

队记:在有关詹姆斯的交易中 湖人拒绝接手延续到2025-26后的合同

直播吧
2025-07-15 09:20:10
特朗普骗了全世界?沉默18天,美军终于承认,在伊朗手里吃了大亏

特朗普骗了全世界?沉默18天,美军终于承认,在伊朗手里吃了大亏

泠泠说史
2025-07-15 09:21:19
杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

不似少年游
2025-05-18 07:30:03
世上没有后悔药,父亲逝去、至今未婚未育的王凯,给大家提了个醒

世上没有后悔药,父亲逝去、至今未婚未育的王凯,给大家提了个醒

手工制作阿歼
2025-07-15 00:02:43
亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

谈史论天地
2025-07-02 20:45:03
驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

白云故事
2025-06-27 15:25:03
腾势,怎么就成了“扶不起的阿斗”?

腾势,怎么就成了“扶不起的阿斗”?

新能源前瞻
2025-07-14 18:10:33
杨议躲不过!丧父之痛还没缓过来,葬礼又引风波,老底被扒个干净

杨议躲不过!丧父之痛还没缓过来,葬礼又引风波,老底被扒个干净

墨印斋
2025-07-14 14:44:57
宗庆后私生子女正面照曝光,和生母十分相像!娃哈哈已发声回应

宗庆后私生子女正面照曝光,和生母十分相像!娃哈哈已发声回应

娱乐团长
2025-07-14 20:57:11
老外搭讪中国女孩!6个都非常漂亮,最后都成功了,发视频炫耀

老外搭讪中国女孩!6个都非常漂亮,最后都成功了,发视频炫耀

鋭娱之乐
2025-07-14 13:19:19
55年志愿军参谋长授少将引来彭老总不满,毛主席道:可为少将之首

55年志愿军参谋长授少将引来彭老总不满,毛主席道:可为少将之首

近史谈
2025-06-19 10:27:50
新闻联播12日镜头:陈道明头发全白张译吴京看起来累,章子怡端庄

新闻联播12日镜头:陈道明头发全白张译吴京看起来累,章子怡端庄

观察鉴娱
2025-07-14 08:43:21
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
2025-07-15 10:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

石破茂演讲被发现"在手背上打小抄":密密麻麻写满文字

头条要闻

石破茂演讲被发现"在手背上打小抄":密密麻麻写满文字

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

高调挖人后,扎克伯格又出重拳

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

数码
艺术
本地
旅游
公开课

数码要闻

Google NotebookLM 全新特色笔记本合集

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版