<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

楼市调控持续加码 北京二套房贷款利率上浮20%

0
分享至

近日,《证券日报》记者调查发现,目前几家国有大行在北京已执行二套房贷款利率上浮20%的政策。

融360发布监测的最新数据显示,7月份二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨0.03个百分点,整体涨幅低于6月份。在不少业内专家看来,房贷利率上涨将对购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求有所遏制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前二套房调控政策较为严厉,势必影响改善型购房需求,但也会有效遏制投资投机性需求。可以看到,二套房的首付比例较高,房贷利率也较高,这些都会增加购房成本,进而会限制部分购房者入市,起到给楼市降温的效果。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,房贷利率收紧是银行落实房地产调控政策、防范金融风险要求的体现。房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平,所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位,房地产不确定性因素增加,银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。”

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,过去一年半,对于一线、二线城市购房者影响最大的政策是信贷政策,其中贷款额度收紧是约束改善购房者入市的最主要原因。以北京地区为例,过去视为首套房的“卖一买一”购房者,基本都认定为二套购房者。这是抑制市场最关键的政策。

多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。

有银行业人士称,银行是否调整房贷利率涉及市场环境、经营策略等多方面因素。整体来看,房贷利率仍有上浮的可能。

董希淼表示,“未来房贷利率会趋于平稳,不会很快上涨,也不会很快下降。即便上涨,幅度也会放缓。”

同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。

严跃进认为,对于二套房要进行差别化政策管理,对于部分合理改善住房的需求,未来建议适当放宽;而对于不断有房源倒腾或者有类似P2P借款的现象,应要进行严格限制。

央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜此前明确表示,央行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

相关推荐
热点推荐
安徽“淫医”为女患者治病,患者却言下腹胀痛,治疗过程令人发指

安徽“淫医”为女患者治病,患者却言下腹胀痛,治疗过程令人发指

泽泽先生
2025-04-03 18:04:42
2025年上海企退人员,工龄能到35年,养老金是不是就能领5000元?

2025年上海企退人员,工龄能到35年,养老金是不是就能领5000元?

碎月导师
2025-07-17 08:00:03
都美竹将参加综艺引争议,单身妈妈发文抵制,称被都美竹骗20万

都美竹将参加综艺引争议,单身妈妈发文抵制,称被都美竹骗20万

小海娱计
2025-07-16 16:55:10
手段真高!宗庆后老员工曝更多内情,原来宗馥莉早就掀桌了

手段真高!宗庆后老员工曝更多内情,原来宗馥莉早就掀桌了

派大星纪录片
2025-07-16 12:05:05
“有分数没脑子”,高考670分男生兼职被抓,到手的浙大梦碎了

“有分数没脑子”,高考670分男生兼职被抓,到手的浙大梦碎了

知晓科普
2025-07-16 11:20:13
美国财长解释对华出口H20芯片:中国已研发出同等性能的芯片 我们可以卖了

美国财长解释对华出口H20芯片:中国已研发出同等性能的芯片 我们可以卖了

财联社
2025-07-16 10:38:16
卢靖姗晒挺孕肚健身自拍照,四肢纤细状态超好,透露还有3个月生产,此前官宣怀上二胎

卢靖姗晒挺孕肚健身自拍照,四肢纤细状态超好,透露还有3个月生产,此前官宣怀上二胎

手工制作阿歼
2025-07-16 17:28:40
住建部新定调:满25年房龄的老房子,一律按新规处理,业主要发财

住建部新定调:满25年房龄的老房子,一律按新规处理,业主要发财

阿伧说事
2025-07-17 09:08:01
少妇出轨健身教练,丈夫还是银行高管,女方照片曝光戴眼镜很端庄

少妇出轨健身教练,丈夫还是银行高管,女方照片曝光戴眼镜很端庄

乌娱子酱
2025-07-16 11:02:17
袁泉母女在河北度假,15岁夏哈哈又瘦又高,穿的很朴素不讲究名牌

袁泉母女在河北度假,15岁夏哈哈又瘦又高,穿的很朴素不讲究名牌

鑫鑫说说
2025-07-17 09:05:40
超百万兵力集结,俄乌总决战在即?中国态度已明确,不怕受俄连累

超百万兵力集结,俄乌总决战在即?中国态度已明确,不怕受俄连累

掌青说历史
2025-07-16 10:02:34
小箖箖正脸曝光,一脸崇拜看着汪小菲射箭,亲切地称呼筱梅阿姨

小箖箖正脸曝光,一脸崇拜看着汪小菲射箭,亲切地称呼筱梅阿姨

影视口碑榜
2025-07-16 17:10:15
王伟忠曾预言成真?大S临终前还在联系汪小菲,真相曝光

王伟忠曾预言成真?大S临终前还在联系汪小菲,真相曝光

小嵩
2025-07-17 08:01:07
4亿换一个梦,“辞职”篮协主席的姚明,已经走上了另一条路

4亿换一个梦,“辞职”篮协主席的姚明,已经走上了另一条路

兴史兴谈
2025-07-16 17:39:34
比卢普斯:杨瀚森已经证明他配得上顺位;我们会给他上英语课

比卢普斯:杨瀚森已经证明他配得上顺位;我们会给他上英语课

懂球帝
2025-07-16 16:16:59
直接封神!救命!这动画居然把全球阴谋论玩成梗大会?

直接封神!救命!这动画居然把全球阴谋论玩成梗大会?

仙味少女心
2025-07-16 10:25:44
湖记:各队都在想怎吸引卢卡&约基奇&字母 无人在意詹姆斯的言论

湖记:各队都在想怎吸引卢卡&约基奇&字母 无人在意詹姆斯的言论

直播吧
2025-07-17 10:40:16
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

史行途
2025-07-16 15:17:48
家中香灰别随意丢弃!观音菩萨开示:撒在这三处,子孙必出贵人

家中香灰别随意丢弃!观音菩萨开示:撒在这三处,子孙必出贵人

第四思维
2025-07-07 13:17:33
网友们开始给环保少女排队道歉了

网友们开始给环保少女排队道歉了

雷斯林
2025-06-06 17:17:22
2025-07-17 10:59:01

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普宣布终止资助美国高铁:耗费数千亿美元无法交付

头条要闻

特朗普宣布终止资助美国高铁:耗费数千亿美元无法交付

财经要闻

宗氏三兄妹在港起诉宗馥莉文书曝光

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

不只H20?黄仁勋:希望对华销售更好的芯片

汽车要闻

8月初上市 长安第三代UNI-V劲擎型尝鲜价11.49万

态度原创

时尚
教育
亲子
家居
本地

苦日子来了,大家做好长期打算吧!

教育要闻

3844人!2025博后资助B档、C档获选结果公布

亲子要闻

行~女儿在爸爸怀里撒娇要玩具,爸爸不语,只是一味说“行” #睡个好觉

家居要闻

浪漫典雅 法式风格别墅

本地新闻

“别墅里面唱K”怎么就成了台湾人的跳舞开关

无障碍浏览 进入关怀版