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碧桂园停止公布全口径销售数据,称“不搞虚的”

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8月3日,中国最大的住宅开发商之一碧桂园(02007.HK)发布前7个月业绩公告,期内实现权益销售额3475.1亿元,同比增长44.62%,实现销售面积3673万平方米,同比增长33.08%。7月单月,碧桂园实现权益销售额366.9亿元。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,此次碧桂园销售数据中突然取消公布与联营公司的共同销售数据。

在其7月份发布的6月销售业绩显示,今年上半年碧桂园及其附属公司连同合营以及联营公司,共同实现销售金额4124.9亿元人民币,合同销售面积约4389万平方米。这一数据在7月份的销售简报中无迹可寻。

澎湃新闻了解到,碧桂园公布的数据出现两次变化:

首先,自去年10月起碧桂园公布的月度运营数据仅仅公布碧桂园及其附属公司及其合营公司和联营公司的销售数据,即全口径销售额,而并不出现碧桂园权益所有人应占的合同销售金额,即权益销售额。

今年7月公布的碧桂园6月经营数据中,同时公布包含全口径数据以及权益销售额数据。当月公布的数据显示,碧桂园权益销售额为3108.2亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约3389万平方米。

而到8月3日,碧桂园又仅公布权益销售数据,不再公布全口径销售额。

在8月3日召开的碧桂园媒体沟通会上,碧桂园总裁莫斌表示,从现在开始,碧桂园对外均是公布权益销售额,这是导向问题,碧桂园要做自己的事,不要搞虚的,要做有质量的发展,不要做有规模的发展,这是对社会的承诺,对自己的承诺。

对于是否会影响碧桂园销售额的增长,莫斌表示,这并没有关系,碧桂园本身不追求销售规模,公司到了这个程度,本身的内生动力是很强大的,碧桂园不会担心。

据第三方研究机构克而瑞公布的前7月房企权益销售榜单排名显示,以权益销售额计算碧桂园销售规模仍居第一位,恒大地产以3277.9亿元紧跟其后。莫斌回应称,放弃公布全口径数据未必意味着碧桂园将不再是行业第一,“大家看完7月数据,再看8月数据、9月数据。”

截至8月3日收盘,碧桂园股价下跌1.27%收于10.88港元。

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