海淀北部翠湖科技园，为何能成为北京互联网及科技新中心？

每个人心中，都有一个圣地。

就像好莱坞，之于电影爱好者；NBA之于篮球运动员；硅谷之于IT从业者.....大量才华横溢的顶尖人才聚集在一个地域里，引领一个行业的潮流甚至推动社会的进步。

在国内，这个“圣地”的候选项可能是深圳、也可能是上海陆家嘴、亦或是香港；但最近这十几年以来，最响亮的名字，恐怕还是“中关村”——中国科技领域最大的IP，几乎是中国“科技创新”的代名词。无数名校毕业生，年轻精英趋之若鹜。

细数这里的企业，腾讯、网易、百度、新浪、联想、滴滴......哪一个不是当今互联网界最响亮的招牌。但与大众第一印象不符的是，如今这些顶尖企业的北京总部早已不再安居在中关村大街或周边的一隅，而是统一坐落在海淀北部区域。

事实上，随着“中关村科学城扩大至海淀全域”的推进，海淀高新技术和产业聚集地逐渐向北转移，海淀北部区域正以迅猛之势强势崛起，成为中国新的互联网、科技业高地。

海淀新中心 海淀北部的华丽未来

在政策的扶持下，海淀北部的发展可谓日新月异，现已成为海淀努力开发拓展的新区域，堪称战略腹地。

海淀北部的崛起，最早可追溯到2004年，海淀区首次提出把海淀北部建设成为生态型、田园式和现代化的城市新区战略构想，并同步成立了海淀区北部地区开发建设委员会。不过，之后几年，该区域的发展并被更多人所感知。

2012年，北京通过“海淀北部整体开发方案”。计划用5年时间基本建成翠湖、永丰两大组团，形成约40平方公里的产业聚集、生态宜居的科技新区。

彼时的海淀北部，承接的任务依然是向南承接中关村科技城的溢出效应，并呼应昌平未来科技城建设。对比其他科技开发区，定位并不算突出。

次年，海淀北部定位实现升级。2013年7月，海淀区政府宣布，将在海淀北部生态科技新区全力打造中关村创新中心区（英文全称为Center of Innovative District，简称CID）涵盖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇，面积226平方公里。区域定位于中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分，是首都北部研发服务和高新技术产业集聚带的重要构成。

目标是在海淀北部建立起高端的战略新兴产业“专精特新”产业集群，构建产城融合、城乡统筹发展的创新区域，从而使CID成为海淀创新发展的新的增长极。

至此，海淀北部发展迈入快车道，成为北京市高新技术产业发展“两城两带”的重点功能区和重大科技成果转化的重要承载区。海淀北部也成为北京时下发展最迅猛的区域。

数据显示，当时的海淀北部已形成了以中关村翠湖科技园、中关村软件园、中关村永丰产业基地为基础的高新技术产业聚集区，汇聚了华为、用友、腾讯等600多家知名企业、研发机构。完成了从“农村地带”到高科技产业聚集地的蜕变。

2017年1月，海淀北部再迎利好。北京宣布中关村科学城扩大至海淀全域，将海淀北部生态科技新区纳入其中。计划把海淀北部打造成全国科技创新中心核心区建设的战略腹地和重要支撑。

至此，海淀北部建设中国互联网及科技产业核心区的定位得到进一步确立。

（2016年数据）

海淀北部的未来在海淀十三五规划被清晰描绘。

“打造高新技术产业和“高精尖”经济结构的战略腹地，尽快形成产城融合发展新局面。”

“以翠湖、永丰、中关村软件园三大园区为载体，加快集成电路产业设计园、北京协同创新园等专精特新“园中园”建设，推动产业高端化、集聚化、低碳化发展，为中关村创业大街创新发展提供强力支撑。”

翠湖科技园 海淀产城融合新地标

在中国，任何一位有识之士都不会轻视政策的力量，更不会忽然官方文件里的描述。

上述海淀十三五规划的描述，有句表述值得特别注意：尽快形成产城融合发展新局面。它透露了海淀的另一个密码。

在海淀十三五规划中，到2020年，海淀要培育具有核心竞争力的国家级高新技术企业超过7000家，打造面向前沿技术的企业研发机构1100家左右，聚集各类金融机构2800家，吸引和培育一批具有国际视野的科学家、企业家、创新创业人才和团队。

大量的企业入驻、发展，大量的人才引入，把人安放在哪，是个大问题。

事实上，目前海淀北区聚集了国内最顶尖的800余家互联网/科技公司，就业人数已超75万人，且未来呈现上升趋势。仅目前这个数量，就已经让在海淀北区各大科技园工作的年轻精英们叫苦不迭了。一到早晚高峰，“后厂村路成为阻碍中国互联网发展的最堵道路”，西二旗地铁站可以把人挤怀孕，周边回龙观、沙河等被称做新一代“睡城”，新一代互联网人们集体自嘲“没有生活”。

如何实现突破困境，实现产城融合发展新局面？

翠湖科技园，是一个答案。

产，即产业、工作；城，即城市生活、宜居、便捷。

翠湖科技园是海淀北部三大园区里，唯一以产城融合原则为基础规划打造的，布局有居住、商业、教育、文化等多层次配套的科技园区。

以“智慧、生态、人文”为规划理念的翠湖产业园，占位北京新总规首都四大定位之一——科技创新中心。目前已有华为、国家核电等25家科技金融、能源环保、电子信息等创新型企业入驻。到2020年，预计中关村翠湖科技园将实现总收入达5000亿元，实现总税收400亿元，从业人数达35万人，将成为海淀经济发展的新引擎，中国高知识、高资本人群聚集地。

此外，其自然生态稀缺，区域内大面积城市绿地及湿地公园、水系环绕，翠湖国家城市湿地公园总占地10500亩，是2.8个朝阳公园、6个玉渊潭公园大小。是北京主城区中最大的天然水域。目2前翠湖湿地公园一期工程已完工，引进湿地动植物400余种。公园环境优美，湖水清澈，水生植物丰富，颇有江南水乡的风韵。

生活配套方面，周边北清路直接连接G6、G7、六环路等高速路网，延北清路贯穿海淀北部的地铁16号线也已经开通，与中心城区的联系紧密。得益于良好的整体规划和交通通达性，周边各类生活、商业、教育、医疗等配套均可得到较好补充。

就海淀区域而言，纵向往南看，中关村科学城南区基本已无重新规划住区的可能，资源集聚、人口爆满，大量城市二手房已经高端化、豪宅化；早期的城市规划的滞后性，也让宜居性大大降低。海淀北部三大科技园区横向对比，翠湖科技园是唯一规划有居住区等多层次配套的区域，且自然禀赋优异，交通通达性好。

因此，翠湖科技园无疑是海淀区域内最宜居、最具科技创新与生态融合特征的科技园区。

万科打造科技精英专属 “智趣生活”

作为“美好生活场景师”的万科，近几年在北京快速落地翡翠系、大都会系等多系产品。在北京中产阶层和住宅领域获得诸多关注。

早在8年前，万科便已在海淀北部布局，联手五矿拿下西北旺地块，打造的项目如园现今已是区域内知名高端住区标杆。

如今，万科携旗下高端产品系“翡翠系”2.0打造的项目——万科·翡翠云图，亮相海淀翠湖科技园。加载万科翡翠系2.0“理想家”居住性能升级体验，涵盖“智慧、尊享、生态、便捷、倾心”五大体系，智能科学系统全面提升居住空间的舒适度，专为海淀互联网/科技精英专属定制。

并为“高学历高收入”科技精英群体聚合全球资源，打造深度定制化服务的“先锋云图”。

以“运动健康，自然艺术，文学阅读，亲子教育，公益践行，知识共享”六大先锋云图维度，实现科技、生态、活力融合的智趣生活，满足“双高”精英城市宜居理想。

时隔八年，再度亮剑。万科以独到眼光看到了城市发展的未来，并以极致产品致敬城市科技精英。一场由万科主导的城市科技生活进化论，正在翠湖科技园上演。

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