考量城市的发展，短期看政策、中期看土地，长期看人口。
现阶段，京津冀城市圈政策红利最集中的兑现区，莫过于正在建设的雄安新区和北京新机场。处于京雄经济走廊上的固安，在北京新机场和雄安新区的建设进程中，率先凭借“1小时连通北京、雄安新区和天津”的先天区位优势，定鼎京津冀发展的第四极。
中期看土地，即是区位价值，固安位于环北京城市带与环雄安城市带的交叉辐射区，先天区位优势显著。从通勤时间的角度看，固安位于北京正南58公里，距离北京新机场15公里，走高速到北京内城耗时50分钟左右，京雄城际铁路开通后，固安到北京内城的李营站则大约10分钟左右。同时，固安距离天津市区及雄安新区均不超过100公里的区域，到两地核心腹地走高速耗时均不超过1小时。
长期看人口，未来中国人口往哪里流动呢？经济学家任泽平认为，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。也就是说未来很长的时间内，京津冀城市圈仍将是人口加速流入的状态。
众所周知，北京“四个中心”的城市定位中明确表述了其作为“科技创新中心”的发展战略，而雄安新区则从规划指出便确立了“打造全球一流的科技创新中心”的发展定位，这就意味着京津冀城市圈涌入的大量高科技配套型产业人口，不可能进入北京或雄安新区居住生活，只能向周边区域外溢。
受创新产业集群发展的特性影响，北京以南、雄安以北的区域，将优先因距离优势实现与北京和雄安新区发展的同频共振，也必然成为产业人口优先流入的区域。在便捷交通加持下，固安更将成为首选之地。
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本文来源：网易房产
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