<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京通州房价腰斩?真相在这里

0
分享至

北京通州房价腰斩?真相在这里



近日,北京通州一个新房项目房价腰斩、业主要求退房的消息吸引了受众的眼球。但《华夏时报》记者了解到,真实情况并非如此,降房价仅为个别楼盘销售策略的调整,目前通州区的房价并未发生较大变动。

据媒体报道,6月30日,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在通州K2十里春风的售楼处,要求退房,现场有购房者称“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万、贬了一半”。

此消息一出,通州房价腰斩的消息传遍了网络,但真实的情况是这样的吗?7月5日,《华夏时报》记者来到了K2十里春风的售楼处一探究竟。记者了解到,该项目位于通州区域东南部的永乐店镇,距离通州核心区较远,相比之下,与廊坊距离更近,周边配套并不完善。

该项目的置业顾问告诉记者,K2十里春风项目由石榴集团开发,有别墅、洋房、高层三种不同的产品,东区主要是低密度的联排加一部分高层,西区为高层产品。目前在售的主要是西区高层产品,户型为78平米的两居和89平米的三居,团购价格在2.6万元左右,最低总价约200万,特别适合刚需置业者。

对于业主要求退房的报道,石榴集团品牌总监徐振峰告诉《华夏时报》记者,“事情并不是像报道的那样,来售楼处闹事的并非K2十里春风的业主,而是另一个商办项目,从326商办限购加码之后,价格大跌,很多业主受不了,找一个发泄的出口,就到我们项目来了。”

对于价格腰斩的传闻,徐振峰表示,K2十里春风去年销售的产品主要在东区,是一些低密度的联排别墅和高层产品,备案价格是3.7万,实际成交价在3.4万元/平米左右。

徐振峰说道,“去年开盘之后碰上市场行情变化,环京楼市价格产生波动,今年四月调整了销售策略,改推西区的高层房源,这一区域的房源临近经济适用房,就通过优惠措施吸引客户,推出了6万抵50万的团购,全款打九折的活动,这样算下来价格在2.6万元左右。这个2.6万和4万一比,是属于移花接木,没这回事。通州房价没有因为我们销售策略的调整腰斩,确实没这一说。”

由此可见,K2十里春风前期3.4万和2.6万的价差仅为8000元,且由于产品有所差异,属于合理范围内的价差。

那么整个通州区域的价格有没有受到影响呢?记者翻阅数据发现,通州房价也并未出现大的波动,仍处在正常价格区间。

据“ 楼视界”报道,2018上半年通州新建商品住宅成交均价为4.93万/㎡,上半年4月份房价一度达到了5.9万/㎡。参考链家网站上二手房的成交数据,目前通州区的二手房成交价格为4.4万元 。通州市场上,除K2十里春风外,并未出现价格明显下跌的项目。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,从通州看,整体市场不存在过剩,但K2十里春风的位置偏远,不降价促销,销售肯定难有起色,但如果降价,一旦遭到业主退房,事情就更加复杂、棘手。

张大伟还表示,购房者买房属于投资行为,房价跌就要退房是非理性行为,享受了多年泡沫与暴利的楼市,将投资赌在房子上的人们,在本轮调控中更应该增加风险意识了,只涨不跌的楼市博傻时代已经过去了。

相关推荐
热点推荐
示好国足半年遭无视!25岁曼联旧将心寒 选择库拉索+有望踢世界杯

示好国足半年遭无视!25岁曼联旧将心寒 选择库拉索+有望踢世界杯

我爱英超
2025-07-03 08:13:39
小米 YU7 成为全球网红,海外网友集体破防

小米 YU7 成为全球网红,海外网友集体破防

爱范儿
2025-07-03 08:48:30
朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

天下霸奇
2025-06-30 09:30:47
特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

新京报
2025-07-02 19:55:01
广西7市发布最新人事信息

广西7市发布最新人事信息

鲁中晨报
2025-07-02 20:23:02
温网乱了,32强出6席,12大种子爆冷出局,王欣瑜夺冠赔率升第13

温网乱了,32强出6席,12大种子爆冷出局,王欣瑜夺冠赔率升第13

侃球熊弟
2025-07-02 22:53:31
美媒评出世界5大伟人,斯大林倒数第一,榜首实至名归来自中国

美媒评出世界5大伟人,斯大林倒数第一,榜首实至名归来自中国

冰雅忆史
2025-07-02 13:12:23
孔子晚年顿悟:人再有本事,也要向三种情况低头,越早明白越好

孔子晚年顿悟:人再有本事,也要向三种情况低头,越早明白越好

一根香烟的少妇
2025-05-12 11:08:38
禁止宣传高考状元,结果把各大学校都逼成了水果商!哈哈哈哈哈

禁止宣传高考状元,结果把各大学校都逼成了水果商!哈哈哈哈哈

深度报
2025-07-02 21:13:47
38岁大龄女相亲时称“我宁愿白菜烂在地里,也不让这些猪来拱我”

38岁大龄女相亲时称“我宁愿白菜烂在地里,也不让这些猪来拱我”

谈史论天地
2025-07-01 18:16:59
当店播成为新常态,下一步会是什么?

当店播成为新常态,下一步会是什么?

20社
2025-07-02 11:00:01
昔日疫苗之王科兴生物发布巨额分红计划 10年股东缠斗能否画上休止符?

昔日疫苗之王科兴生物发布巨额分红计划 10年股东缠斗能否画上休止符?

每日经济新闻
2025-07-03 01:07:02
国米四大骨干同陷离队传闻 同时齐沃依靠四人相助尝试渡劫

国米四大骨干同陷离队传闻 同时齐沃依靠四人相助尝试渡劫

冷桂零落
2025-07-03 09:42:52
土耳其偶遇胡静一家!儿子帅成偶像剧男主,朱兆祥近照老到认不出

土耳其偶遇胡静一家!儿子帅成偶像剧男主,朱兆祥近照老到认不出

一盅情怀
2025-06-30 15:38:59
午评:大盘上午触及3463,迹象明显了,不出所料,下午可能这样走

午评:大盘上午触及3463,迹象明显了,不出所料,下午可能这样走

阿伧说事
2025-07-03 11:07:44
华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

君好伴读
2025-04-24 16:10:03
两月内曝光4名间谍!泄密大量资料,出卖新型武器,个个不容原谅

两月内曝光4名间谍!泄密大量资料,出卖新型武器,个个不容原谅

春秋论娱
2025-07-01 08:15:08
贪污过亿、假慈善!被实名举报的韩红,在贵州抗洪让黑粉们红了脸

贪污过亿、假慈善!被实名举报的韩红,在贵州抗洪让黑粉们红了脸

揽星河的笔记
2025-07-02 17:26:39
特朗普人还没到中国,美方就先发起两道制裁

特朗普人还没到中国,美方就先发起两道制裁

视野聚椒
2025-07-03 10:39:09
女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

女子380万买领导二手房,入住后墙壁发现2瓶汉帝茅台,鉴定后懵了

嘉琪Feel
2025-06-24 23:07:01
2025-07-03 12:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国正式暂停对乌部分军援俄方表示欢迎 泽连斯基回应

头条要闻

美国正式暂停对乌部分军援俄方表示欢迎 泽连斯基回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

本地
教育
手机
家居
公开课

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

教育要闻

7月4日,湖北经济学院会计学院2026年研究生招生直播宣讲来啦!

手机要闻

明年9月见 苹果iPhone Fold进入原型测试阶段

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版