北京又一座龙湖天街横空出世，与以往有何不同？

2018年，对于龙湖集团来说是一个关键年。今年2月份，龙湖集团总裁邵明晓提出“空间即服务”战略，在全国商业地产领域掀起一轮新的浪潮与热议。6月北京龙湖携商办四盘联发，特邀叶檀博士等大咖论道“资产配置新视角“。在这一切背后，是冰封北京商办市场下的悄然遽变，也是北京龙湖所提交的一份满意答卷。

6月13日在金融街丽兹卡尔顿酒店举办的《时局 前瞻 变局——2018资产配置新视角论坛》

龙湖天街：新兴商圈的运营专家

龙湖集团作为国内最早的商业地产开发商之一，从事商业地产运营已超过17年，成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块。在今年龙湖集团年会上总裁邵明晓明确提出至2020年计划超50家商业开业的计划，商业布局大举进军向前。龙湖商业成绩斐然，开业整体出租率95.3%，截至2017年底租金收入27.09亿元（含税），同比增长33%。2014年开业的北京长楹天街商业日均客流排位北京商业前三，2017年销售额突破20个亿，改变东部区域商业匮乏的现状；北京大兴时代天街2016年开业日客流量达20万人次，带动过去的睡城苏醒成为商圈核心。

北京长楹天街：京东地区最大商业综合体

北京龙湖：第五座天街，却也是唯一

北京作为龙湖商业的战略要地，已相继诞生北京长楹天街，大兴天街，房山天街，长安天街。除以上提及的两个已开业，表现卓越的天街项目外，我们注意到北京龙湖在6月刚成功举办的《时局·前瞻·变局——2018资产配置新视角论坛》中有两个项目登台亮相，一个是蓄势已久突破冰封商办市场在上半年获得成交总额全市首位的长安天街；另一个，就是龙湖落子北京的第五座天街——熙悦天街。无论历数已落成的龙湖四座天街，还是翻开一页页光鲜亮丽的斐然成绩，都是龙湖天街的标准打法，第五座天街究竟是如何“变局”，是这个论坛之后留给公众最大的问号。

“SaaS战略“下首个天街横空出世！

龙湖集团CEO邵明晓先生

2018年初龙湖站在未来的视角，率先提出“空间即服务，做人与空间的连接”的创新理念。涵盖了四个方面的核心能力：

l 洞见客户未来生活、工作、社交场景，在产品和服务层面持续创新；

l 参与城市空间、服务重构，尤其是在城市、商区、社区、住区的机会；

l 聚焦于大流量、大容量的客户，占据城市及交通的重要节点，打造生活圈消费地；

l 把握人工智能、大数据等新技术趋势，创新业务模式，提升数字化竞争力

即将在2018年闪亮登场的熙悦天街，便是首个“实验品”。在商业同质化的市场格局下，熙悦天街主动求变，成为在五座北京天街中，首度践行SaaS战略的“新变局”——重启京西南及房山区域的消费新格局，将商业从传统的“购“功能向”聚“的转变。不再是大卖场式的传统商业盒子，而是满足体验、社交需求所构建的消费场景及商户品牌组合，强调到店的差异化体验，通过多种商业形态的有机组合达成一站式娱乐休闲目的地，一个年轻家庭及年轻人都乐于“打卡”的城市主场。

销售新升级：北京龙湖自运营天街，首次部分对外发售！

位踞房山新区良乡大学城正核心的熙悦天街，是20万方城市级主题商业综合体，打造集购物中心，开放式潮流商街，多功能SOHO与城市广场于一体的创新立体城市空间。其中3.7万平方米的商业街区将首次公开发售。商业街采用统一招商及运营，与天街购物中心共享流量。为满足不同资产配置需求，商铺可拆分销售，以合伙人入股购买，共同分享利润红利。这也是本次“实验”中最激动人心的部分！颠覆以往任何商业或天街项目的销售模式。为新一代的资产配置趟出一条新的道路，北京龙湖愿意为了市场的需求作出尝试！

北京龙湖第五座天街效果图

熙悦天街，是今年SaaS战略提出下首个入市的龙湖天街项目。变局之下将碰撞出什么样的火花？商业时代的年轮已经历经扭转，天街黄金机遇时不我待。2018年让我们翘首以待！