网易首页 > 新闻中心 > 正文

潘石屹:SOHO 3Q的“造血”密码

0
分享至
把一些不健康的企业淘汰出去,整个行业才能健康。

潘石屹:SOHO 3Q的“造血”密码

“毛大庆开始创业的时候,就是在望京SOHO 3Q里,我给他免费提供了一个办公室,他看了看我们的共享办公好,就自己出去办了一个优客工场。所以这算是我们孵化出来的项目吧!”

6月20日,在SOHO 3Q城市拓展发布会上,潘石屹隔空打趣优客工场创始人毛大庆。

已经完成C轮融资,估值达到近110亿元的优客工场,今年上半年在共享办公领域发起多轮战略并购,在业内掀起了一轮关于“联合办公是自营好还是并购好”的争议。

作为共享办公领域的玩家之一,潘石屹明确表示,SOHO 3Q不会参与收并购,“我要走自己发展的路。”

因为在老潘的眼里,作为SOHO中国轻资产转型的产物,SOHO 3Q已经变天了。

一、会造血的企业才能活下来

面对市场上众多的联合办公品牌,潘石屹认为,“市场隔一段时间就应该洗牌。就跟季节一样,应该是有春夏秋冬四个季节,把一些不健康的企业淘汰出去,整个行业才能健康。”

在潘石屹看来,大浪淘沙后,能够存活下来的企业,势必具有极强的造血能力,而不是纯靠上市或者融资烧钱。因为盈利在他眼中远比规模重要。

“烧钱的生意就像从院子里捡了一束没有根的花,插到瓶子里,过一段时间就会蔫的。而院子里的小草,只要有根,把它种下了,就会生根、发芽、结果。”

从定位于服务创业期和中小型企业,到立志成为中国最大的办公楼综合服务商,两年多的经验累积,让潘石屹认定这就是SOHO 3Q“造血、生根”的新方向。

这条发展路线的底层逻辑就是推出定制化服务。服务内容包括满足企业办公室装修、设计、网络信号等全套办公需求。

这些服务项目,并非由SOHO 3Q独立提供,而是需要引进合作方。在今天的发布会现场,SOHO 3Q与招商银行、京东云达成两项战略合作:

1、招商银行为SOHO 3Q入驻企业提供企业综合授信、交易银行、投资银行、零售银行等金融服务,提供线上开户、线上支付结算等功能。

推出SOHO 3Q联名借记卡,就为入驻企业提供银行账户费用优惠、员工薪酬福利等方面开展合作,实现SOHO 3Q企业服务和综合金融服务的有机结合。

2、京东云为SOHO 3Q入驻企业提供京东云全系列产品和服务,包含云服务器、云数据库、人工智能,容器服务,以及面向企业的SaaS服务,例如企业云邮箱,企业云盘等。

“我会做的,他不会做;他会做的,我不会做。”这种基于优势互补的合作正是SOHO 3Q的“造血”密码。

潘石屹表示,“就这一个月找我们做定制的公司,都是比较大的,都是三、四万平方米的体量。”

二、SOHO 3Q计划明年上市

从去年8月开始到今天,SOHO 3Q经历了四次城市拓展:

第一轮拓展了北京、上海、杭州、南京四个城市。共有39个项目参与了投标,签约了3个项目。

去年10月,又增加了武汉、长沙、广州、深圳,拓展数量累计至8个城市,有66个项目参与了投标。

今年1月在第三轮城市拓展上,新增成都、重庆两座城市。4月,第四轮城市拓展启动,将宁波、苏州纳入SOHO 3Q的覆盖范围。

网易房产获悉,在第二、第三轮拓展的10个城市、112个项目中,SOHO 3Q选定入驻重庆、成都、深圳三城。截至目前,中心总数达到30个,工位数超过3万。

早前在2017年业绩会上,潘石屹曾表示,2018底要将总工位数提升一倍,达到50000个。“从现在发展的势头来看,会远远超过这个规模。”

不过,在这些已拓展的城市中,发展速度也是良莠不齐。武汉、长沙、广州的发展速度较慢。潘石屹坦言,确实没有想象中的快。“最大障碍就是遇到了很多不合法的项目。”

所谓“不合法”,是指没有竣工验收备案,或者没有房产证的项目。对于这类项目,潘石屹表示“我们一概不接,这样就筛选掉了80%的项目。”

尽管第二产业占GDP比重较高,但广州一直是潘石屹期待尽早拓展的城市。“碰到的问题就是马上要签合同了,发现法律上有问题。”

而长沙和武汉50%的办公楼空置率,也让老潘望而却步,“所以我们就定了一个原则,长沙、武汉可以拓展,投钱的话要小心,可能和当地的开发商合作吧。”

虽然潘石屹认为上市和融资对于一些企业来说是烧钱行为,但很明显,他说的这些企业里,不包括SOHO 3Q。“钱有的时候是好事情,有的时候是坏事情,如果给这些不成熟的行业,不成熟的企业家,就是揠苗助长。”

对于已经有十多年上市公司管理经验的潘老板来说,SOHO 3Q的上市工作早已列入其计划表。

“上市就是把一个公司变成开放型的,任何企业在往前发展的时候,都不能把自己封闭起来,这是我们的指导思想。”

6月20日,SOHO 中国以3.82港元收盘,潘石屹表示自己从不看股票,但这3块多的股价,远远没有反映出公司的价值。

SOHO中国财务总监唐正茂早前在2017年业绩会上表示,SOHO 3Q是SOHO中国的全资子公司,但是它们的经营模式是不一样的。“SOHO 3Q从创办开始,无论是财务上,还是法律上都是非常独立的。把这块业务分拆上市,到时候就可以释放SOHO 3Q的价值,对SOHO中国的股东来讲也有非常大的增值潜力。”

相关推荐
热点推荐
事件升级!央视报夜查电动车惹众怒 , 25万人参与,要解决什么问题

事件升级!央视报夜查电动车惹众怒 , 25万人参与,要解决什么问题

乡野小珥
2024-05-29 11:50:15
津媒:格兰特这种伤不是转会体检能检查出的,碰上算不走运

津媒:格兰特这种伤不是转会体检能检查出的,碰上算不走运

懂球帝
2024-05-29 08:26:10
比亚迪推出新车,在美国老百姓中也炸开了锅,纷纷留言吐槽

比亚迪推出新车,在美国老百姓中也炸开了锅,纷纷留言吐槽

橘色数码
2024-05-29 13:59:32
云南白药被调查十几天了,这两天有个福建前首富就带着儿子跑了。

云南白药被调查十几天了,这两天有个福建前首富就带着儿子跑了。

玉辞心
2024-05-29 17:15:30
堂堂一个国企,每个月按照最低工资来缴纳公积金,真是可笑至极!

堂堂一个国企,每个月按照最低工资来缴纳公积金,真是可笑至极!

知秋侃史
2024-05-21 04:02:20
江苏一国企原党委书记、董事局主席被双开

江苏一国企原党委书记、董事局主席被双开

创客公社-江苏第一创投媒体
2024-05-28 20:06:16
北京站将首次开行京沪高铁列车

北京站将首次开行京沪高铁列车

新京报
2024-05-29 18:22:30
美国:不许乌使用美武器攻击俄境内目标

美国:不许乌使用美武器攻击俄境内目标

参考消息
2024-05-29 11:49:08
疑似女主爆料,李某干了很多伤风败俗事,网友气不过举报到国务院

疑似女主爆料,李某干了很多伤风败俗事,网友气不过举报到国务院

钢蛋说机械
2024-05-28 09:31:35
“俄乌战争”出现战略转变,大势已定

“俄乌战争”出现战略转变,大势已定

深度知局
2024-05-29 19:01:35
iOS 18 要来了,11 个新功能!

iOS 18 要来了,11 个新功能!

奇奇怪怪的冒险
2024-05-29 20:04:41
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
赵文卓现身向华强饭局被说架子大,全程戴墨镜帽子,没问好李连杰

赵文卓现身向华强饭局被说架子大,全程戴墨镜帽子,没问好李连杰

欢乐大意
2024-05-28 15:21:41
浦东机场突发!飞机滑出后女子提出一个要求,100多名乘客被迫下飞机……

浦东机场突发!飞机滑出后女子提出一个要求,100多名乘客被迫下飞机……

都市快报橙柿互动
2024-05-29 14:38:28
汪小菲和小梅共同拥有百亿财产,彻底结束和大S的纠缠

汪小菲和小梅共同拥有百亿财产,彻底结束和大S的纠缠

素素娱乐
2024-05-27 11:12:40
尼克-杨:林书豪不知怎么惹了科比 科比整个赛季都没和他说一句话

尼克-杨:林书豪不知怎么惹了科比 科比整个赛季都没和他说一句话

直播吧
2024-05-29 16:04:07
蓉城转会禁令解除!混乱管理遭炮轰:草台班子,一流球迷三流管理

蓉城转会禁令解除!混乱管理遭炮轰:草台班子,一流球迷三流管理

奥拜尔
2024-05-29 16:56:49
36岁白百何离婚5年后逆袭,背万元奢侈包坐地上,一个手机壳500块

36岁白百何离婚5年后逆袭,背万元奢侈包坐地上,一个手机壳500块

会火
2020-12-26 16:06:42
看过《瑷珲条约》全文,你有什么感想

看过《瑷珲条约》全文,你有什么感想

雷达夜
2024-05-28 23:07:27
外交部:坚决反对美国打着反恐的旗号干涉古巴内政

外交部:坚决反对美国打着反恐的旗号干涉古巴内政

财联社
2024-05-29 15:41:07
2024-05-29 20:56:49

头条要闻

乌总统称拜登缺席和平峰会如同"给普京鼓掌" 白宫表态

头条要闻

乌总统称拜登缺席和平峰会如同"给普京鼓掌" 白宫表态

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

艺术
亲子
房产
游戏
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

有个俏皮宝宝真头疼,抓鸡鸭摔一身鸡屎全身脏兮兮,一刻都不消停

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

真·炒饭:这款可以让你做出香喷喷炒饭的游戏8月发售!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版