女子90多万从法院竞拍一处房产 9个月了还不能入住

华商报榆林讯2017年9月，榆林市民高女士花费90多万元，从法院竞拍一处房产，至今9个多月过去了，还不能入住。子洲县法院办案法官称，原房主提出执行异议，还在走程序，虽然执行异议期间不影响腾房，但为了避免麻烦，让高女士再等等。

交了90多万

法院迟迟不给房

“2017年7月初，我看到子洲县法院在淘宝网拍卖房子，就与子洲县法院姬文戈法官取得联系，他表示房子不存在过户难等问题，拿着《执行裁定书》和《协助执行通知书》就可以直接办理过户，腾房由法院出面解决。”高女士说，姬文戈表示他们会给原房主半个月的腾房期限，在腾房期限到期后如果原住户还不搬走的话，他们会强制执行腾房。

高女士说，去年9月29日，她来到子洲县法院，交了90.73万元，法院给她出具了执行案款收款票据以及《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》和《协助执行通知书》。

“我拿着这些法律文书以及原房主的《房屋所有权证》去房管局过户时，发现无法过户。”高女士得知，该房屋在工商银行有14万多元的贷款未还清，这一情况在拍卖情况里并未提及，办案的姬法官也未提前告知，而该笔贷款已逾期1年多。

“为了早日能入住，经过多次沟通，姬法官同意让我自己筹钱还款，法院再把款项还给我。去年10月23日，我借款偿还了15.42万元的贷款，后来法院将款项还给了我。”高女士说，11月29日，她拿着银行出具的抵押权证去榆林市不动产登记中心办理解押手续，但工作人员称先要法院解除房产抵押登记后，方可办理过户。

她又多次与姬法官联系，多次向子洲县纪委、政法委、县人大等部门反映情况，今年5月下旬，法院配合将房屋过户手续办理。户虽过了，但腾房还遥遥无期。

办案法官：为了避免麻烦，请再等等

6月12日，华商报记者联系到子洲县法院主办此案的姬法官，其表示，司法拍卖后，房主申请执行异议，子洲县法院裁定驳回，房主又到榆林中院复议，中院三个月后才出结果，发回子洲县法院重新审查，目前正在审查中。

为何将有争议的房子公开拍卖，由此给高女士造成的损失是否应该由法院承担？姬文戈称，该房拍卖时价格很低。

姬文戈坦言，虽然执行异议期间并不影响过户和腾房，但考虑到有阻力，不想引起不必要的麻烦，让高女士再等一等。

法律界人士：法院应当按期移交

法律界人士表示，按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有权依法不能移交的情形外，应当于裁定送达之后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。高女士拍卖竞购取得了这套房屋，支付了价款，办理房屋所有权变更登记手续后，理应享有对这套房屋完整的物权。房屋的原所有权人，在房子已被拍卖丧失所有权后，继续占据无法无据，应在规定时间内及时腾退迁出房屋。