文/田晏林
战斗在多个维度早已打响。
在58集团旗下的安居客砸下重金，成为CCTV2018年FIFA世界杯转播赞助商之后，链家的贝壳找房也紧随其后拿下转播赞助商之位。属于房产网站的流量入口被分走，安居客和贝壳找房对资源端的抢夺逐步升级。
就在世界杯开幕的前两天，58集团发起“双核保真?以誓筑势”全行业真房源誓约大会，隔空呛声链家的贝壳找房，终于赶在四年一度的足球盛宴之前，猛刷一波流量。
58集团CEO姚劲波在台上使劲diss，链家高管在网上频频反击。
首先是链家创始人左晖在朋友圈和姚劲波互怼，随后链家高级副总裁陶红兵也在深夜发文：“今天下午这场赌咒发誓的大会恰遇雷雨天气，彩头有点不顺。打仗前聚集各路人马，敲锣打鼓互相打气壮胆，吃瓜群众可能会感觉稍微有点底气不足。”
陶红兵所说的“各路人马”，就是昨日出现在58集团“全行业真房源”誓约仪式现场的八家房地产服务企业。
其中包括我爱我家集团、麦田房产、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、中环互联、新环境、龙湖冠寓。
再次看到“我爱我家集团”、“麦田房产”的名字，你很难想象，4个月前，它们曾与链家组成北京中介联盟，不惜停止与安居客的合作并全线下架安居客房源，来抵制58集团端口涨价的行动。
然而世上之事，难说得很。亲如父子兄弟，也有誓不两立的时候；再剑拔弩张的宿敌，也总有握手言和的一天。
58集团积极笼络中介各大“门派”，网易房产能明显感觉到，在各路群雄的身后，酝酿着一股焦灼的情绪。
我爱我家等中介公司也借机谈判，使得端口费涨价一事，得到姚劲波的让步。而有链家持股的21世纪不动产，其暧昧的亮相更证明58集团这次是借“真房源”之机，行“站队”之实。
这本就是一场应战型会议，决战的对手正是链家。准确点说，是脱胎于链家网的贝壳找房。
一、举旗“真房源” 58集团难忍被链家“抢食”
早前，网易房产曾在《贝壳：腾讯版链家》一文中指出，链家将自己的成交数据、房源信息注入新的“贝壳找房”平台，未来链家体系之外的外部房源也将以合作方式进入到该系统中。
此外，依托多年来耗费海量成本修炼出的“真房源”核心竞争力，链家在今年4月份推出的贝壳找房，也被视为“真房源”版本的安居客。
特别是当拥有门店和加盟体系的链家，声称要通过ACN（经纪人协作网络），让贝壳找房为全行业基础设施进行赋能的时候，掌握着互联网房产信息市场最大话语权的58集团，因“永不自营”的承诺，难忍被抢食的痛。
问世间除了生死，还有什么是大事呢？
这就是58集团发起“全行业真房源”誓约仪式的重要动机。它不能让“真房源”成为自己的软肋。这场关乎企业生死的游戏，谁都输不起。
网易房产了解到，58集团将准备一亿元理赔基金，来为“真房源”保驾护航，一旦出现虚假房源，该基金会首先赔付。未来也将与各家公司在用户资金安全、行业数据互通等方面加强合作赋能。
会后，姚劲波在接受媒体采访时表示，“今天发起真房源，是一个划时代意义的会议。有可能我们持续地努力一段时间后，每个人在互联网上找房的体验都会与过去大不一样。我们只是恰好举这个旗。”
二、誓约仪式=站队仪式？
58集团此次邀请参加“真房源”誓师大会的对象，大致可分成两类：
一类是以我爱我家集团、麦田房产、中原地产、21世纪不动产中国、中环互联、新环境为代表的中介机构；另一类是以万科物业朴邻、龙湖冠寓为代表的开发商。
各家的“站台”，让58集团在市场、资本和行业面前大秀肌肉。然而代价是接受“不涨端口费”的条件。姚劲波明确表示，今年没有任何端口费涨价的计划，并且会加大市场投入，提供技术服务。
此外，他重申要把“100年不做经纪业务”写进公司章程，这也给我爱我家、中原地产这类中介公司吃了一颗定心丸。
因为在我爱我家集团董事长兼CEO谢勇看来，“如果一家平台企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”
中原地产大陆区主席黎明楷也表示，不想看到市场有垄断，不想有公司一家独大。
有业内人士分析指出，与大型中介公司不同，开发商对于“贝壳找房”会有顾虑，但抵触情绪不会非常强烈。
两周前，收到58活动邀约的万科物业朴邻公司总经理寿永春，在接受网易房产采访时坦言，担心贝壳有侵略性，“因为它本身有同样的机构（链家）在并行，怎么做到客观、独立、公正还是要判断下的。”
不过在他看来，链家推出贝壳是一种勇气。早前，寿永春曾与“贝壳找房”的几位高管有过沟通，“链家内部也会有不安，毕竟贝壳出来后，链家是第一个受到冲击的。”
事实上，从直营到尝试加盟，再到做成平台，链家的每一次自我革命都像是飞蛾扑火，但又令人对它的浴火重生抱有期待。
寿永春认为，“在宏观调控的趋势下，除了运作后市场的物业相对比较踏实外，不管是链家、58集团，还是其他参与者，心里都很不安。大家都面对机遇和不确定性的压力，这是行业在发生变革的表现。”
一家中小房产经纪公司向网易房产表示，与“贝壳找房”未来是否会有合作，还需要再观察。他不确定链家究竟是真想做出一个品牌，还是有垄断意图。
三、姚劲波左晖朋友圈对喷
“有些公司在‘逆潮流’行动，尝试什么都做，希望这个行业的其他人最好全死掉，就他自己活着。”这是姚劲波在誓约仪式现场的讨伐之声。
这边的线下大会尚未结束，那边线上的左晖就发布了一条朋友圈。在姚劲波的留言和左晖的回复里，局外人都能看出弦外之音。
（图为网友的朋友圈截图）
网易房产还发现一个有趣的现象，在58集团邀请的“站台”队伍里，几乎都是一把手到场参会。但链家有参股10%的21世纪不动产派出一名副总裁。演讲内容多是围绕与58如何进行合作，以及全面介绍了自家品牌和产品。
21世纪不动产的态度微妙，一方面尽量避免和链家起正面冲突，另一方面因链家重启德佑，也让它感受到了危机。
这种“剪不断，理还乱”的关系，同样存在于58集团、万科和链家当中。2017年，58集团成为万科物业战略投资者，持股5%。同年，万科集团以30亿元入股链家。
在波云诡谲的商业时代里，人们总在用事实反复论证两句俗语：
一句是“敌人的敌人是朋友”；另一句是“没有永恒的敌人，只有永恒的利益”。
每当行业内有企业出现垄断发展的势头时，都会遭到舆论的抵制和围攻。就像曾经掌握着互联网房产信息市场最大话语权的58集团，每次提高端口费，总会引发一场与房产中介的“恶战”。
而如今，开始接触线上平台的贝壳找房，也需要看到该业务的核心矛盾。如果想要摘掉“垄断”这顶脏帽子，链家需尽快让行业看到贝壳找房内在的新逻辑，同时也要笼络住人心，而这些人最有可能藏在中小型房产中介里。
本文来源：网易房产
作者：田晏林
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