网易首页 > 网易北京房产 > 正文

207家上市房企总资产达18万亿 利润上涨31%

0
分享至

持续深入的楼市调控,也让房地产行业的洗牌速度进一步加速。

近日,中国房地产业协会和易居房地产研究院等机构联合发布的《2018中国房地产上市公司测评研究报告》显示,国内最大的15家房企的总资产累计值占比已超过50%,排行榜前53位的企业总资产累计值占比超过80%。这两项指标2016年的数值分别为前18名和前59名。可见2017年房地产行业的资源持续向龙头靠拢,行业集中度继续提升。

同时,大房企的规模优势也在土地市场上有所显现,其获取能力远高于一般的中小房企,“强者恒强”的规律也开始适用于土地市场。

据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企124家,在港上市房企81家,以及海外上市公司2家,合计共207家房地产上市公司。从核心测评指标来看,2017年上市房企总资产均值为873.43亿元,总额为18.08万亿元,同比上升21.74%;房地产业务收入均值150.02亿元,同比增长1.92%;净利润均值为22.51亿元,同比增长31.21%;资产负债率均值同比下降0.29个百分点至65.05%;净负债率均值同比下降1.45个百分点至89.87%。

值得注意的是,去年上市房企的盈利效率处于上升通道,利润水平保持增长态势。2017年,上市房企净资产收益率均值为9.29%,较2016年提升3.58个百分点;总资产净利率均值为2.79%,较2016年提升0.79个百分点;总资产报酬率均值为5.64%,较2016年提升1.13个百分点,标准差为4.25%。三大盈利效率指标均处于上升修复通道中,可见上市房企“增收不增利”的情况已得到持续改善。

而在经营效率方面,在行业积极去库存的背景下,上市房企平均存货周转率和流动资产周转率也小幅提升。

此外,去年以来房地产行业的信贷环境也持续收紧。不仅房贷业务被严格监管,为严控房地产金融业务风险,监管部门陆续出台各项政策,包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。

上述政策变化以及国际经济金融形势的变化,让2017年房企融资结构发生显著变化,公司债占比急速下滑,境外融资、股权融资以及资产证券化等占比则大大增加,房企的融资方式也越来越多元化,房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等创新融资方式不断涌现。

据报告不完全统计,2017年?108家重点房企的公司债发行总规模为437亿元,占总融资额的比重仅为4%,较2016年大幅下降90%;境外融资额为2771亿元,较2016年大幅增加74%。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
伦敦大学发现超级简单方法,恢复视力只靠阳光,全球人适用

伦敦大学发现超级简单方法,恢复视力只靠阳光,全球人适用

资讯看板
2021-12-06 12:24:42
56岁刘嘉玲生日宴会太豪华!穿低胸礼服身材傲人,梁朝伟打扮隆重

56岁刘嘉玲生日宴会太豪华!穿低胸礼服身材傲人,梁朝伟打扮隆重

会火
2021-12-07 17:02:57
央视都下场了,她这回要凉

央视都下场了,她这回要凉

独立鱼
2021-12-09 00:43:05
不靠谱的吹捧是一个危险的信号

不靠谱的吹捧是一个危险的信号

职场冷知识讲堂
2021-12-07 22:12:10
若美第七舰队阻止两岸统一,中方如何应对?

若美第七舰队阻止两岸统一,中方如何应对?

罗马观察员
2021-12-08 11:01:12
猎头挖程序员被拒:500万的offer见都不见!比钱重要的还有

猎头挖程序员被拒:500万的offer见都不见!比钱重要的还有

黑马程序员v
2021-12-08 15:26:09
央视直播北京国安队VS广州恒大!中央电视台直播上海申花VS青岛队

央视直播北京国安队VS广州恒大!中央电视台直播上海申花VS青岛队

国足风云路
2021-12-08 12:32:36
爆炒完片仔癀,又一个千元神药来了

爆炒完片仔癀,又一个千元神药来了

融资中国
2021-12-08 14:07:13
河南一38岁男子,长期服用六味地黄丸,最后身体如何了?

河南一38岁男子,长期服用六味地黄丸,最后身体如何了?

倩倩聊养生
2021-12-08 17:00:06
广东一男子去前女友婚礼“砸场子”,看到新娘穿婚纱模样瞬间泪目

广东一男子去前女友婚礼“砸场子”,看到新娘穿婚纱模样瞬间泪目

看社会那些事儿
2021-12-08 17:31:38
没有黄晓明的杨颖资源降级被反噬?32岁沦为网红的她,经历了什么

没有黄晓明的杨颖资源降级被反噬?32岁沦为网红的她,经历了什么

观望娱乐圈
2021-12-07 16:02:24
房价从2.5万降到1.5万,有人“赔掉”了首付款:亏太多,不想还了

房价从2.5万降到1.5万,有人“赔掉”了首付款:亏太多,不想还了

经济前瞻
2021-12-08 23:27:18
徐子淇大伯自曝三胞胎儿子已有责任感,儿子出生11年生母仍是个谜

徐子淇大伯自曝三胞胎儿子已有责任感,儿子出生11年生母仍是个谜

开开森森
2021-12-09 00:01:33
华裔学者蒋濛拒绝出任USC校长,当事人表示希望更多关注家庭

华裔学者蒋濛拒绝出任USC校长,当事人表示希望更多关注家庭

AI科技评论
2021-12-09 01:01:13
安倍称不准武统台湾后,日本前首相突然表态:我们应该向中国谢罪

安倍称不准武统台湾后,日本前首相突然表态:我们应该向中国谢罪

神鸟知讯热点
2021-12-08 18:14:12
?中国斯诺克晋级第5人!徐思爆冷世界冠军,新星被轰4-3出局

?中国斯诺克晋级第5人!徐思爆冷世界冠军,新星被轰4-3出局

刘姚尧的文字城堡
2021-12-08 22:17:23
订婚前一天,婆婆带我去参加邻居女儿婚礼,晚上我直接跟男友分手

订婚前一天,婆婆带我去参加邻居女儿婚礼,晚上我直接跟男友分手

阿琪故事说
2021-12-06 10:20:05
哈尔滨:疫情又双叒叕卷土重来了!

哈尔滨:疫情又双叒叕卷土重来了!

陈可可
2021-12-09 02:00:36
疫情下的浙江:多地多所学校已停止线下授课

疫情下的浙江:多地多所学校已停止线下授课

中国新闻网
2021-12-08 20:32:20
继地摊经济后,又一政策要“放开”?争议30年,终于迎来了希望?

继地摊经济后,又一政策要“放开”?争议30年,终于迎来了希望?

小朱侦探
2021-12-08 17:47:37
2021-12-09 07:02:44

北京房产

房价很难探底,但上涨动力已经见底

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中国首个新冠中和抗体联合治疗新药获批

头条要闻

中国首个新冠中和抗体联合治疗新药获批

财经要闻

体育要闻

全队甩卖!11年9进季后赛也算失败?

娱乐要闻

星光熠熠!众星亮相国剧盛典红毯

科技要闻

柔宇被曝大规模欠薪,9月份工资未足额发放

汽车要闻

车上每个人都是主角 全新奥德赛提升驾乘品质

态度原创

旅游
时尚
本地
手机
房产

旅游要闻

实拍巴黎人体博物馆 这些摆设不一般

顶流风波之后,男演员面临什么?

本地新闻

中国最爱吃罐头的省份,隐藏太深

手机要闻

华为鸿蒙HarmonyOS 5G新机入网信息公布

房产要闻

富通上舍85折卖房成"最惨新房",94折促销拯救不了东海富汇豪庭