成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（5月14日-5月20日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约674套，成交面积约为7.02万平方米，成交均价为43383元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约627套，成交均价为44536元/平。
较5月第2周（5月07日-5月13日）网上签约481套，成交均价43538元/平，成交量上涨30%，成交均价上涨约2%。
成交区域排名
从区域成交来看，三个区域成交过百套。其中，顺义区域164套成交，夺得上周区域排行榜冠军；昌平区域（155套）、石景山区域（110套）分列第二、三位。上周，仅怀柔、东城2个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场，8万+豪宅项目依旧成交量较低，仅通州项目首开万科城市之光成交1套。成交均价6万以下项目成交量占比较上周略有下降，但仍维持较高占比，其中成交套数占比仅65%，实现成交金额占比57%。也是得北京住宅整体成交均价持续保持在5万内。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜，6成项目成交金额过亿。其中，石景山住宅项目中海寰宇天下以6.83亿成交，连任成交金额榜冠军。项目主力户型85平两居—175平四居，销售均价63500元/平米。
从成交均价来看，上周上榜项目7成成交均价在5万以上，以改善及别墅产品为主。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中，两个项目成交量过百套。其中，顺义中海·国际城以146套成交，夺得上周成交套数榜冠军。而前一周成交套数榜冠军石景山中海寰宇天下，以110套屈居第二。
顺义中海·国际城距离地铁15号线石门站南约1200米。目前主推户型建筑面积70㎡、75㎡、78㎡两居户型，85㎡、100㎡三居户型，两梯四户，层高15层，三居户型仅8套，销售均价为41200元/平方米。
别墅成交金额排行榜
上周别墅成交较少，仅7个项目成交。其中密云别墅项目阳光城·君山墅以1.96亿成交，连任别墅榜冠军。项目主推建筑面积约310-360㎡ 景观院落，总价900万/套起，房源全部为毛坯现房。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
