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成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

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成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(5月14日-5月20日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约674套,成交面积约为7.02万平方米,成交均价为43383元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约627套,成交均价为44536元/平。

较5月第2周(5月07日-5月13日)网上签约481套,成交均价43538元/平,成交量上涨30%,成交均价上涨约2%。

成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

成交区域排名

从区域成交来看,三个区域成交过百套。其中,顺义区域164套成交,夺得上周区域排行榜冠军;昌平区域(155套)、石景山区域(110套)分列第二、三位。上周,仅怀柔、东城2个区域暂无成交。

成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场,8万+豪宅项目依旧成交量较低,仅通州项目首开万科城市之光成交1套。成交均价6万以下项目成交量占比较上周略有下降,但仍维持较高占比,其中成交套数占比仅65%,实现成交金额占比57%。也是得北京住宅整体成交均价持续保持在5万内。

成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜,6成项目成交金额过亿。其中,石景山住宅项目中海寰宇天下以6.83亿成交,连任成交金额榜冠军。项目主力户型85平两居—175平四居,销售均价63500元/平米。

从成交均价来看,上周上榜项目7成成交均价在5万以上,以改善及别墅产品为主。

成交均价44536!5月第3周北京新房成交量上涨30%

成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中,两个项目成交量过百套。其中,顺义中海·国际城以146套成交,夺得上周成交套数榜冠军。而前一周成交套数榜冠军石景山中海寰宇天下,以110套屈居第二。

顺义中海·国际城距离地铁15号线石门站南约1200米。目前主推户型建筑面积70㎡、75㎡、78㎡两居户型,85㎡、100㎡三居户型,两梯四户,层高15层,三居户型仅8套,销售均价为41200元/平方米。

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别墅成交金额排行榜

上周别墅成交较少,仅7个项目成交。其中密云别墅项目阳光城·君山墅以1.96亿成交,连任别墅榜冠军。项目主推建筑面积约310-360㎡ 景观院落,总价900万/套起,房源全部为毛坯现房。

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