碧桂园升级力作 打造官厅湖度假生活“蓝本”

寒冬刚刚褪去，春的气息就已经铺面而来，作为北京生态涵养区定位的官厅湖区域，所谓“春来湖水绿如蓝”绮丽风光，碧波万顷，总是能最先触知春的气息。而2018年，平昌冬奥会的闭幕，也预示着张家口冬奥会的接棒，作为张家口与北京的边界官厅湖，张家口冬奥发展的桥头堡，迎来一番深度改革的“春天”，发展提速。

碧桂园落子官厅湖畔-碧桂园官厅蓝，为官厅湖再添色彩。

官厅湖遇上“北京度假地产专家”，再添“春光”。碧桂园官厅蓝将成区域度假生活蓝本

官厅湖被誉为“京畿明珠”，区域PM2.5全年50以下。蓝天白云是这里的代名词。据悉，碧桂园官厅蓝位于官厅湖西侧，占据区域独有温泉板块资源，引温泉入户。建设中的官厅湖湿地公园就在项目的东北侧，倚窗可见。

目前在寸土寸金的官厅湖，多以高层产品为主。在产品的规划中，官厅蓝充分考虑度假的舒适度，规划低密洋房，居住体验大幅度提升。同时引温泉入户，让您足不出户就能享受温泉疗养，这在整个官厅湖区域都是绝无仅有的。同时，项目延续碧桂园七重园林的精髓，与项目高低起伏的地势相结合，打造独特的高尔夫度假园林。外有湿地园林，万亩大湖，内有高尔夫园林，内外皆风景。物业引入碧桂园一级资质物业，全年，让您的家时刻保持灯火的温馨与整洁，社区全精装交付，享度假纯粹时光。

项目占据了官厅湖，湿地公园，温泉三大优势度假资源，从政府对官厅湖区域的发展规划来看，优势不彰自显。

（1）冬奥形象计划，围绕官厅湖开始

官厅湖作为进入张家口冬奥的第一站，承担着冬奥形象的关键展示作用。

怀来县围绕官厅湖，明确了“一湖三圈”县域发展空间布局，第一圈层为官厅水库国家湿地公园，第二圈层为以葡萄酒庄、温泉为重点的文化旅游创意区和健康养生区，第三圈层为工业、商业和其它功能区，旅游业是发展的重点。可见，官厅湖，特别是温泉板块，将会被作为旅游的重点进行打造。从2017年的旅游收入数据来看，呈现逐年增长的区域，未来，围绕官厅湖的旅游，度假住宅市场也不可小觑。

（2）京张高铁官厅湖大桥紧密铺设中，感受怀来“速度”

京张高铁，对于张家口来说，是一个跨世纪的加速，目前已经完成投资一百七十几个亿了，接近４０％了，基本上能够按照预定的工期，2019年6月试运行，年底实现通车。除了s2号线，铁路，880城际公交车。北京到官厅湖再次加速！京张高铁需要通过的官厅湖特大桥，已经正在铺设，进展非常快。京张高铁在沙城设站，届时从北京西直门到沙城，仅需20分钟。20分钟的时间，就能让家人远离北京雾霾和拥挤，享受静谧的度假生活。

（3）生态环境再升级，官厅湖将建成华北最大湿地公园

为发挥官厅湖京北生态涵养区功能，官厅湖湿地公园落户怀来。这也是华北最大的湿地公园。占地面积约为20万亩，园内湿地面积13079.87公顷，占公园总面积的96.61%，一期工程计划在2018年12月前完成。随后实施二期工程，预计在2020年完成。目前，多项湿地生态修复重建工程施工正酣。湿地对调节局部区域温度功效显著，对于官厅湖区域来说，无疑锦上添花。居住在官厅蓝，夏天漫步湿地公园，是绝佳的度假消暑之地。

（4）温泉产业已成规模，温泉度假受追捧

官厅湖温泉板块，是官厅湖区域唯一拥有温泉的区域，温泉出口温度85摄氏度，富含26种微量元素，目前这一片区形成了以观湖，泡温泉，赏海棠花，葡萄采摘为一体的生态旅游链条。并且随着北京短度假旅游的兴起，官厅湖泡温泉已经成为一种炙手可热的旅游方式。可谓一泉难求。而官厅蓝引温泉入户，将度假养生体验“居家化”，每天沐浴九龙温泉，消除疲劳，愉悦身心。

（5）度假资源稀缺，土地供应紧张，官厅蓝低密度社区成稀品

所谓的低密度社区，是指建筑占地面积小，空地大的社区。低密度社区一般需要满足三个条件。一是要有原生态自然环境衬托，这是外部条件。二是产品要有独特的个性。三是适合现代人的居住方式。官厅蓝项目最低5层的洋房，超大楼间距，高尔夫立体园林，独特引温泉入户的设计，符合低密社区的要求，是真正为度假而设计的产品。

冬奥利好，自然环境，京张高铁，使得官厅湖寸土寸金。目前官厅湖区域的住宅，多以13-18层高层或40年产权的loft为主，居住的舒适度并不高。并且，怀来县2017年住宅用地面积126.8343公顷占总规划的49.96%，2018年住宅用地面积84.253公顷占总规划的32.58%，住宅规划面积锐减！低密墅质洋房，未来也定会越来越稀少，珍藏价值巨大。

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