<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

北京3月新房推盘节奏放缓 预计12盘入市

0
分享至

“金三银四”历来是新盘入市销售的好时节,3月更是有楼市“小阳春”之称。但具体到北京新房市场,则延续了一二月份的推盘节奏,截至目前,据北京住建委官方数据显示,仍无住宅项目获得预售证,据新京报记者统计,3月份预计有12个项目推盘入市,与2月份数量相当。

预计12个项目入市

据不完全统计,3月份,北京预计有12个项目推盘入市,分别是金樾和著优惠购楼盘相册最新报价)、元熙华府、旭辉城优惠购楼盘相册最新报价)、中铁碧桂园、首创·悦欣汇等6纯新盘以及华润萬橡府、景粼原著、首开龙湖·天琅印巷、中粮天恒·天悦壹号等6个老盘新推项目,分布在海淀、丰台、房山、顺义、朝阳等区域。

这与2月份推盘数量相当。根据北京市住建委公布的数据显示,2018年2月北京新建商品房新签发11个预售证,高于1月份的5个,涉及11个新盘,共2037套房屋,比1月份增长117%。

按照市场规律,1、2月份是传统的推盘和成交淡季,3月份新盘将逐渐入市,并迎来供应高峰。但是截至目前为止,据北京市住建委官方数据显示,仍无任何住宅项目获得预售证。

对此,诸葛找房首席分析师陈雷分析称,受春节假期影响,部分购房需求被延后,或会在3月份集中释放。但3月份受到全国两会影响,开发商对于政策预期保持敏感,会选择谨慎开盘。

亚豪机构市场总监郭毅也表示,两会期间,开发商会调整自己的推盘和营销策略,从实操层面来说,这个时候不适合推盘。但陈雷也表示,2017年土地供应暴涨,也就代表着2018年房源供应量会上涨,新房会逐步释放到市场。

具体到产品类型,3月份预计开盘的12个项目中,纯新盘以70-90平方米的刚需户型为主,且多是限价房和共有产权住房,而老盘新推项目多为改善楼盘,产品类型涵盖花园洋房、叠拼、别墅等,户型面积从120平方米到550平方米不等。

楼市调控仍将持续

时值2018年全国两会召开之际,政府相关文件和口径对于房地产的定调影响着全年楼市的走势。国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士认为,继续实行差别化调控,热点城市尤其是一线城市房地产市场仍将严格调控,三四线城市去库存政策仍将保持一定节奏,并将继续下沉到县城。

在郭毅看来,从去年国家统计局数据来看,房地产调控实现了预期目的。今年,北京不会追加调控,有助于市场恢复。因为北京的需求基础比较坚实,且需求复合化、多元化,刚需、改善、高端等多种居住需求,能覆盖所有多元的产品。

对于房地产市场产生直接影响的莫过于信贷政策。根据中原地产数据统计,目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外,上浮10%逐渐成为北京房地产市场刚需的主流。

在郭毅看来,在金融风险控制、去杠杆的大背景下,对于金融系统化的风险,都是由上到下进行管控,今年无论是房企融资还是个人购房贷款,资金成本增加是必然的。因此,今年房地产市场仍以平稳为主。

相关推荐
热点推荐
被强制避孕、监控13年,亿万身家却买不了一双球鞋……这是流行天后的真实生活

被强制避孕、监控13年,亿万身家却买不了一双球鞋……这是流行天后的真实生活

gogoboi
2025-06-20 23:10:19
乌克兰不用投降了?俄军开始下狠手,连破4道防线,普京当众表态

乌克兰不用投降了?俄军开始下狠手,连破4道防线,普京当众表态

洞悉评说
2025-07-02 13:51:30
前央视主持人王小丫:病床上19字留言催人泪下,如今她怎么样了?

前央视主持人王小丫:病床上19字留言催人泪下,如今她怎么样了?

七公子娱乐
2025-05-28 23:30:23
海南省委书记冯飞,乘船出海调研

海南省委书记冯飞,乘船出海调研

政知新媒体
2025-07-03 12:15:12
当看到特朗普的金卡收入后,才算明白,懂王真的下了盘大棋

当看到特朗普的金卡收入后,才算明白,懂王真的下了盘大棋

傲傲讲历史
2025-07-03 09:24:47
30岁女子多次吃紧急避孕药,突发脑梗

30岁女子多次吃紧急避孕药,突发脑梗

观威海
2025-07-02 12:07:15
最大体长超6厘米!2010年云南男子诱捕一窝,2天将眼镜蛇啃成骨架

最大体长超6厘米!2010年云南男子诱捕一窝,2天将眼镜蛇啃成骨架

万象硬核本尊
2025-07-03 18:13:26
天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

神奇故事
2025-07-01 23:12:11
我去了全亚洲最大的小区:天通苑

我去了全亚洲最大的小区:天通苑

真叫卢俊
2025-05-05 09:46:22
2025全球独家兽公布!广州24家排第4,但黄埔将失去多益?

2025全球独家兽公布!广州24家排第4,但黄埔将失去多益?

娱乐八卦木木子
2025-07-03 05:35:43
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
八十年代影坛“12朵金花”现状,有人无子无孙,有人一生只爱一人

八十年代影坛“12朵金花”现状,有人无子无孙,有人一生只爱一人

爱侃娱的丁丁
2025-07-01 10:36:30
确认加盟!广东队迎来男篮顶级“得分机器”,杜锋为他放弃张文逸

确认加盟!广东队迎来男篮顶级“得分机器”,杜锋为他放弃张文逸

绯雨儿
2025-07-03 13:51:28
比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

芭比衣橱
2025-06-15 14:07:14
俄军所有进攻均失败,任务交给朝鲜特种部队,两战全胜令俄军钦佩

俄军所有进攻均失败,任务交给朝鲜特种部队,两战全胜令俄军钦佩

闻识
2025-07-03 18:32:50
十亿能换来一命?47岁蔡磊与渐冻症抗争6年后,近况大不一样!

十亿能换来一命?47岁蔡磊与渐冻症抗争6年后,近况大不一样!

新语爱八卦
2025-05-28 16:09:53
第3届烂柯杯,最遗憾的事,莫过于,屠晓宇、王星昊出局

第3届烂柯杯,最遗憾的事,莫过于,屠晓宇、王星昊出局

王老师聊围棋
2025-07-03 17:58:52
人超多!带身份证!勿带矿泉水瓶!散场后不就地打车!南京警方发布“苏超”南京VS苏州观赛

人超多!带身份证!勿带矿泉水瓶!散场后不就地打车!南京警方发布“苏超”南京VS苏州观赛

扬子晚报
2025-07-03 18:40:52
湖人签艾顿后大名单已13人:对比独行侠都差一档 夺冠赔率却排第7

湖人签艾顿后大名单已13人:对比独行侠都差一档 夺冠赔率却排第7

颜小白的篮球梦
2025-07-03 08:04:32
高颜值预警!乒坛第一美女转型当教练,这支女乒全员颜霸漂亮得过分了!

高颜值预警!乒坛第一美女转型当教练,这支女乒全员颜霸漂亮得过分了!

最爱乒乓球
2025-07-03 17:57:35
2025-07-03 20:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

旅游
房产
艺术
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

伊朗:若敌人再次侵略 将做出毁灭性回应

无障碍浏览 进入关怀版