<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

万科修订跟投机制 提出“特殊劣后机制”

0
分享至

从绑定利益、凝聚人心到如今提出“特殊劣后机制”,万科事业合伙人制度正在万科企业战略中扮演更加重要的角色。1月5日,万科对跟投机制进行了修订,当天万科集团董事会主席郁亮也强调,万科的事业合伙人机制解决转型城市配套服务商过程中“怎么干”的问题。在行业人士看来,经历了股东风波、换帅等一系列重大调整以后,万科再度修订合伙人制度,对于“万亿目标”的万科而言,具有“制度前提”的特殊意义。

根据万科的公告,新修订的跟投制进一步明确了跟投范围、跟投权益比例上限,完善了跟投出资、资金分配原则等内容。跟投权益方面,未来跟投人员合计投入资金不超过项目资金峰值的10%;跟投项目范围是,未来万科新获取的住宅开发销售类项目均被涵盖,而旧改项目、一级土地整理、海外房地产开发等其他项目以及其他业务,可跟投,但不做强制要求。

值得注意的是,修改后的跟投机制中,提出了特殊劣后机制,具体分配安排为:项目内部收益率(IRR)≤10%:项目收益优先向万科分配,直至万科达到项目IRR为10%时对应的收益水平,再向跟投人员分配项目收益;10%﹤项目IRR≤25%:跟投人员与万科按出资比例分配项目收益;25%﹤项目IRR:在项目IRR超过25%后的项目收益范围内,由跟投人员按其全部出资比例的1.2倍分享。“万科的事业合伙人制度与其他企业合伙人制度最大的不同是机制逻辑上强调劣后担当,它首先是担当机制,通过责任和担当来激发奋斗,而利益共享只是水到渠成的事。”中国人民大学组织生态与人力资本战略教授周禹如是分析。

在1月5日举行的万科媒体交流会上,郁亮也表示,如果说转型城市配套服务商是提出万科要“干什么”,那么事业合伙人机制则是解决“怎么干”的问题。“万科是一家混合所有制企业,公司的员工有合伙人精神,员工的利益和公司利益非常紧密地绑在一块。在事业合伙人机制下,我们有持股计划,有项目跟投,有事件合伙。我们内部还常有责任连坐。当规定的任务没有完成,所有人都有责任。”

相关推荐
热点推荐
NBA震撼4方交易,维金斯加盟快船,乔治辅佐库里,森林狼重建

NBA震撼4方交易,维金斯加盟快船,乔治辅佐库里,森林狼重建

新点老
2023-09-30 18:30:59
终于看懂了华为发布会的奥秘,原来是想把西方电信界,给一锅端了

终于看懂了华为发布会的奥秘,原来是想把西方电信界,给一锅端了

次元君情感
2023-09-30 19:33:17
惊天一击!中信证券被监管请去喝茶,国内金融市场再次掀起波澜

惊天一击!中信证券被监管请去喝茶,国内金融市场再次掀起波澜

烟台秀姐
2023-10-01 06:00:03
彭丹:以前的年轻人爱看我的三级片,如今的年轻人爱看我的爱国片

彭丹:以前的年轻人爱看我的三级片,如今的年轻人爱看我的爱国片

综艺贴士站
2023-09-30 16:42:59
我是93年,30岁了,还是处女

我是93年,30岁了,还是处女

九点闲谈
2023-09-13 17:54:59
他1973年入伍,未婚妻来部队车胎屡被放气,提升副营职后主动转业

他1973年入伍,未婚妻来部队车胎屡被放气,提升副营职后主动转业

狮子星座的秘语
2023-10-01 11:48:35
长期有性生活的人,脸上会有这3个明显特征!

长期有性生活的人,脸上会有这3个明显特征!

今日养生之道
2023-10-01 06:34:48
孔融:4岁让梨到弑父杀母,美国当做反面教材来宣传,...

孔融:4岁让梨到弑父杀母,美国当做反面教材来宣传,...

今日养生之道
2023-09-30 23:19:06
我哥带漂亮的女友回家,全家都很喜欢,只有我觉得她像去世的姑姑

我哥带漂亮的女友回家,全家都很喜欢,只有我觉得她像去世的姑姑

南笙故事
2023-09-22 16:04:03
央视才女李思思,毫不顾忌道出央视“潜规则”,揭露被抛弃真相!

央视才女李思思,毫不顾忌道出央视“潜规则”,揭露被抛弃真相!

心墙小评
2023-09-26 15:46:36
沪A黄牌:半年跌20万元

沪A黄牌:半年跌20万元

红色杜卡迪
2023-09-30 11:02:26
中超转会市场“大鱼”出现:多队哄抢33岁悍将!下赛季花落上港?

中超转会市场“大鱼”出现:多队哄抢33岁悍将!下赛季花落上港?

国足风云
2023-10-01 00:08:48
全红婵太搞笑!光顾着回头,裤子都快跑掉了,现场观众笑翻了

全红婵太搞笑!光顾着回头,裤子都快跑掉了,现场观众笑翻了

体育就你秀
2023-10-01 12:46:20
健身房里,为什么许多人不穿内裤??

健身房里,为什么许多人不穿内裤??

创作者_1471586055492
2023-09-26 16:59:39
广西:冷!强冷空气后天抵达!终于凉快了,台风带来大雨

广西:冷!强冷空气后天抵达!终于凉快了,台风带来大雨

刘哥谈体育
2023-10-01 13:08:12
上流社会7:杜成的事好说

上流社会7:杜成的事好说

金昔说故事
2023-10-01 13:59:28
三菱汽车宣布正式退出中国

三菱汽车宣布正式退出中国

创作者_1645151792361
2023-09-29 03:00:18
华为高管或面临逮捕?美国准备强制制裁,中方反制递交逮捕令。

华为高管或面临逮捕?美国准备强制制裁,中方反制递交逮捕令。

刘哥谈体育
2023-09-30 23:20:07
有高人预测:不出意外的话,2024年可能会发生“三个”重要转变!

有高人预测:不出意外的话,2024年可能会发生“三个”重要转变!

水大叔
2023-09-14 22:16:21
10月1日,何超莲窦骁引发了阵阵热议!

10月1日,何超莲窦骁引发了阵阵热议!

元气少女侃娱乐
2023-10-01 10:27:03
2023-10-01 15:52:49

北京房产

太古地产97.1亿元再投上海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子称整形后腹部坑坑洼洼"老公要离婚" 门诊部回应

头条要闻

女子称整形后腹部坑坑洼洼"老公要离婚" 门诊部回应

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

61岁关之琳现身巴黎 身材纤瘦气质佳

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

数码
游戏
房产
家居
公开课

数码要闻

一些USB-C充电宝无法与苹果的‌iPhone 15‌正常工作

魔兽世界神级装备,橙色品质的蓝色饰品,硬核战士T的秘密

房产要闻

国庆新房动态②|通房开副中心地块公示规划方案

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版