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远洋邦舍青年路店试住测评之户型、价格与居住体验

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月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

(本文为网易租房频道独家原创,了解更多可关注微信服务号:网易租房)

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

本次试住活动,远洋集团旗下的“邦舍Boonself”青年路店成为网易租房频道的第一个受邀对象,也是第一个敢于被媒体真实试住的集中式长租公寓。邦舍旨在打造“新精英第一成长社区”,目前已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、成都等一线及核心二线城市。

那么,住在这样一个环境中,究竟会有怎样的体验呢?带着强烈的好奇,网易小编将首次深度试住1天1夜的邦舍公寓青年路店,为你全方位展示真实的邦舍居住体验,感受都市白领精英的生活美学。

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一、户型与价格

首先,说说大家最关心的户型和价格。

和集中式公寓的特点一样,邦舍也是主打独卫开间产品,目前有5大主力户型,其中又包含10多个的细分户型,每种户型面积结构和价格不尽相同。面积从25-50平都有,价格为4500元/月起。

由于出租火爆,目前仅空置两种户型的样板间可供小编参观和试住:一种是D户型,建筑面积在35-45平左右,价格在5500-7600不等;还有一种是E户型,建筑面积50平,价格在8100-8800不等。

本次“公寓实验家”试住体验就以这两种户型作为典型案例。

下面是邦舍的收费明细:

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注意:

1、因每户型有细微不同,租金略有差异。如需了解具体详情,可咨询门店热线:17080054783

2、从明年1月起,每月会加收150元/月的能源费( 即:中央空调电费平摊到每个租户身上的费用)。

二、室内设施与环境

首先我参观的是D户型。

讲真,原本就对长租公寓抱有期待感的我,在进入后还是被这精致的颜值瞬间秒杀了!

好了不废话,先看东西(备注:以下所有照片100%由小编现场实拍,童叟无欺)

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这是刚进门的时候,首先是开放式一体化厨房,配有洗衣机、冰箱,解决了基本生活问题。虽然没有天然气入户,但邦舍还是贴心得提供了油烟机和电磁炉,让租客也可以随心所欲的做饭。

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进入里面以后就是卧室功能区,装修风格简约而不失趣味性,让人瞬间有了家的感受。床头柜和沙发的陈设细节,兼具装饰和实用功能。最惊喜的就是占居整个一面墙的超大全玻璃落地窗!采光极好!不过需要注意,虽然玻璃窗非常大,但能打开的部分只有靠墙的一个小窗哦!店长说,一方面是为了美观,另一方面也是出于安全考虑,防止有人攀爬窗户掉下去。

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在开放式厨房的对面,是封闭式衣橱和陈列包包和鞋子的神器——半开放式置物柜,充分满足了女孩儿们的需要。不过最惊喜的还是配有互联网电视,虽然我们平时的娱乐基本都以小本为主,不过一个大屏显示器对于想看电影大片的租友来说,还是很有吸引力的点!这个具体的我后面会详说。

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这是卫生间,和酒店一样基本做到了干湿分离,2种淋浴喷头、洗漱池和置物柜、坐便一样不少,可谓“麻雀虽小,但五脏俱全”。当然,拖鞋和毛巾肯定是没有的,需要自己带哦!

随后,店长又带我参观了E户型。这是面积最大的一款户型,当然也是价格最土豪的,既然来了,就得开开眼,看看这月租8000多的房子到底如何。

我们来到了3061号房间,一推门,嚯!气派!

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果然没辜负我的期望,由于建筑面积达到了50平,因此视野上更加开阔,纵深更强,用了一个三层置物柜体做隔断,就瞬间比刚上个户型多出一个办公/就餐功能区。另外灯光也能根据不同用途在不同区域开启或关闭,贴合租客不同的居住场景。

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与面积一起增大的还有床宽,也从1.5米宽升级为1.8米宽的双人床,比较适合情侣或闺蜜一起居住。听说每间房的床垫都是标配的,于是我躺在床上感受了下: 软硬度适中,晚上可以睡个好觉了!店长说是一面乳胶一面椰棕,基本能满足大部分租客的需求。

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这里就是配有四人座的办公/就餐功能区,偶尔有两三好友来这里做客也不会尴尬了,nice!

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卫生间和上个户型差不多,设计紧凑但并不粗糙。不得不佩服远洋的开发能力,能将空间利用到极致!不过比较遗憾的是没有浴霸。

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这是插电即用的电磁炉,应该是唯一配置的小家电了。

邦舍的大家电全部采用海尔品牌,品质不必担心,但尚未配置电热水壶或饮水设备,所以拎包入住的盆友要自带饮水机或电热水壶,否则你就没有热水喝了!(当然,实在没准备的也可以去前台饮水机凑合接点水应个急,脸皮厚点也是可行的)

厨卫设施我看不出是什么品牌,但是质量还可以。厨房做西餐啊冷餐啊是绝对没问题的,建议还是不要尝试做烧油烟重的饭菜了,毕竟是开放式厨房,房间中的油烟味太重可能会很难发散出去哦~

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另外,就是不可或缺的白色家电好基友——冰箱和滚筒洗衣机了。它们一直保持通电和封闭状态,入住就能直接使用。

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冰箱虽然空间不大,但是对于1-2人来说,存放瓜果蔬菜饮料等也完全够用了。

恩,我对这个“土豪套房”基本满意,果断选择今晚下榻这间房。铺好四件套,等待夜幕降临开睡!(临时铺的,样子略皱,勿怪。)

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铺好床以后,小编还发现一个小秘密——床下有个超大储物空间!

平时不常用又舍不得扔的杂物都可以堆在里面啦~简直就是收纳强迫症患者的福音!哦对了,这个储物空间也是每种户型都具备的哦~

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扫一眼墙上,发现贴有一张《邦友生活公约》,点明了公寓管理要求和规范,不知道是不是所有租客都能遵守规定,反正我看完以后觉得要求还是挺人性化的,完全可以接受。

总之,公寓的硬装很赞,能秒杀绝大部分小区房子。如果自己再搭配一些软装,比如地毯、茶几、针织品之类的,是绝对能起到装B效果的,反正现在网上买点软装也很便宜。

比如小编用样板间软装布置后实拍的这张照片:

远洋邦舍青年路店试住测评:户型价格与居住体验

住这么好的房子,不发个朋友圈简直对不起每个月的租金!低调炫富的撩妹大法,你掌握了吗?

好了,东西收拾得也差不多了,现在我正在等待夜幕降临,准备洗把热水澡放松一下!自拍立证~

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虽然我对淋浴设备一向挑剔,但在体验了邦舍的淋浴后,也绝对可以打出85分的良心评价。

和酒店标配一样,邦舍的淋浴间配有固定和移动两种大小的喷头,水冲出来的直观感受就是“有力度的温柔”,水压刚刚好,既不会有压迫感,也不会太无力。水温的变化和电热水器供水类似,冬天正常洗澡20-30分钟绝对没问题。但是如果你比较变态,洗了很长时间,那就别怪水凉了。

小编实探远洋邦舍公寓:住在月租8千的房间是一种怎样的体验?

三、通讯与电子设备

洗完澡后,按照惯例,先躺床上看看手机!

为了节省流量,我试图链接邦舍的wifi,然后发现连上WIFI还是上不了网。于是试图拨打前台电话,结果发现移动信号不是很好,只能走到窗户边去打,终于接通了。

经过前台的飞速反馈,没想到,我睡衣还没来得及换好,一位支持公寓维修的小哥就来敲我房门了!开门,维修小哥满脸堆笑得走进来检查wifi,然后三下五除二就帮我解决了网络问题。

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

其实上不了网的原理很简单,就是路由器没用网线连上接口。每个房间都配置了华为的这款高颜值路由器,只是我一开始没注意到。对了,无线网都是免费的!免费的!免费的!重要事情说三遍!

又因为网线接口在电视柜旁,网线太短,因此只能暂时搬个椅子+盒子放置路由器了。小哥说,正常的房间都是有桌子能放路由器的,或者网线会长一些。所以这属于样板间的特殊问题,大家倒是不必担心。

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

解决完网络问题,小哥又主动帮我解决了电视的问题。做了一些简单调试和指导后,我就可以愉快的看电视啦~这里要给维修小哥点个赞,服务态度一级棒!

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

听维修小哥说,这个电视是互联网电视,虽然不能看电视台频道,但是可以看很多免费内容,还可以付费点播一些电影大片,基本上就是个超大的显示器。内容提供商是华数TV,拥有全国最大的数字化节目内容媒体资源库。

小编实探远洋邦舍公寓:住在月租8千的房间是一种怎样的体验?

四、居住体验

好了,下面来说说住在邦舍的一些主观感受。

1、光线

我试住的这间房,包含多个光源。

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

房间内的小顶灯大约有6-7个左右(毕竟面积最大,像一般的C户型就4-5个左右),且分成了两组,可分别开关某一组。灯光属于暖白色,色温适中。然后就是卫生间的2个小顶灯,和房间内的灯源是同一种。基本上在灯光全开的情况下,室内通亮但并不刺眼,对于我这种经常忘记东西搁在哪儿的人来说,不必担心有阴影遮挡而找不到。

另外,特别要点赞的就是每间房标配的这盏落地灯了。因为晚上如果还开着顶灯,比较影响人的睡眠,所以光线必须暧昧。

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

上图就是夜间拉上窗帘的开灯效果了,是不是特别温馨呢?暖光对安眠很有帮助。此外,有全开和半开两种模式,可以满足不同的需要。不过落地灯的灯罩是半包围式的,如果把灯光扭下来,看过去还是很“辣眼睛”,所以建议这款灯还是需要改进一下,让光线更柔和些。

2、温度

本来怕冷的小编以为这种公寓可能不太保暖,但是住进来以后完全没有这种顾虑!虽然是中央空调取暖,但室内空调高温很足,穿一件单薄的春秋衣作为家居服足矣。

后来经过我的观察,终于知道是什么原因了:

1、首先是玻璃落地窗的密封性很好,不管是隔音还是隔温效果都不用担心。

2、我住的这间房,处于公寓的内环(窗户朝向中庭广场),而广场最顶端是用透明顶棚密封住的。如下图:

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

你猜像啥?没错!就是高级版的瓜果蔬菜大棚啊哈哈!所以你可以理解为,整个邦舍的内环房间与中庭广场都像是处于一个温室中,那么不管天气多冷穿一件毛衣就可以,而到了夏天就是防止冷气外泄的利器!我晚上睡觉时,盖一层普通厚度的春秋被足矣。

一定也会有小伙伴问了,如此封闭的环境,会不会比较闷?

恩,小编一开始确实也有这种不适感,但是我后来打开窗户,并开起空调的通风模式,这样室内温度也降下来了,也能保证室内空气流通。

这里我也需要友情提醒一下,如果开一晚上的空调,会感到非常干燥,建议做好加湿措施哦!

3、气味与污染物

如果长时间不通风,回到屋内,会闻到轻微的建筑材料的气味。

经小编现场检测,室内甲醛浓度为: 0.002-0.005mg/立方,TVOC(总挥发性有机物)浓度为: 0.049mg/立方。

国家标准为:游离甲醛≤0.08mg/立方,TVOC≤0.5mg/立方。从检测情况来看,邦舍的装修无疑是完全达标的。

当然,实际上市场中真正能检测出来甲醛的仪器并不多,而且大多造价极高,反正普通人也就是测个心安,不必过于纠结。建议大家在任何地方租房,都要经常通风散气,如果出现咳嗽眼睛刺痛头疼等不适感,最好立即搬离。

4、隔音与噪音

经小编检测,室内噪音在21-45dB之间,评估为安静。

隔音效果一般。如果隔壁电视声音较大,体验就不太好了。不过,这也是大部分长租公寓的通病。走廊脚步声和说话声较清晰,尤其是在19-20点之间,我听过三次,其中一次好像是有人来看房。除非大半夜有人在走廊走动或吵闹,否则一般情况下不影响晚上睡觉。

其他噪音来源还有冰箱和中央空调。由于冰箱也在开间里,所以偶尔也会有发出轻微的运行声音,每个人家里都会有的,大家应该都有类似体会。

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

中央空调在开启通风模式时,会发出较响的摩擦声,不知道是不是因为个别样板间的挡风板松动导致的震动声,建议公寓方也需要排查下。

小编实探远洋邦舍公寓:住在月租8千的房间是一种怎样的体验?

《公寓实验家:远洋邦舍青年路店试住测评》系列(点击查看其他文章)

1、户型、价格与居住体验

2、公共区域与特色服务

3、安保措施

4、地理通勤与周边配套

公寓实验家——专注长租公寓试住测评。真实试住,我们不玩虚的!

(本文为网易租房频道独家原创,了解更多可关注微信服务号:网易租房)

月租8千的房子究竟如何?带你真实试住远洋邦舍!

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