<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房地产调控成效显著 库存量回落13.3%

0
分享至

房地产调控成效显著

库存量回落13.3%

⊙记者 于祥明

房地产调控正取得越来越显著的成果。国家统计局新闻发言人刘爱华14日在发布会上表示,中国加大力度遏制房地产市场投机,预计地产业将维持健康趋势。

今年前9个月数据显示,房企开发投资、施工面积、销售面积、到位资金等多项指标均出现不同程度的回落,但开发商加速拿地扩张的热情依然不减。

国家统计局“点赞”楼市调控

热点城市房价的持续回落,以及房地产去库存是今年楼市的两大亮点。

自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,房价同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。

“房价的变化,体现了去年以来房地产调控取得的成效。”刘爱华说。她同时指出,目前房地产去库存也取得了较大成果。

据统计,10月末全国商品房待售面积同比下降13.3%,降幅比上月末扩大1.1个百分点。从绝对值来看,10月末,全国商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。

目前房地产投资保持平稳增长态势,销售态势平稳回落,很多热点城市按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

刘爱华表示,房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制,将带来供需的继续改善,房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

多家机构分析师向记者表示,房地产调控不放松的态势已经明确无疑,投机者不可再心存侥幸。

“9月份房地产调控继续向非热点城市下沉,尤其是向房价上涨过快的二三线城市下沉,行业再次迎来了一波小规模"限售"调控潮。”广发证券分析师乐加栋判断认为,9月份首套房按揭贷利率继8月份突破5%之后继续上行,收紧趋势较明显。在房地产调控力度不断加大的背景下,未来资金层面或将继续收紧。

开发商拿地势头仍强劲

国家统计局数据显示,前10月全国房地产开发投资90544亿元,同比增长7.8%,增速比1至9月份回落0.3个百分点。前10月住宅投资增速回落0.5个百分点、房企施工面积回落0.2个百分点、房屋新开工面积增速回落1.2个百分点、房屋竣工面积增速回落0.4个百分点、商品房销售面积增速回落2.1个百分点、房地产开发企业到位资金增速回落0.6个百分点。

与此同时,开发商加速拿地扩张之势仍在强化。前10月房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1至9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

“以上多项数据说明,楼市调控背景下开发投资依然强劲。目前很多地产企业投资热情较高,对于未来两年的房屋销售依然认可。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

他认为,房地产开发企业到位资金的走势略显悲观。“最近几个月已经出现了持续性的下滑,目前增幅为7.4%,这和部分房企融资渠道收紧以及资金回笼的速度等有关。”

从实际情况看,“个人按揭贷款方面的资金出现了负增长,这和房贷发放节奏持续性收紧有一定关系。预计资金收紧会带来房企后续在房价上的策略调整。”严跃进说。

相关推荐
热点推荐
追梦赛后对库里晚安?勇迷:MD我要是库里就给追梦一拳

追梦赛后对库里晚安?勇迷:MD我要是库里就给追梦一拳

直播吧
2024-03-28 18:01:36
小米SU7核心零部件供应商一览,小米有多少核心技术?

小米SU7核心零部件供应商一览,小米有多少核心技术?

户外小阿隋
2024-03-28 23:01:47
俄罗斯,踩中国线了

俄罗斯,踩中国线了

新动察
2024-03-14 09:44:14
网传深圳楼盘跌幅排行,最高跌幅64%:1200万的房子,跌到460万

网传深圳楼盘跌幅排行,最高跌幅64%:1200万的房子,跌到460万

小萝卜丝
2024-03-26 18:24:09
被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

被“摧毁”的数藏玩家:父母50万积蓄变电子垃圾,31岁程序员送外卖还网贷

红星新闻
2024-03-26 18:41:37
“又大、又白”的瓜!

“又大、又白”的瓜!

文刀万
2024-03-12 06:00:03
这一夜,满身赘肉的张雨绮,把她的“中年尴尬”展现得淋漓尽致

这一夜,满身赘肉的张雨绮,把她的“中年尴尬”展现得淋漓尽致

娱乐圈笔娱君
2024-02-06 18:25:43
3000万粉丝的网红网红董先生被控性侵,其团队回应:自愿发生关系

3000万粉丝的网红网红董先生被控性侵,其团队回应:自愿发生关系

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 00:39:50
机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

记录生活日常阿蜴
2024-03-28 21:13:46
医生高铁救人被索要医师证,甚至遭索赔15万!网友:脱了白大褂,他人生死与我无关

医生高铁救人被索要医师证,甚至遭索赔15万!网友:脱了白大褂,他人生死与我无关

医护健康科普
2024-03-23 11:06:35
一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

妖妖浅谈
2024-03-27 07:45:58
澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

南方都市报
2024-03-28 15:05:54
煮熟的鸭子咋还飞了?马来西亚放弃中国LMS,转购土耳其巡逻舰

煮熟的鸭子咋还飞了?马来西亚放弃中国LMS,转购土耳其巡逻舰

啸鹰评
2024-03-27 23:49:07
普京突然发出威胁:击落北约飞机!轰炸北约机场!

普京突然发出威胁:击落北约飞机!轰炸北约机场!

予时Colorful
2024-03-29 06:20:58
张龄心:坚持不婚不育18年,退休就去养老院,如今她反被自己打脸

张龄心:坚持不婚不育18年,退休就去养老院,如今她反被自己打脸

羊2004
2024-03-28 23:34:13
辽宁省阜新市原副市长赖化平被公诉!

辽宁省阜新市原副市长赖化平被公诉!

正义网
2024-03-28 16:09:17
车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

金羊网
2024-03-27 23:12:53
再见奥运,韩国国乒一姐退出,官宣嫁到中国,老公是国乒冠军!

再见奥运,韩国国乒一姐退出,官宣嫁到中国,老公是国乒冠军!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 11:09:43
WTT仁川冠军赛,孙颖莎、樊振东、陈梦、王曼昱均晋级16强

WTT仁川冠军赛,孙颖莎、樊振东、陈梦、王曼昱均晋级16强

齐鲁壹点
2024-03-28 23:41:24
撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

撤回上市计划,变卖大量股份,阿里正式“摊牌”了!

资本百科
2024-03-28 08:55:40
2024-03-29 07:06:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

旅游
艺术
亲子
数码
公开课

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

数码要闻

分析称苹果 M3 Ultra 将成为独立芯片,性能有望大幅提升

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版