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11月14日，北京土地市场公开出让石景山五里坨组团2地块，吸引了绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城、首开+金地、万科+旭辉+卓越等房企的重点关注。最终，万科旭辉卓越联合体以78亿元的总价取得。
北京市国土资源局信息显示，截至目前，今年石景山区已出让四宗地块，前两宗地分别位于玉泉西一路和东下庄，都是建设共有产权房，销售价格为3.5万/平（含全装修费用）。而玉泉路板块二手房均价已达到7.3万/平，东下庄周边二手房也在5万/平左右。
11月7日成交的五里坨组团1地块是本年度单宗起始价最高地块，最终由绿城以86亿、自持20%竞得。
根据公告显示，五里坨地块商品住房销售均价不超过52024元/平方米，且最高销售单价不得超过54625元/平方米。根据政策规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。因此，该地块建成后将提供1500余套90平以下房源。
该地块周边在售新房项目，石景山只有远洋天著春秋（优惠购、楼盘相册、最新报价），160平起住宅售价1500万/套起。隔河相望的门头沟区住宅新房项目均价基本在6.5万/平左右。
石景山五里坨地块周边新房分布
从周边在售二手房来看，石景山五里坨区域在售二手房均价在3.5万/平左右，但基本都是老旧小区。最新的建成于2003年左右，三家店老宿舍17号院建成于2005年左右。
石景山五里坨地块周边二手房均价
本文来源：网易房产
责任编辑：
袁倩_NBJ9605
