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一直号称是北京楼市价值洼地 均价已超3万/平的房山还值得买吗?

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房山一直号称是北京楼市的价值洼地之一,从北京各区域新房成交均价来看,除了城六区,近郊的通州、顺义、门头沟、昌平、大兴区域房价均已超过房山。当然,房山房价平均也已超过3万元/平。

“宁要市区一张床,不要房山一套房”从这句曾经流传的话,也能看出,房山曾经多么不被看好。就是这样一个曾经不被看好,房价也已超3万/平的房山,还值不值得买呢?

一直号称是北京楼市价值洼地 均价已超3万/平的房山还值得买吗?

近年来,房山区域的交通和商业发展较为瞩目。

从交通来说,房山有燕房线,房山线,换乘9号线可以很快到达市区。京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过,107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外,形成四通八达的交通线网。

一直号称是北京楼市价值洼地 均价已超3万/平的房山还值得买吗?

从商业配套来说,随着首创奥特莱斯、长阳万科FUN MIX半岛广场、华冠购物中心、绿地缤纷城等渐次开业,房山的购物、休闲、娱乐等相应配套设施目前已比较完善,形成了几大较为成熟的板块。

当然,房山区域的劣势也很明显。政策红利难以辐射,医疗和教育配套严重缺失,导致房价后续上涨动力不足。

但小编想说的是,目前对于北京的多数刚需购房者来说,买得起已经成为唯一重要的考量标准。先买一套,再往城里置换已经成为不得已的选择。

目前房山两个限价商品房项目入市,均价不超过38994元/平,且最高销售单价不得超过40944元/平。虽然与周边在售新房、次新房相比,二者均价优势并不明显,关键在于小户型、低总价、低首付,对于正在迈向改善的房山楼市来说,给了更多人上车的机会。

旭辉城金樾和著优惠购楼盘相册最新报价)都位于房山良乡新城板块。旭辉城户型为75平两居,89平、105平三居,采取人车分流设计,2梯3户,并设计有1万平米的中央花园,是家人午后、饭后休闲运动空间。

金樾和著主要推售户型为89平米多功能三居、127平米全家庭四居,以中高端人居改善为项目定位。项目由精品住宅、市政公园、商务办公、多功能商业、体育馆、幼儿园等多种业态组成,步行5分钟一站式解决衣食住行娱教等多种高品质生活需求。

什么?你不知道限价商品房是什么?跟普通商品房有什么区别?看这篇就够了《一直被房价diss?首个限价商品房首付117万发来慰问》

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