婚姻关系破裂后 房贷债务如何分配？房归谁？

婚前买房产权登记该写谁的名字，婚姻关系解除后，房贷债务如何分配呢？

一、婚前单方首付，共同还贷，房产证仅写了出资人姓名

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、婚前单方首付，共同还贷，房产证仅写了未出资方姓名

如果没有预先的约定，以房产登记在谁的名下为准；没有约定的起诉到法院的话，一般会判给产权登记方，但是未完结的贷款余额由登记方负责，增值部分算共同财产进行分割。

三、婚前单方首付，共同还贷，房产证写双方姓名

万一两人离婚，该房产和相应债务由两人协商处理。

四、婚前双方共同首付、共同还贷，房产证写单方姓名

万一两人离婚，那么该房产和相应债务优先判给房产证上写名的一方。

五、婚前双方共同首付、共同还贷，房产证写双方姓名

万一两人离婚，那么该房产由双方协商处理。

六、婚前单方全款买房，婚后房产证上加了另一方姓名

婚后，将房产变更为夫妻共有，是对房产所有权的处分，等同于婚内财产的归属约定，加名一方有权要求分割该房产。

所以呢，婚前财产还是蛮重要的，本期小编就给大家推荐一些一居的好房，一起看看吧~

一、通州 时尚街区1室0厅258万

房源内景：

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周边配套：

交通：589路、647路、806路

地铁：八通线

医院：中建二局医院

购物：蓝岛大厦通州店

点评：

小区位于梨园轻轨南侧100内，地处梨园商圈商业配套齐全，交通便利，房子是开间，南向采光好，有电梯，有独立的厨房和卫生间，目前出租中。

二、昌平 北方明珠 1室1厅 270万

房源内景：

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周边配套：

交通：97路、专17路

医院：卢沟桥医院

购物：世纪华联购物中心

点评：

此房是2008年的，精装修，户型朝西，一进门右边是卫生间，中间是客厅，再往里是厨房，最里面是卧室，下午采光比较好。

三、丰台 中海御鑫阁 1室0厅 260万

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周边配套：

交通：477路、480路、692路

地铁：9号线

医院：北京时珍堂中西医结合医院

购物：万达广场(丰科店)

点评：

房子是开发送的装修，同时开发商还带了冰箱、空调、洗衣机、微波炉都是西门子或者三菱的，您直接可以拎包入住。业主把厨房非承重墙打了一半，全部窗户都露出来，空间明亮。

四、石景山 西现代城 1室0厅 270万

房源内景：

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周边配套：

交通：325路、472路

地铁：1号线

医院：北京未来儿童医院

购物：当代商城(鼎城店)

点评：

此房是2004年楼龄，开间户型，可以做正规一居室，北向落地窗，时尚简约。房子是满五年的商品房，北京家庭名下唯一住房，只需缴纳契税，接受贷款。

五、朝阳 晶都国际 1室0厅 285万

房源内景：

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周边配套：

交通：401路、408路、418路

地铁：14号线

医院：北京华信医院

购物：颐堤港购物广场

点评：

房子是49.35平米南向开间，装修精美，户型方正，业主随时签约。房子是业主去年新买的，然后自己收拾了一下，温馨精致有格调，目前房子里面有租户，保持的很好。