随着未来科技园规划出台，周边产业经济加持，以及交通的大幅改善，昌平房价近几年涨势凶猛。但与同属于五环外的海淀、通州、顺义等区域，昌平对标区域房价仍属价值洼地，备受买房人关注。
小编近日得知，昌平同位于北清路上的两个楼盘正在加推部分房源，采取的却是完全不同的销售策略。领秀慧谷在各个渠道高调宣布其D区住宅产品即将入市，而望都新地则低调销售少量毛坯现房，各房产网站相关网页均显示已售罄或跳转至二手房页面，很多购房者甚至只能通过各购房群得知其销售消息。
小编先介绍下这两个楼盘的基本情况。领秀慧谷此次加推6栋楼共计414套房源，均价58000元/平，1梯3户，预计10月份开盘，明年毛坯交房。户型为75-96平两居，90-100平小三居，116-134平三居，其中最为抢手的两居户型仅48套。
望都新地目前在售房源仅30余套，均价43800元/平，1梯2户，毛坯现房。户型为140平三居，下图为望都新地两种户型图。
从价格来看，领秀慧谷虽均价较高，但胜在有部分75平两居房源，最低总价435万元，如果首套首付四成174万元即可。望都新地均价为43800元/平，但房源都是140平的改善三居，最低总价560万元起，首付不低于224万元，对于多数刚需购房者而言，将是不小的挑战。而且，望都新地属于非普宅，各种交易税费较高，约为10-15万元。
小编还对两个楼盘的历年均价进行了盘点，整体来看，领秀慧谷的涨价幅度更高，尤其是2015-2017年间均价几乎翻番。而望都新地自2015年售罄后，近期推出的部分尾盘均价虽亦大幅上涨，与领秀慧谷相比仍有一定差距。
从地段来看，二者虽然都位于北清路，但领秀慧谷更靠近中关村软件园，生命科学园，北大医疗产业园，承接大量在此工作的高科技高收入客群。另外，领秀慧谷紧邻地铁8号线与昌平线，交通十分便捷。望都新地距离地铁5号线尚有3公里左右。
从周边配套来看，领秀慧谷与望都新地都处于发展较为成熟的区域，商超超市、医院药店、娱乐休闲等设施齐全，但二者都缺乏较好的中小学以及幼儿园配套。据领秀慧谷置业顾问称，小区地下建有超过1200平的邻里空间作为公共活动区域，南侧规划有公共休闲娱乐场所，北侧有在建的产业园区，据说还有一条规划中的轨道交通直达新机场。
本文来源：网易房产
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袁倩_NBJ9605
