<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

住房租赁市场发展料提速 监管体系仍大有作为

0
分享至

近日,北上广等一线城市相继出台房屋租赁方面相关措施。业内人士表示,近两年来,北京、上海等一线城市在房屋销售方面的调控政策已处于饱和状态,但在涉及群体同样广泛的房屋租赁方面,相关措施和监管体系仍大有作为。鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多权利,是科学住房观念的重要环节,可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

租赁新规相继出台

9月15日,上海出台了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(简称“意见”)。意见称,上海将加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

广州市住建委9月13日发布《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》称,今后租赁双方自行签订房屋租赁合同,出租人需要实名办理网上备案手续,出租人和承租人双方还需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。

北京市住建委近日表示,将按照今后五年建设150万套住房要求,推进25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地,加快完善相关支持政策和管理机制,促进项目早落地、早开工、早入住。而北京早在8月份,就出台了《关于加快发展和规范管理住房租赁市场的通知(征求意见稿)》向公众征求意见。该通知的征求意见稿从承租人子女入学、群租房管理以及中介实名认证等方面都做了相应规定。

相关部委于近日确定了包括北京、上海、广州在内的13个城市为利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。相关文件称,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

除了北上广等一线城市外,杭州、郑州等区域中心城市也在8月相继出台了租赁方面的相关举措。杭州于近日出台相关方案称,将加大公租房供应力度,未来3年新增租赁住房总量将占新增商品住房总量30%,未来5年公租房保有总量不少于8万套。郑州则要求到2020年,以各种形式新增租赁住房将达到5.3万套。

发展住房租赁市场

业内人士表示,由于一线城市在限购、限售、限贷等方面的调控措施都已出台,在购房市场调控效果十分明显,房价过热趋势得到遏制。而在涉及群体众多的房屋租赁市场,相关政策则还处于起步阶段。

调控效果从最新的统计数据得以体现。北京市9月15日公布的今年前8月房地产相关数据显示,今年1-8月,北京市完成房地产开发**2217.8亿元,同比下降3.3%。其中,住宅**完成1051.1亿元,同比下降6.5%;全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%;写字楼为80.8万平方米,下降68.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前北京楼市政策的紧缩态势依旧,交易管控严格,高首付、高利率下杠杆空间较小,市场交易冷清,反映到网签数据上就是一直处在低位。短期来看,北京楼市政策尚无松动可能,市场暂时还无法走出低谷。

业内人士表示,在购房需求受到抑制的情况下,涉及人数众多、市场同样较大的租房市场则一直呈现平稳发展态势。以北京为例,根据相关统计数据显示,2016年北京租房人群规模约800万人。而据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年前8个月北京的租金价格环比变动幅度都在2%以内。价格方面,8月北京一居室的月租金价格为3884元/套,两居室月租金均价为4393元/套,三居及以上月租金均价为6186元/套。根据链家研究院统计数据显示,到2020年,我国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。

如何保障租房人群的权益,真正实现租购同权,仍需要相关部门不断出台政策措施加以保障。中原地产首席分析师张大伟在接受中国证券报记者采访时认为,建立租购并举住房制度,发展住房租赁市场,是房地产调控长效机制的政策之一。鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多权利,也是科学住房观念的重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

相关推荐
热点推荐
射门7-27!切尔西0-5阿森纳,球迷围攻官媒,喊话改名:帕尔默FC

射门7-27!切尔西0-5阿森纳,球迷围攻官媒,喊话改名:帕尔默FC

球迷的视界
2024-04-24 08:24:21
裤里丝中的皇者诞生了,欢迎大家亮图来战

裤里丝中的皇者诞生了,欢迎大家亮图来战

经典影视瞬间
2024-03-30 06:06:33
突发!“锂王”爆雷!一季报巨亏40亿 股价跌停 30万投资者被埋

突发!“锂王”爆雷!一季报巨亏40亿 股价跌停 30万投资者被埋

股海风云大作手
2024-04-24 11:55:00
全世界担忧的一幕恐发生?俄乌局势生变,俄方表态,轰动舆论

全世界担忧的一幕恐发生?俄乌局势生变,俄方表态,轰动舆论

凝心斋
2024-04-24 14:53:29
周琦正式道歉:昨晚已联系李金效道歉询问身体状况 愿承担后果

周琦正式道歉:昨晚已联系李金效道歉询问身体状况 愿承担后果

醉卧浮生
2024-04-24 21:23:31
崔康熙胆子真大!拒绝带鲁能三大王牌来成都蓉城踢客场,核心在列

崔康熙胆子真大!拒绝带鲁能三大王牌来成都蓉城踢客场,核心在列

罗掌柜体育
2024-04-24 21:42:42
他是副国级“军老虎”,家里钱多到用麻袋装,东窗事发后畏罪自杀

他是副国级“军老虎”,家里钱多到用麻袋装,东窗事发后畏罪自杀

天闻地知
2024-04-19 11:03:34
摊事了!华为p70一键消除衣服功能被质疑,华为回应,评论区炸锅

摊事了!华为p70一键消除衣服功能被质疑,华为回应,评论区炸锅

看晓天下事
2024-04-23 22:58:42
一个女人有多“干净”,你只需要看这个地方,答案一清二楚

一个女人有多“干净”,你只需要看这个地方,答案一清二楚

此处已无情
2024-04-22 20:40:05
《城中之城》逼走苗彻,谋杀苏见仁,葬身火海,吴显龙究竟有多狠

《城中之城》逼走苗彻,谋杀苏见仁,葬身火海,吴显龙究竟有多狠

娱乐圈酸柠檬
2024-04-25 00:21:24
发现一个怪象:越穷的父母,越在乎孩子是否打钱回家

发现一个怪象:越穷的父母,越在乎孩子是否打钱回家

追逐手中未来
2024-04-24 08:15:54
男人对乳房欲罢不能

男人对乳房欲罢不能

今日养生之道
2024-04-23 17:32:14
黄子韬骂外国DJ后果严重,连夜道歉,对方是百大DJ之首!

黄子韬骂外国DJ后果严重,连夜道歉,对方是百大DJ之首!

小故事大娱乐
2024-04-23 09:09:43
笑不活了!山东34岁大龄剩女被指责又老又丑,晒出爱车让网友道歉

笑不活了!山东34岁大龄剩女被指责又老又丑,晒出爱车让网友道歉

小小包工头阿汾
2024-04-24 20:53:16
广东记者直击英德水灾,“三条鱼”成网友关心对象,要求说明情况

广东记者直击英德水灾,“三条鱼”成网友关心对象,要求说明情况

矛盾话外事
2024-04-24 22:26:32
欧洲议会以压倒多数通过禁止使用强迫劳动产品法规

欧洲议会以压倒多数通过禁止使用强迫劳动产品法规

周观环宇
2024-04-24 04:41:06
反超华为,号称中国第一大民企!营收超10000亿,拥有55万名员工

反超华为,号称中国第一大民企!营收超10000亿,拥有55万名员工

奉壹数码
2024-04-15 09:59:42
大S事件升级!小S节目暗讽汪小菲,大S律师被爆出事恐被吊销执照

大S事件升级!小S节目暗讽汪小菲,大S律师被爆出事恐被吊销执照

雨天华夏
2024-04-24 11:21:52
曼联球星拒绝道歉   记者:弗格森时代这种球员上不了场!

曼联球星拒绝道歉 记者:弗格森时代这种球员上不了场!

星耀国际足坛
2024-04-24 13:00:38
爆料广东队要上诉,杜锋暗讽广厦面临被罚,李金效被周琦打进医院

爆料广东队要上诉,杜锋暗讽广厦面临被罚,李金效被周琦打进医院

宗介说体育
2024-04-24 09:48:05
2024-04-25 01:56:49

北京房产

上海、成都、北京连获三宗地,龙湖持续深耕高能

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男童被武术俱乐部教练轮番殴打去世 家属:希望判死刑

头条要闻

男童被武术俱乐部教练轮番殴打去世 家属:希望判死刑

财经要闻

居民气价确实在涨,多地正普遍发生

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉被爆大量毁约应届生 友商"在线抢人"

汽车要闻

这灯效我能看半小时 奥迪Q6L e-tron有备而来

态度原创

教育
时尚
旅游
健康
军事航空

教育要闻

中考典型题解析·不难但关键·你会做吗?

六年后全民倒戈,支持魏嬿婉扶正!

旅游要闻

不合理低价游为何禁不住?

这2种水果可降低高血压死亡风险

军事要闻

时隔5年土耳其或首部署俄制防空系统

无障碍浏览 进入关怀版