北京进入土地供应高峰期。
今日，北京出让两宗土地，一宗位于延庆新城、另一宗位于石景山区东下庄自住型商品房，含全装修费用，销售价格规定为35000元/平米。
按照此前公布的共有产权相关规定，《北京市共有产权住房管理暂行办法》施行后，未销售的自住型商品房均按《办法》执行。施行后未销售的自住型商品房均按《办法》执行。因此，此次出让的石景山地块是北京首宗共有产权地块。
经过73轮竞拍，最终天恒+建工联合体以20.65亿元拿下石景山地块，溢价率29.1%。
石景山R2二类居住用地具体位置为东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。土地面积28506.967平米，其中建设用地25399.581，建筑控制规模71267平方米，实行70/90政策。
石景山地块共吸引了金融街、天恒+建工联合体、中铁建、实兴+京汉+东和伟业联合体、金隅、首开+保利联合体、中海、金地八家房企参与争夺。
此前北京公布的共有产权住房是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，满足无房家庭住房刚需。
最近住建委宣布，今后五年，北京将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。并且70%的保障房项目将布局在轨道交通沿线。
另一宗延庆地块被北京世园投资发展有限责任公司以39亿元底价拿下。出让规则对未来延庆地块商品住房销售价格作出规定，均价不超过28380元/平方米，且最高销售单价不得超过29800元/平方米。
延庆地块其实为世园会一期，性质为其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地。土地面积为419116.291平米，其中，建设用地419116.291，建筑规模为407561平米。
本文来源：网易房产
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