一座城市的发展往往有很多缩影,而写字楼的演变是城市发展和繁荣的直接体现, 其实“写字楼”一词最早源于香港的泊来文化,翻译之初,在Office Building里工作的多为文职,而那个年代电脑并未流行,工作方式大多为书写,所以Office Building被翻译成“写字楼”。
在中国内地,写字楼的概念最早出现于80年代,那时的写字楼只能满足于基本办公功能。到90年代初,写字楼开始快速兴起并升级,主要以考虑企业形象办公为主,相关硬件设施也开始有所提升。进入21世纪,以标榜5A甲级写字楼汇集的CBD商务中心区,开始成为城市封面领地。
时至今日,写字楼已经成为商务人士的第二居所,我们在办公室的时间总量已经超过在家的时间。据统计,现在的上班族每天至少有三分之一的时间,是在写字楼里度过的。然而,在写字楼高耸入云、富丽堂皇的外表下,我们越来越感受到存在着许多问题。比如:环境恶化以及城市热岛效应日益凸现。比如:封闭空间含氧量不足,自然采光少,使人易于疲劳工作,效率低下。比如:过于拥挤和压抑的办公环境,引发不同程度的心理问题等等。
一场划时代的办公革命正在席卷全球。位于北京副中心运河核心区的成大广场,正是这场革命的先行者与引领者。它从办公空间、商业空间、配套空间、公共空间、社交空间、环境空间、居住空间六大维度为入口,打破行业边界,实现有机共生,形成多样性、综合型、国际化的功能构成与社会活动,打造新型混合办公综合体。在成大广场,办公与生活,工作与休闲,不再是对立的两面,而是相融相合、高度平衡,有自由开放的办公氛围,也有丰富多彩的生活趣味。
更难得的是,成大广场引入同步美国硅谷的Ecological Office District(简称EOD)绿色生态办公体系,运用CCHP冷热电三联供系统、被动式建筑节能技术、全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙等诸多绿色技术手段,积极探索EOD生态综合体的可持续发展。而建筑外部空间,更是境享多重自然:一线运河风光,咫尺市政公园,对望奥体公园,远眺五河交汇,园区“高山流水”主题景观设计,绿化率30%以上。
毋庸置疑,成大广场EOD生态写字楼,必将以提高工作办公效率、改善员工身心健康、建立绿色企业形象、节约投资运营成本、增强租售竞争优势等核心优势,吸引大型企业总部、高新技术企业、智库服务企业、金融投资公司、互联网类企业等新经济时代领导者,进驻北京城市副中心,奏响运河CBD生态办公时代主旋律!
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