<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企迎来最风光半年业绩 下半年业绩或回落

0
分享至

(原标题:房企迎来最风光半年业绩 下半年业绩或将回落)

房企迎来最风光半年业绩 下半年业绩或将回落

最近,上市房企纷纷发布今年上半年业绩,不少房企的业绩亮眼,平均净利润率在连续三年低于10%之后再次站稳两位数之上。多家龙头房企的销售业绩更超过预期,虽然遭遇楼市严厉调控,但市场表现依然乐观,从全国看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录。业内人士表示,上半年由于调控加码的影响,出现了成交量放缓的现象,但对上市公司来说,过去两年的楼市爆发期,随着房源交付,令上市公司年报进入结算利润环节,也让房企迎来销售业绩与利润上涨最迅速的一年。不过,从市场走势看,随着一、二线城市的调控持续收紧,预计房企在下半年的数据会有明显回落,市场涨幅逐渐放缓。广州日报全媒体记者刘丽琴

广州日报讯

(全媒体记者 刘丽琴)近段时间房企密集发布半年报,据不完全统计,目前已发布半年报的上市公司有近90家,港股近10家, A股78家。78家A股上市房地产公司合计营收2940.7亿元,净利润达到了341.3亿元,净利润率达到了11.6%。 过去三年,A股上市公司的平均净利润率已连续三年仅为“个位数”,而今年上半年利润率则再次冲上“双位数”。从房企数据表现看,超过七成企业的净利润明显上涨。

平均净利润率上“双位数”

中海上半年房地产合约销售总额为1273.2亿港元,同比上升33.7%。碧桂园今年前6月共实现合约销售额约人民币2889.1亿元,合约销售面积约3226万平方米,同比分别显著增长131.0%和106.3%。招商蛇口今年前6月实现签约销售额537亿元,同比增长74%,签约销售面积288万平方米,同比增加48%。中国建筑上半年实现合约销售额1223亿元,同比增长49.9%。万科上半年实现销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%;实现营业收入698.1亿元;实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。

此外,保利置业中期盈利6.29亿港元,较去年同期增加973.1%;瑞安房地产半年营收增185%至102亿元,毛利率43%;远洋集团中期溢利26.68亿元,营业额同比升85%;富力上半年纯利24.8亿元,提升全年协议销售目标至800亿元;龙湖地产上半年营业额186亿元;融创中国半年毛利同比增80%。

全凭去年业绩结转造就

为何在严厉调控的背景下,房地产行业数据依然出现全面上行的局面?中原地产首席分析师张大伟认为,虽然今年楼市持续调控是主调,但市场的影响在二季度末才出现,叠加上2016年末的结转,所以大部分房企依然收获了史上最丰盛的“半年盛宴”。从市场看,虽然调控抑制了部分城市的房地产市场,但从全国看,整体市场依然同比上涨。由于2015年、2016年的销售火爆,市场主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。

强者恒强 行业集中度更高

从已公布业绩预告的房企来看,预亏的均为转型或者中小型房企,以房地产为主业的房企业绩均为正增长。房地产行业内的整合也更加明显,行业集中度更高,大房企在这场游戏规则变化的角逐中显然更具优势。

但业内人士表示,下半年行业并不乐观。从市场走势看,随着一二线城市的调控收紧,预计房企在下半年的数据会有明显的回落。大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,与此同时,各种融资渠道压力逐渐增加,很多房企的资金链出现紧张,在销售持续放缓的情况下,2018年上半年房企的风险可能加大。

业绩发布

恒大:上半年合约销售2441亿元,净利润率12.3%,同比升4.2%

8月28日,恒大发布中期业绩,今年上半年,完成合约销售2441亿元,净利润率12.3%,同比上升4.2%。但并不仿效其他“千亿房企”上调销售目标。董事局副主席、总裁夏海钧在中期业绩发布会上表示,恒大回归A股受到市场高度关注,合共两轮战略投资已引进700亿元,下半年计划引入第三轮战略投资,预计引入300亿~500亿元,这一轮引入完成后,将正式提交上市申请。

根据恒大中期业绩数据显示,截至2017年6月30日,恒大总资产为14929亿元,比2016年年底增加10.5%;总借贷6735亿元,较2016年年底增加3.9%,现金余额2699亿元,较2016年年底减少11.3%。根据恒大的战略构想,该集团将从规模型发展转变为“规模+效益”发展,净负债率力争从目前的240%逐年下降,争取在2020年6月末净负债率降至70%左右,并在未来长期维持这一水平。

恒大地产的产品主要分为以下三种:恒大华府,为高端住宅产品,占比5%左右;其次是占比七成多的“刚需”和改善型产品,以恒大绿洲、恒大雅苑或恒大城命名;此外,恒大金碧天下占比两成多,为旅游地产产品。恒大的核心业务利润为273.0亿元,较2016年同期上升249.6%,核心业务利润率为14.5%,较2016年同期上升5.6个百分点。

绿地:沪港两地上市公司均交出靓丽成绩单

8月25日和29日,绿地在上海(楼盘)和香港上市的两个企业分别公布了2017年上半年业绩,两家上市房企均交出一份靓丽的成绩单。绿地上海实现营业收入1260亿元,净利润62亿元,较去年同期分别增长16.62%和30.80%。绿地香港上半年实现合约销售金额162.5亿元,同比增幅77%;销售面积128万平方米,增长85%。下半年,绿地将契合国家政策,在特色小镇、产业地产和长租公寓三个方面发力。至于土地布局,将着眼在长三角、珠三角区域收购优质地块。

广州日报全媒体记者李凤荷

相关推荐
热点推荐
善恶终有报!66岁“消失”了的陈宝国,可谓是娱乐圈的悲哀与损失

善恶终有报!66岁“消失”了的陈宝国,可谓是娱乐圈的悲哀与损失

洲洲影视娱评
2025-06-28 21:36:31
同学聚会我悄悄买单,散会时正准备离开,酒店经理:请您留步买单

同学聚会我悄悄买单,散会时正准备离开,酒店经理:请您留步买单

白云故事
2025-06-30 19:30:09
江西女子悔婚拒退58万彩礼,男友转身离去,隔天女子父母回家慌了

江西女子悔婚拒退58万彩礼,男友转身离去,隔天女子父母回家慌了

罪案洞察者
2025-06-28 10:32:53
中国最“邪门”的综艺节目,老板入狱、主持人被坑,连嘉宾都后怕

中国最“邪门”的综艺节目,老板入狱、主持人被坑,连嘉宾都后怕

塞外书语
2025-06-14 12:29:31
悬赏2000万找山西前首富!李兆会消失7年,大数据都不知他在哪

悬赏2000万找山西前首富!李兆会消失7年,大数据都不知他在哪

面包夹知识
2025-06-17 21:00:21
喜讯!湖南31名学霸提前被清华北大录取,分别来自这四所中学

喜讯!湖南31名学霸提前被清华北大录取,分别来自这四所中学

男女那点事儿儿
2025-07-01 07:37:59
央媒下架288分女生视频!真实目的曝光,同学发声,彻底瞒不住了

央媒下架288分女生视频!真实目的曝光,同学发声,彻底瞒不住了

书中自有颜如玉
2025-07-01 04:21:19
马龙开着100多万的奥迪豪车,现身鸟巢太拉风了,老婆夏露坐副驾

马龙开着100多万的奥迪豪车,现身鸟巢太拉风了,老婆夏露坐副驾

鑫鑫说说
2025-06-30 13:15:56
你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

凭阑听史
2025-06-28 18:35:07
惊喜!塔克拉玛干沙漠腹地记录到亚洲野猫影像

惊喜!塔克拉玛干沙漠腹地记录到亚洲野猫影像

环球网资讯
2025-06-28 19:07:48
北京四中704分考生自曝:我爸用“游戏通关思维”,让我干掉焦虑

北京四中704分考生自曝:我爸用“游戏通关思维”,让我干掉焦虑

月影说职场
2025-06-29 10:25:55
海底油管吸人事件,5名潜水员吸入管道中,无人救援等待死亡

海底油管吸人事件,5名潜水员吸入管道中,无人救援等待死亡

星宇共鸣
2025-06-27 15:41:33
某国产车企员工离职前怒批:偷工减料降工资,产品自己人都不敢买

某国产车企员工离职前怒批:偷工减料降工资,产品自己人都不敢买

星河也灿烂
2025-06-30 17:33:53
掘金血赚!美记:布鲁斯·布朗与掘金签的是老将底薪合同

掘金血赚!美记:布鲁斯·布朗与掘金签的是老将底薪合同

雷速体育
2025-07-01 07:51:34
看懂了中埃联合训练,也就懂了伊以冲突为何会爆发,无非三点原因

看懂了中埃联合训练,也就懂了伊以冲突为何会爆发,无非三点原因

Ck的蜜糖
2025-06-30 01:40:45
中超又一场“经典”对决!前国脚指着裁判鼻子骂,外援欲罢赛抗议

中超又一场“经典”对决!前国脚指着裁判鼻子骂,外援欲罢赛抗议

绿茵舞着
2025-06-30 22:39:10
7月1日起,南京实施“史上最严”共享单车管理新模式

7月1日起,南京实施“史上最严”共享单车管理新模式

现代快报
2025-06-30 21:29:10
Shams:前森林狼中锋加尔扎2年550万美元签约凯尔特人

Shams:前森林狼中锋加尔扎2年550万美元签约凯尔特人

懂球帝
2025-07-01 08:58:33
从“机场C位”到奥莱折扣,“箱包界爱马仕”割不动中产了?

从“机场C位”到奥莱折扣,“箱包界爱马仕”割不动中产了?

财经八卦
2025-06-30 22:28:01
彻底撕破脸!马斯克怒斥特朗普忘恩负义:“没有我,他赢不了大选”

彻底撕破脸!马斯克怒斥特朗普忘恩负义:“没有我,他赢不了大选”

财联社
2025-06-06 03:26:17
2025-07-01 09:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

19岁中专女生"逆袭":放弃高职保送 高考583分上本科

头条要闻

19岁中专女生"逆袭":放弃高职保送 高考583分上本科

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

本地
时尚
游戏
家居
公开课

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

梦幻西游新七夕锦衣浮生绡有望挑战青花瓷,服战神鞭馋哭封系大佬

家居要闻

明亮宽敞 空间合理安排

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版