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中产阶级置业价格不是唯一标准 该如何买房?

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近期,关于中产阶级为危机的话题异常火热,不少受过良好、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女难……月入万元的家庭如何买房,其实还真的需要精打细算。

在买房的过程中,明确个人的定位很关键,月入万元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

对于中产阶级置业而言,价格也并不是考虑的唯一标准,他们更加关心产品整体的性价比,比如产品的地段好不好、品牌(品质)可不可靠、产品的交付标准和生活舒适度能否达到期望值等方面。

从不同区域来看,位于门头沟的永泰·西山御园紧靠西山、永定河,更符合购房者对于宜居的生活环境的需求,适合京西改善人群置业。其次,门头沟区域引入人大附小、实验二小教育资源,在交通方面,即将通车的S1线及规划中的R1线等配套也在逐步完善。永泰·西山御园项目当前待售,开盘时间待定。户型为193-277平米3-4居,标准层高3.3米,全部为270°观景户型,约30套房源,毛坯现房。现场有实体楼样板间,可电话预约看房。开发商暂未公开价格,价格信息请拨打售楼处电话咨询。

位于亦庄经济开发区亦庄·金茂府,适合京南置业人群。项目临近南海子公园,属于公园地产,且以八大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅,提高产品品质。亦庄·金茂府在售户型为130-190㎡建面四居室,均价65000-68000元/㎡,两梯两户,总层高为16-18层。

而京北置业,由于目前海淀区域普遍房价价格,主要集中在昌平区域。由于靠近上地、西二旗等大型商务区,回龙观区域关注度较高,目前区域住宅较为稀缺,仅少数项目供应,且受供地影响,未来该区域很难再有新盘供应。位于13号线与8号线交汇处霍营站的北侧的首开·国风美唐,项目三期|臻观项目仅余少量房源在售,目前推1#、7#楼,主力户型面积约为127平三居产品,层高18层,1号楼建面均价约63000元/㎡、7号楼建面均价59000元/㎡。

当然,在这些改善住宅的同等价位下,为了享受更好的邻里环境和居住服务也可以选择远郊区域的别墅产品,例如位于平谷区域的首城汇景墅,低密别墅社区,容积率仅1.2。首城汇景墅项目推360平联排,预计8月底9月初开盘,均价30000元/平。项目45分钟到东直门,平谷线在马坊设站,预计2020年开通。

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