2017年已过大半，京津冀一体化依然如火如荼前行，通州副中心从规划到落地，带给北京更多的惊喜，也给环北京地区带来更多的红利，俗话说近水楼台先得月，作为北三县中距离副中心最近的燕郊在副中心的东风中优先享受哪些大机遇？
交通为向导，北京城市副中心-燕郊构成“中心城市”
在城市副中心综合交通规划中，建立“交通为导向的城市”，构建面向区域的综合交通体系。在京津冀区域层面，建立了京津冀中心城市与北京城市副中心直接连通的城际铁路网络，并借助城际铁路网开行城市副中心与周边地区（中心城周边新城和北三县）市郊铁路，扩大城市副中心辐射范围，确定区域交通中心的地位，京沈、京张、京保石等多方向实现高铁直连。这也意味着，距离副中心最近的燕郊成为副中心辐射优先受益者，在空间上享有最近距离，以及与副中心同构成中心的城市功能。
产业疏解需求外溢，燕郊价值赶超城区
北京产业疏解正在进一步落实，2017年底，北京市机关四套班子全部进驻，多产业国际创新区逐渐转移进入，随产业与企事业单位的进入，“三高”人群将大批生活在通州，这里将成为吸附北京产业、精英人口转移的强大引擎。产业迁移，需求外溢，高知人群涌入，北三县与通州并轨管理政策加持之下，使得燕郊商办物业成为稀缺资源。从前的燕郊人变成了“新副中心人”，政策的导向下，燕郊从睡城产业化高科技开发区发展。进而孵化基地、创业、办公空间成为住宅后最大的投资热点。就目前房产均价燕郊已经碾压平谷。
距离副中心最近，中芯1号成北京产业迁移目的地
汇福悦榕湾·中芯1号位处潮白河畔，咫尺毗邻副中心占尽地利优势，8公里对望国贸，6公里联动通州副中心。执掌环京地区商业商务双核心的首要区位中，在政策利好的加持下，无论是置业办公，还是投资，都备受关注，绝版区位优先承接产业迁移大潮，形成产业中心，领导投资新热点。
副中心政策红利之下，汇福悦榕湾·中芯1号成为环京地区价值机遇引导者，双核心引擎， 60~74㎡独立商务空间，3.6米层高突破传统商务格局， 国际空间规划，打造投资者撬动资本时代的有力杠杆；助力北京产业迁移，创造时代价值典范。
本文来源：网易房产
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