亚洲最大单！万科领衔中国财团790亿收购普洛斯

7月14日中午，新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元，合约790亿人民币，成功收购亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯。

中国财团包括五方面：厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。此前盛传的平安集团并未参与本次交易。

消息指出，这是亚洲发生的最大一起并购交易。收购后，普洛斯将随后退市。

新加坡政府投资公司称，支持普洛斯的私有化交易。

作为现代化物流地产界毫无争议的霸主，普洛斯在其2003年入主中国后，仅10年时间内由14万平方米地产起家，增长百倍至1500万平的物业资产，即使将前十名其他企业拥有的土地份额全部加起来，也不及其三分之二，而各大物流、电商、高端制造业也争先欲成为其客户。

根据普洛斯2016年年报，公司实现7.77亿美元的收入，同比增长10%；实现7.19亿美元的归母净利润，同比增长48%。

普洛斯在中国区总资产122亿美元总开发面积达2670万平方米，其中建成面积为1490万平方米，在建面积1170万平方米，并另外包括1210 万平方米的土地储备。

收购普洛斯，符合万科对物流地产的一贯发展眼光。根据比例计算，万科集团出资将达到170亿元人民币。2015年末，万科撤销物流地产事业部，成立万科物流地产发展有限公司。彼时，万科便表示，未来将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，以及地产延伸业务。其中，物流地产是产业地产业务重点方向之一。

万科领衔收购普洛斯，是王石卸任董事会后短短半个月内，第二次大手笔发起收购。

6月29日，万科曾花费551亿元，吃下广东国投旗下广信房产股权及债权资产包。该资产包包含广州中心城区7大未开发的地块，可谓“寸土寸金”。包括：花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等。