降温状况下换房注意什么？
1、付款时间
市场降温，最大的影响就是换房的周期变长。周期的延长主要是在房屋出售环节，因为市场降温，购房者观望情绪明显，影响换房者回款时间。所以在这种低迷的情况下换房，留足充足的售房时间，留足充足的新购房首付款交付时间，便至关重要。
2、房产政策
很多换房者在选择换房时，不能正确预估新政策的影响，从而没有留足付款时间，导致旧房无法按期出售致使违约。所以，建议换房者如果在新政策出台后不久换房，建议观察官方部门发布的成交数据，对市场温度有个模糊的判断。
3、购房资金
对于资金充裕的购房者，可以直接付定金首付，但是需要留意下自己是首套还是二套。如果首付资金需要旧房的尾款才能支付新房费用，就需要上述所说的，为自己留足充足的回款时间，以防违约。
本期小编给大家推荐一些两居好房，换房族快来挑一挑吧！
一、丰台 银地花园2室1厅 400万
房源内景：
周边配套：
公交：423路、483路
商场：花乡奥莱村
医院：银地社区卫生服务站
点评：
此房是银地家园正规两居室，房子板楼南北，公摊小，集中供暖。客厅、主卧室朝南向，次卧室与厨房朝北向，满五年，唯一，价格方面可谈。
二、昌平 龙华园 2室1厅 425万
房源内景：
周边配套：
公交：344快、441路、443路
地铁：13号线
商场：港龙商业中心
医院：安达医院
点评：
龙华园东西通透的户型，业主这边婚房精装修。主卧室朝西，次卧室朝东。东西通透。所有的家具家电都是九成新的。可以直接拎包入住。
三、昌平 北京人家 2室1厅 425万
房源内景：
周边配套：
公交：462路、625路
商场：昌兴旺丽商贸中心
医院：龙禧医院
点评：
本房户型方正，南北通透，主卧朝南 ，次卧朝北，客厅位于房子中间，阳台朝南，采光不错本小区为商品房小区，只有契税没有其他多余税费，比较适合刚性需求客户。
四、海淀 建材城东二里 2室1厅 455万
房源内景：
周边配套：
公交：371路、462路、478路
地铁：13号线
商场：新都购物广场
医院：建材城东里社区卫生站
点评：
此房是满五年的商品房，南北通透的2居室，主卧和客厅朝南，主卧带朝南的阳台，次卧和厨房朝北，卫生间是干湿分离的，目前房子空置，看房比较方便。
五、大兴 巧克力城 2室1厅 460万
房源内景：
周边配套：
公交：504路、524路、680路
商场：北京盛汇发商贸中心
医院：旧宫医院
点评：
房子是05年的，集中供暖，市政水。房子中间楼层，进门是南向客厅，带落地飘窗。主卧朝南，次卧朝北，卫生间在两个卧室中间。厨房朝北带阳台，户型方正，前后无遮挡。
本文来源：网易房产
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