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平谷自住房地块可供1400套房 有助区域刚需消化

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近日,平谷区山东庄镇西沥津村PG08-0401-0004地块在北京国土局公开招标。据了解,该地块的具体四至范围是:东至农林用地边界,南至规划平瑞街,西至桥山路,北至农林用地边界,总占地面积100164.568平方米,总规划面积为129006平方米。

其中,居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,均价14500元/平米,全装修。按照自住房最高面积90平米估算,最少可供应1430套房源,在自住房严重失衡、平谷楼市走俏、价格走高的情况下,可以帮助区域消化一部分刚需压力。

在2016年,平谷不仅顺利晋级为成交黑马,价格也一路飙涨走高。去年年初,平谷的区域均价还在1万5徘徊,到了今年年初,区域房价直逼2万5,目前,区域主流价格在2万5以上,部分高价楼盘报价在3万以上。

目前,区域内有普通住宅供应的项目仅剩两个:紫贵御园天润香墅湾1号紫贵御园是区域内最知名的平价盘之一,在售面积98-130平米,3室2厅2卫,均价27500元/平。天润香墅湾1号1号期房已售罄,当前仅剩现房在售,住宅35000-39000元/平,洋房36000-38000元/平。

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