绝版孙河再出利好,中央别墅区还有多少想象空间?

中央别墅区核心板块再出利好。4月11日上午，石榴集团和北京城建联合体斥资28.5亿中标朝阳区孙河乡西甸村商服用地。据标书显示，该宗地被规划为办公、商业、酒店等业态，容积率为1.0，十分契合中央别墅区一贯的低密气质，为孙河板块的宜居再添想象空间。

与该商服用地同属孙河组团的泰禾·北京院子，不仅能够享受到宗地未来的规划红利，更实现了内外双修，项目业主私享会所已于日前正式开放，其自身业已形成完善的内部“小气候”。

一宗商服用地的狂想曲

相比北京其他别墅区，中央别墅区以其资历和环境更胜一筹，而孙河作为传统中央别墅区核心板块，被业界公认为中央别墅区的绝版区域。值得注意的是，之前孙河组团出让的土地，容积率都在1.1左右，全部为低密度高端住宅和别墅产品，是真正纯粹的低密宜居板块，这是中心城区地块无法企及的。

此次孙河商服用地成功落槌，由北京城建、石榴联合体自持9.2万平方米商业、酒店、办公业态，可以想见的是，品牌开发商将充分考量孙河板块现状进行全局规划，打造更符合周边项目商业服务业态。而该宗地周边的项目将成为这一利好的直接受益者，泰禾·北京院子便是其中之一。

北京院子私享会所启幕

在切身享受外部商业配套带来的生活便利之前，北京院子业主服务体系已经落地。日前，项目正式推出五星级私享会所，为业主提供全维度优质服务。

秉承“一生极致服务，缔造院落生活”的服务理念，北京院子将为业主提供集餐饮、健身、娱乐等多功能为一体的私享体验。而这份堪称浓缩版的“商场配套”丝毫不输开放式公共商业配套，让属于北京院子和业主的想象空间真实可触。

据了解，北京院子业主足不出户即可享受地道的闽菜、粤菜等多种菜系美食，更可以根据自身喜好定制专属私宴，会所餐饮提供10人VIP包间服务为待客之道增色不少。

此外，北京院子业主还能享受到配备美国进口器材的健身房、恒温超宽游泳池、棋牌室等多重品质化服务，楼王业主将额外私享国际金钥匙专属管家服务。

泰禾院子系奏响京城交响曲

短短数年，泰禾院子现已成十四城二十二院盛世版图，在北京更奏响了独具院子特色的宏大交响乐。在丽春湖院子喜迎2017年“开门红”后，曾蝉联销冠的北京院子也载誉归来。

泰禾院子经典之作北京院子封藏现房启封一个月，认购金额已破8亿元。目前六席压轴大院产品即将推出，占地3亩，拥有超过1800平方米（使用面积）奢阔空间，7-11个车位赠送，成就泰禾层峰院系品质巅峰。

泰禾院子升级之作丽春湖院子问世100天，认购金已达65亿。现重磅推出压轴产品—临水和景观大院，占地1-3亩，588-888平方米（使用面积）契阔空间，前三后四形制，双首层设计，三面朝阳，实现270度采光，分别规划孝亲层、亲子层、主人层、宴宾层、私享层五重定制领域。