卖公房买商品房能退税，你知道吗？
卖“公房”前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶，均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收，这种情况是在“差额”上收契税，而非“全额”。
举个例子：
小王今年3月出售一套满2年已购公房，网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房，网签价300万，原值200万。
如果直接抵契税，契税交多少？
即：
成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万
应缴纳契税=差额×1%=2万
原来卖公房买商品房还能有契税的减免优惠~换房的小伙伴们关注一下吧，如果自己是卖了公房，1年内买商品房的话，快去税务部门退税吧~
本期小编就为这些换房族们精选了一些房源，春风十里，看房走起~
一、昌平 天通苑本二区3室1厅 450万
房源内景：
周边配套：
交通：319路、专118路
医院：汇仁医院、北京市天通苑诊所
购物：翠微百货、龙德广场
点评：
房屋是南北通透小三居室，两个主卧朝南，客厅朝南，厨房朝北。房屋自住的，保持的很好，可以拎包直接入住。房屋户型方正，没有浪费面积。
二、房山 首创新悦都 3室1厅 430万
房源内景：
周边配套：
交通：地铁房山线；646路、907路、951路
医院：京投万科·金域公园社区医院、雅苑口腔
购物：首创奥特莱斯、华冠天地
点评：
此房南北通透，主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，格局方正，布局合理，没有浪费面积。
三、顺义 佳和宜园 3室1厅 368万
房源内景：
周边配套：
交通：850路、856路
医院：向阳村第二卫生室
购物：秦武姚购物中心
点评：
此房为南北通透的三居室，一个主卧室朝南，两个卧室朝北，客厅朝南带阳台。此房为双通透，南北卧室相对，门窗齐开通风好。客厅与厨房通透；此房房本满五年，而且家庭名下只有这一套住房。
四、丰台 美宅湾 3室1厅 416万
房源内景：
周边配套：
交通：504路、576路、599路、927路
医院：北京航天总医院、万源路社区卫生服务站
购物：航天万源广场
点评：
装修中等，干净整洁，卧室大小适中，刚需三居室最为合适，而且还是带电梯的三居室，06年产权。满五年，北京家庭名下仅有一套房产。
五、丰台 太平桥 3室1厅 498万
房源内景：
周边配套：
交通：地铁9号线；3路、9路、21路、40路
医院：北京电力医院、北京市广外医院
购物：万家上品折扣商场
点评：
房子是正规的三居室户型，就在地铁9号线六里桥东站口东南角位置。两间卧室朝北向，一间卧室朝南向，南北通透的格局，客厅和厨房都带明的窗户，很亮堂。
本文来源：网易房产
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