房屋产权属于谁？房产证写你名 房未必是你的

对于房屋产权归属。我们的第一反应无非就是看房产证署名，而现实情况是，房产证上写的谁的名字，房子也不一定是谁的。

一、房产证上只有夫妻一方名字

此人婚前贷款买了套房，这房子是他的吗？

答：不一定。

原因：婚后偿还贷款，如果夫妻双方共同还贷，那么很明显，尽管房产证只有一方名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于其配偶，需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。

二、房产证上写着夫妻两人名字

房子是夫妻中一方婚前全款买的，这房子是两个人的吗？

答：是。

比如，男方小刘和女方小张结婚后，男方小刘在自己婚前购买的房子的房本上加了妻子小张的名字。在这样的情况下，如果未来两人离婚，女方小张有权要求分割房产，婚后房产证加名可以认为是一种“赠与”行为。

所以，房产证上有的你名字，有可能房子也不是你的，相反，房产证上没有你的名字，房子也有可能有你的一份~~

知道了这些，不妨来看看朝阳区这些好房吧，总价300万左右，早日在北京扎下根，成为朝阳群众的一员~

一、朝阳区 柏阳景园1室1厅 310万

房源内景：

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

教育：垡头幼儿园柏阳分园、柏阳小学

公交：363路、411路、535路

商场：世纪华联超市

医院：北京市道口社区卫生站

二、朝阳区 金隅康惠园 1室1厅 310万

房源内景：

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

教育：手牵手语言艺术幼儿园、北京市朝阳区第二实验小学

公交：397路、411路、475路

地铁：八通线

商场：国泰百货

医院：瑞丽妇科门诊

点评：

此房是康惠园在售的西向一居，满五年唯一，业主自住，周边交通便利，近地铁八通线双桥站，南临广渠路，京通快速路。

三、朝阳 花园闸小区 1室1厅 310万

房源内景：

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

教育：未来荣华幼儿园、中国传媒大学附属小学

公交：411路、488路、517路

商场：兴福商厦

医院：北京定福庄医院

四、朝阳区 翠成馨园 1室0厅 300万

房源内景：

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

教育：北京幸福天使翠成幼儿园、首都师范大学附属朝阳实验小学

公交：348路、57路

地铁：7号线、

商场：天旺商城

医院：垡头街道垡头西里社区卫生服务站

点评：

此房是朝东开间，中间楼层，采光好，小区中间位置，不临街，交通方便。房子进门就是客厅朝东带阳台，厨房朝东带阳台，明厨暗卫，户型方正，可改小一居或小两居室。

五、朝阳 恋日绿岛 1室1厅 300万

房源内景：

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

教育：北京大地绿岛幼儿园、首都师范大学附属朝阳实验小学

公交：865路、985路、990路

商场：世纪华联超市

医院：北京市朝阳区小红门医院

点评：

本房带电梯，视野好。进门是朝东的客厅，卧室朝东。厨房朝东。房子目前是精装修，装修保持的好可以直接入住。房子的窗户也是换成了断桥铝的。并且做了很多收纳空间的设计。