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据了解，地铁17号线在昌平辖区预计3月31日前全部进场施工。地铁17号线贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区，其中昌平段设有3座车站，分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站。主要分布在北七家和天通苑板块，其中天通苑板块目前已无新房供应，主要利好北七家区域。
目前北七家多以别墅供应为主，以北京壹号庄园、京基鹭府、国瑞熙墅为代表，纯住宅供应稀缺。另有两个自住房还未网申，远洋昌平北七家地块和金融街联合体北七家地块，两大地块未来入市将为区域增加一部分供应，缓解部分刚需居住需求。
别墅方面，区域拿地相对较早，多主打低密度的独栋别墅，如北京壹号庄园，主打670-1500平独栋，总价4500万元/套起。除了独栋，区域纯新盘国瑞熙墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）则主打叠拼别墅，目前尚未入市。区域别墅价格都在2000万起。
自住房方面，两大地块在位置上距离较近，都临近未来科技城。远洋昌平北七家地块均价19000元/平米，户型面积105平方米以内，单套总价200万以内，预计2017年网申。金融街联合体北七家地块价格及网申时间都待定，预计价格跟远洋差距不太大。两大自住房价格优势较为明显。
区域交通方面，目前区域内公共交通还不是太方便，17号线预计2019年开通，地铁开通，将对自住房地块带来极大利好。自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速，但据经常在附近生活的居民反映，立汤路和定泗路经常堵车比较严重。
配套方面，区域内配套目前还不太完善。但未来科技城未来将有大型企业进驻，未来各种便利店、餐饮店少不了。另外，区域内有北师大实验小学，还规划有未来科技城第一小学，教育资源优势明显。
目前周边的配套和公共交通还有待进一步完善，17号线的贯通将为区域公共交通带来极大利好，未来区域仍有较大的升值潜力。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李静_NO3959
