3月17日下午，北京房地产调控政策再升级：实施“认房又认贷”，二套房首付比例提高至60%。
新政一出，网易房产公众号严肃买房报告（yansumaifang）咨询业内人士，确认有关二套房的认定：
1、认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套；全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。
2、认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。
北京出台限购之后，房地产市场上风声鹤唳。短短几个小时内，石家庄、郑州、广州跟着就把调控的雷劈了下来，市场娇喘连连，一点心理缓冲的时间都没给。
一时间，“处女贷”成了标配。姑娘，你的“处女贷”打算给谁呢？小编精心准备了以下这些好房，不妨看看吧~
一、丰台区 成寿寺路2室1厅 365万
房源内景：
周边配套：
教育：小红帽幼儿园、成寿寺小学
公交：93路、352路、602路、740内
地铁：10号线、
商场：正华商城、新业广场
医院：金凤凰医院
点评：
此房在地铁10号线成寿寺站边上，一路之隔，满五年商品房，业主名下就一套住房，首套就契税1%，适合首付款160万左右的客户，房子东西通透两居室，现格局是主卧室和客厅打通了，客厅朝东带阳台，卧室和厨房朝西，通透性效果好。
二、朝阳区 君堂好园 2室1厅 365万
房源内景：
周边配套：
教育：蓝天双语幼儿园、朝阳区老君堂小学
公交：378路、602路、638路
商场：瑞兴隆商业广场
医院：老君堂门诊部
点评：
此房是南北通透一居室，业主自己改成了两居，客厅朝北正对小区花园，视野好，主卧室朝南，正朝一个别墅区，安静，休息不会被打扰，户型好，居住舒适。
三、通州区 融科香雪兰溪 2室1厅 390万
房源内景：
周边配套：
教育：MA双语幼儿园、马驹桥金桥小学
公交：821路、 通28路
商场：百尚生活广场
医院：北京济生堂中医门诊部
点评：
此房是南向2居，2室1厅1厨1卫，精装装，目前自住，房子保持很干净。客厅和双卧朝南。
四、石景山区 五芳园 2室1厅 350万
房源内景：
周边配套：
教育：新世纪幼儿园、华奥学校
公交：334路、472路、527路、663路
地铁：1号线
商场：万达广场、万千百货
医院：中国中医科学院眼科医院
点评：
房子是朝西的户型，主卧室西向带阳台20平米。客厅是大客厅，有12平米，可以摆放沙发电视。厨房带窗户，也可以改成开放式的，采光好。
五、朝阳区 金蝉北里 1室1厅 350万
房源内景：
周边配套：
教育：垡头幼儿园、首师大附属朝阳实验小学(金蝉北校区)
公交：8路、30路、34路、348路
地铁：7号线
商场：维吉奥商业广场
医院：化工路医院
点评：
此房是正规的南北向两居，业主改成了一居室；主卧带阳台朝南，次卧朝北；厨房朝南；房子视野和采光都比较好。
六、朝阳区 管庄西里 2室1厅 398万
房源内景：
周边配套：
教育：美真双语幼儿园、朝阳区第二实验小学建东苑校区
公交：488路、506路、615路、648路
地铁：八通线
商场：万鑫佰隆购物商城
医院：中国建筑材料科学研究院管庄东里医院
点评：
此房户型方正，主卧室朝南带阳台，次卧室朝北，厨房卫生间朝北带窗户，都有窗户。
七、通州区 久居雅园 1室1厅 385万
房源内景：
周边配套：
教育：梨园镇中心幼儿园、梨园镇小学
公交：807路、快速直达专线149路
地铁：八通线
商场：蓝岛大厦
医院：北京园景天使儿童门诊
点评：
房子是全南向的正规一居室，客厅朝南带宽3.8米的落地窗，面积4.6平米的阳台，卧室带飘窗，电梯房中间层，采光和视野都非常棒，厨房带朝南的窗户，卫生间空间也很大，布局很宽敞，房子装修很好，可以直接拎包入住。
八、门头沟区 月季园东里 3室1厅 378万
房源内景：
周边配套：
教育：智慧摇篮幼儿园、北京市门头沟区育园小学
公交：941路、960路、977路
商场：熙旺中心
医院：门头沟区中医医院
点评：
三居室，现在改成两居室了，客厅就很宽敞了，格局不错，满五唯一了，后期只有契税，首套房子1%契税，二套房子3%契税，小区交通购物方便。
九、朝阳区 10AM新坐标 1室0厅 375万
房源内景：
周边配套：
教育：光明幼儿园朝阳分园、北京市第十八中学附属实验小学
公交：440路、573路
地铁：14号线
商场：方庄时代生活广场
医院：高新医院
点评：
户型方正，进门对面是厨房，左手边是卫生间，右手是卧室和客厅，带阳台，可改为一居室；小区位于东南二环外，是06年新建的小区，配套完善。房子总高25层，本房位于中间层，视野好。
十、房山区 加州水郡三期 2室1厅 363万
房源内景：
周边配套：
教育：励德幼儿园、长阳中心小学
公交：646路、835路、839路、896路
商场：华冠天地
医院：北京中科西苑医院
点评：
此房是加州水郡东向正规两居，客厅大可以同时放餐桌和沙发，两个卧室一样大，客厅在中间，动静分离生活互不影响，居住感受好出行还方便。
本文来源：网易房产
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