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五环外亦庄房价超6万趋高端化 刚需改善看这些

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作为五环外的楼市热区之一,亦庄房价近两年来呈现飙涨的趋势,目前住宅报价已经突破6万元,部分项目报价甚至突破7万元。在北京整体高端化趋势的影响下,亦庄或将成为下一个高端区。

目前亦庄主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,另有部分商住产品供应,刚需小户型稀缺。新房源多集中在南海子公园及亦庄线沿线,区域内生态环境优越,居住环境舒适。目前区域值得关注的住宅仅剩以下项目。

通泰·国际公馆位于地铁亦庄线经海路站仅100米,周边有多条主干道,交通便捷。项目户型方正,通风与视野条件良好。主打2-3居刚需户型,适合刚需族考虑。

项目目前在售户型为88-89平2居,90平米3居,价格57000-59000元/平米。项目70年产权,现房毛坯入住。

亦庄·金茂悦位于南海子公园东南1000米,区域内生态环境优越。项目主打绿色、科技、智慧住宅,以七大科技系统打造恒温恒湿环境,居住舒适度高。产品主要为全家庭改善型产品,适合改善型家庭购买。

项目下期预计4月份开盘,户型为158-230平户型,精装修,预计均价62000-65000元/平。70年产权。

北京城建·海梓府位于亦庄经济技术开发区河西区内。区域内多别墅及改善大户型在售,项目小户型产品稀缺。交通方面,区域内多条主干道连通市区,自驾出行较为便捷。

项目预计2017年上半年入市,推新洋房,一梯两户,精装修。户型为76-95的2-3居,预计均价55000元/平,首付35%。

北京经开·汀塘位于亦庄经济开发区,距亦庄线地铁次渠南站400米,周边多条主干道,交通较为便捷。项目主打2-3居小户型,适合刚需族购买。作为区域内稀缺的小户型产品,项目未来关注度或较高。

项目目前待售,预计上半年毛坯入市,推82平两居以及91平三居户型,价格待定。预计2018年5月交房。

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