兽爷说
在人生的中途，你们在一座幽暗的森林里迷了路
2008年国庆节过后不久，北京东三环外一个名叫首城的楼盘第一次开盘。
那是四万亿放出来的第二个月，华尔街金融巨头一个个倒下，四海八荒一派末日景象。来自铁岭、在CBD上班、月入3400、脆弱敏感又闷骚的金融民工狗蛋很长时间都没活干，只能撅着屁股在公司偷上CL文学区。
但那会CL连帖子标题都是「夜色中的华尔街」、「失业断供女分析师」……
有一天中午吃完饭他下楼遛弯，抬头看到一个楼宇广告：首城，10800元/平米起！狗蛋摇摇头，回公司继续看CL去了。
那几个月买房的人，都被当成傻子。国务院领导四处鼓劲：“经济困难面前，信心比黄金更重要”，并开闸往市场里注水。
但小中产之光万科在东莞松山湖开了个内部会，郁亮在会上说：“过去两年的市场太不理性了，阿猫阿狗都在挣钱，尽是泡沫。这时候万科要敢于降价！勇于降价！”
万科全国呼啦呼啦地迅速降价。售楼处被砸之声，此起彼伏。
在沈阳，万科降价20%，引发库存巨大的沈阳房价雪崩。沈阳一位领导把万科沈阳总经理叫去大骂一顿，并在办公室抛出一句话：
「开发商各种手续都得政府办，如果开发商不守信降价，政府也一定是有办法的」。
还没有去延安学习、并不太会讲政治的万科，日后花了很长时间，去修复和政府的关系。
真正能看清形势、并带头响应国务院领导号召救市的，都是先进分子。首城第一期房子两百多套，接盘侠不少是首都相关部门的同志。
有一位同志拿着一张领导的小纸条，要到一个号，一口气买了十几套房子。当然，用的是别人的名字。
到了第二期开盘，市场已转暖，价格涨了10%，但推出的300多套房子，有5000多人排号。其盛况，几乎可以和现在北京小汽车摇号相提并论。
当然，小纸条更多了。到了开盘那天，这家国企开发商桌子上的小纸条竟然有了五六百张，很多纸条也都是来自响应领导号召救市的相关部门同志们。
最后，开发商只能根据纸条来信方的来头，定选房次序和折扣。一栋楼开下来，很多人买到的房价，从低到高各自不等。
9年后，首城的二手房在链家网上最高已挂到了11万块钱一平米了。当年站在首城工地门前摇头的狗蛋，过去9年苦练搬砖技艺，耐心学习谢国忠、牛刀、郎咸平、李大霄等学者每一篇文章，终于略有小成，月薪翻了十倍涨到了3万4。
但如今他再站在首城小区门口，也只能再摇摇头，北漂十年，他终于明白：
无产阶级和小中产的区别，就是首城一套房。
他忍不住掏出手机，在朋友圈发了一首诗，名字叫「2016」。
赵大爷卖掉了香河两居，去丰台买了一套回迁房
钱大姐卖掉了丰台回迁房，去海淀买了一套学区房
孙科长卖掉了海淀学区房，去纽约买了一栋别墅
李狗蛋北漂十年，去香河买了一套距离公司2小时车程的两居
我们都有光明的前途
1
这厢狗蛋还在为想做小中产不得而懊恼，那厢小中产已经撑不住了。
上周，朋友圈被两篇自以为坐稳了小中产的知识分子写的东西刷屏。一篇名字是《我那么努力！有两套房，却不得不离职，到底哪里出了问题》，另一篇是《就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业者》。
这两篇文章标题都很长，而且还有点押韵。很多朋友讨论这两篇文章，还问兽爷你怎么看。你们做公众号的真是不容易，动不动就有小中产阶级过来跟你们抢饭碗。上周我没觉得有啥好说的，但现在我想明白了，下面我要开始说了。可能都不对，但是我要说了。
你秃顶脸油、爱玩手串，985大学研究生一毕业就在深圳最大的技术公司卧薪尝胆做螺丝钉，混得不算好也不算差，收入和社会资本不算多也不算少，偶尔还有刚毕业的女实习生觊觎你的阅历，在办公室里向你投以水汪汪的大眼睛，在饭局时忍受你佯醉时不老实的手和嘴。
如此一过十年。一天顶头上司突然把你叫去，要把你外派柬埔寨三年，让女实习生顶你的位置。
你辞职了。走进人才市场却发现过去职业经验完全不顶用，30多岁顶多能卖个2万，还是税前。深圳楼市好的时候你没忍住，出手投资了一套，如今供着两套房，房贷一个月1万7，因为调控房价还下跌了，现在卖是割肉。老婆全职太太，儿子上小学，响应二胎政策造出来的女儿还在婴儿车里喝进口的美多美滋，手里只有几十万市值股票，眼前还有漫长的一生。
走投无路之下，你跑到知乎上发帖，问一群都像狗蛋、兽爷一样月薪3400没房没车的大V，日子该怎么过下去。对他们来说，这真是一个振聋发聩的问题。
现在都开始可怜有车有房的人了？还是两套房？家住香河的狗蛋肯定永远也想不到，有一天一个小中产竟然会这样问自己：我那么努力，有两套房，却不知道到底哪里出问题了？
你29岁，在朝阳运营公众号，月入2300，身边都是花心爱玩1024手游不求上进的北京南城小土著。你每天睡到中午12点，下午起床梳洗打扮，穿着齐逼短裙坐1小时地铁去中关村创业大街咖啡馆的窗边，一个人点一杯可无限续水的伯爵红茶，手捧一本《三生三世十里桃花》。
三个月后，终于有一个戴着考古学家一样厚的眼镜、脸色枯黄像打飞机打多了的理工中年男上来哆哆嗦嗦地搭讪，说姑娘我在这里遇见你好几次了，觉得你的屁股很美，能给我你的微信号吗？
你看了眼对方递过来的名片，1024手游公司技术合伙人，心想技术男呀！风口呀！潜力股呀！当晚就拉他到鼓楼的床吧喝酒，在厕所打炮，几天后裸婚，9个多月后生下一个丑萌的孩子。三年来你们一直租房住，北京房价呼呼呼往上涨你也不慌，因为你幻想了无数次老公把公司股票套现点然后买大别墅的场景。
有一天，你老公回家说CEO叫他裸滚，虽然是公司第二个员工，但也是打工的，激励两年前就发过了，现在一个子补偿也别想要。你觉得天塌了，一回头青春都喂了狗。
下楼散散心，出小区遇见不上进的南城土著，家里拆迁补了三套三居，套现了一套买了一个保时捷911。他打开副驾驶车门问你上不上床吧喝酒，你怎么办。这是振聋发聩的问题。
但丁在《神曲》开篇是这样写的：在人生的中途，我在一座幽暗的森林里迷了路。
小中产阶级的命运当然靠奋斗，但最重要的，要考虑历史的进程。
2
关于小中产阶级的幻梦，十九年前，好莱坞电影《美国丽人》就很好的向我们揭示了。
主角莱斯特是一个典型的美国小中产阶级，有豪宅豪车，看似幸福美满，其实金玉其外败絮其中。那会关于那部影评都是这种画风：电影向我们展示了隐藏在美国社会肌肤内的种种癌症，揭开了美国小中产阶级华丽画皮下的腐朽和虚伪。
几年后，青年作家钟二毛写了一部小说，题目就叫《小中产》，讲述的则是当下社会肌肤内的癌症，中国脆弱不堪的小中产梦。
过去的三年对于小中产来说是备受煎熬的三年。2015年股灾，2016年楼灾，2017年汇率和创业的泡泡也要下去了，每一轮都是屠宰和被屠宰。
王朔说：总有人要做出牺牲，总有人要成为别人的垫脚石，总有人要成为历史的罪人。就看你是踩着垫脚石的，还是被成为垫脚石。
但就算踩了垫脚石，过去二十年，少有小中产有幸上升成为上神。偶尔有一些上升成为妖精，但因为四海八荒的因果轮回，一不留神就容易在一些事件中成为历史的罪人。
在昨天，在里面关了34个月，宋林的案子终于开庭了。庭审没有提当年闹得沸沸扬扬的记者举报案，只是去说他跟香港资本圈的苟且之事——受贿3300万，还不够在北京西二环买一套房。
宋林1985年大学毕业去了华润，用20年从底层爬到小中产，再爬上人生巅峰，然后迅速坠落。
最近那位张口就跟别人诉苦说自己是知识分子的姚老板也是很惨的。一代领袖说知识分子其实就是小资产阶级。放在现在，其实就是内心装着星辰大海的小中产。
姚老板有幸从卖菜的小中产上升成为“妖精”，在通往上神的上坡路上一路狂奔，但他最终还是差那么一口气。差的那口气体现在觉悟上。苏格拉底怎么说的？你要认清你自己。你的危机并不是自己是知识分子，干的事情踏不踏实，有没有为保民挣钱，而是在sperm和egg结合的那一瞬间，你就已经输了。
有人说，那为什么宇宙最大房企许老板处罚这么轻。建议你们先去看看许老板在百度上的词条，头衔除了董事局主席之外，第二个是什么。
马老板说：年薪几十万有房有车是最好的生活。
这真不是炫富。幽暗的丛林法则里，总有人要屠宰别人，总有人莫名其妙就被屠宰。
最近老有小中产问兽爷该不该买房。
这个问题兽爷在2009年年末问过龙湖吴亚军一次。她说，我要是能预测房价，我就能预测股价，那我还会坐在这跟你吃饭吗？
这个回答，给她满分，不怕她骄傲。
所以你要是让兽爷预测房价，兽爷也会说，会预测房价，我还会坐在这写公号跟你们蛋逼吗？
一切闭门造车的分析都是耍流氓。房价升跌主要看政府，中国楼市既不是市场经济也是计划经济，是特殊的调控型经济。看清当下政策，看清两会可能的政策，就看清房价走势了。
去年年末都在讨论政策方向是弃房价保汇率。结果过完年大家才发现，今年中国一线城市和核心二线城市都将大幅收缩土地供应。
收缩土地供应意味着什么？意味着政府不希望房价降，那调控的目的是什么？调控目的是用限购冷冻市场，把你们的钱锁定在房地产里。所以不要问房子还会不会涨，只想问你们把房子套现后，你们的钱有什么地方可投？
狗蛋认识的孙科长卖掉了海淀学区房，有方法把钱弄出去，跑纽约买别墅，你们有方法吗？贸易战一触即发，这是组织希望看到的吗？看看英达最近在美帝的下场吧。
最后强力插入一条广告。金地西二环边的顶级产品金地华著是北京如今最好的项目，他们珍藏的2席「新品空中院墅」即将横空出世，金融街中关村稀缺地段，加上「空中院墅」的稀缺产品，这是兽爷的终极理想。
还可以关注门头沟区域。门头沟是去年最热闹的区域。电建金地华宸带领门头沟冲进入6万+，今年即将亮相的院墅新品还将带领区域站上8万+。门头沟老牌明星西山艺境华墅也将有大量货源推出，2000万以上的别墅新品，独一无二的山地公园，全新样板间也将亮相。
本文来源：网易房产
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