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上周网签410套 均价跌至4万2 北部区域热度最高

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从成交情况来看,热度最高的区域当属北部。纯商品房区域排名前三的昌平、顺义、朝阳,都分布在北部地区。

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成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(2月13日-2月19日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约667套,成交面积约为10.4万平方米,成交均价为36414元/平方米。剔除西山·湖等自住房成交后,纯商品房部分网上签约410套,成交面积约为7.9万平方米,成交均价为42402元/平方米。

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成交区域排名

上周丰台凭借西山·湖自住房232套的成交,成功登顶区域排行榜冠军。剔除自住房后,上周单周网签过百套的区域出现空缺。从成交情况来看,热度最高的区域当属北部。纯商品房区域排名前三的昌平、顺义、朝阳,都分布在北部地区。上周暂无成交的区域是石景山、怀柔和延庆。

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不同价格段成交解读

春节过后,豪宅成交爆发,楼市格局一度被改写。上周,4万以下刚需楼盘终于发力,成交套数占总量的50%以上,成交金额占比也超过3成。4万以下楼盘的回归,对刚需来说是个好消息。豪宅方面,延续了此前的热度,以13%的项目数量贡献了26%的楼市成交金额。中等价位楼盘,表现平平。

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成交金额排行榜

金额榜的冠军,被顺义老项目华中园夺得。华中园位处6环外的顺义新城马坡乡,2004年已告售罄。后因归属问题,在时隔多年之后再次通过确权形式网签。上周金额榜上网签过亿的项目有6个,豪宅是主力,但也出现了中海国际公馆天润香墅湾1号这类刚需面孔。

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成交套数排行榜

从成交套数排名来看,昌平依然是最大赢家,以首开·国风美唐为代表的改善和以丽春湖院子、翡翠公园为代表的改善,共同撑起了昌平楼市的旺盛成交。密云则是龙湖长城源著一枝独秀,单周实现35套网签,排名第二。远郊区中平谷表现也非常抢眼,天润香墅湾1号优惠购楼盘相册最新报价)均价超2万7,成交20套。

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别墅金额排行榜

在上周的别墅金额榜中,大兴占3席,昌平、顺义、密云各占2席,朝阳占1席。其中,大兴、顺义的别墅新盘、老盘兼有,密云以老盘为主,昌平以新盘为主。从发力情况来看,昌平纯新盘势头最为强劲,北科建泰禾·丽春湖院子优惠购楼盘相册最新报价)和万科翡翠公园优惠购楼盘相册最新报价)分别夺得冠军和亚军。

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